融创计划将所有海外债务转换为公司股票？记者证实

从今年开始，许多房地产企业的化债工作正在加快。

4月15日，有市场消息称，融创中国正在寻找将所有海外债券转为公司股票，具体情况预计近期公布。对此，记者向融创中国证实，截至发稿时尚未得到回应。

四月十五日港股收盘，融创中国股票下跌超过6.5%。

近日，融创中国、碧桂园等房地产企业公布了债务重组的最新进展。对于融创中国来说，如何有效解决债务风险仍然是其回归正常发展需求的难题。

在国内债务方面，融创中国今年1月发布公告称，融创中国房地产十大债券重组方案已全部通过相关债券持有人会议审议。也就是说，融创中国国内债券重组总额为154亿元，总体上已经成功。融创中国在这一轮国内债券重组中，率先启用了社会化债务思路，希望通过缓解债务负担，恢复资本结构和公司的正常生产经营，最大限度地保护债权人的长期利益。据悉，融创中国的债务重组计划结合了四个选项:现金要约收购、股票和/或股票经济收益权兑现、资本偿还和债务延期，没有强制性选择，为债务人提供了多元化的收益和退出机制。对于融创中国来说，国内公司债务预计可以减少50%以上，最长期限为9.5年，5年内不再有兑现压力。

当时，有知情人士透露，融创中国正在寻求更全面的海外债务综合解决方案，考虑到目前市场形势尚未达到之前的预期。

融创中国在债务重组方面取得了重大进展，2024年的表现如何？

融创中国近日发布了2024年度财务报告数据。报告期内，企业实现营业收入740.2亿元，同比下降52%，其中“物业管理” “文旅”两大板块收入超过120亿元，比例同比增长8.2％。四月七日，融创中国公布的三月销售情况显示，公司合同销售额约为14.6亿元，合同销售面积约为86,000平方米，合同平均销售价格约为16980元/平方米。截至3月底，融创中国累计合同销售额约为101亿元，累计合同销售面积约为35万平方米，平均合同销售价格约为28860元/平方米。

此外，融创中国今年以来密集获得了头部AMC机构的融资支持。例如，早在今年1月23日，公司就与中国长城资产达成融资合作，计划投资24.76亿元，确保重庆湾项目顺利复苏。

根据债务到期情况，克而瑞数据显示，2024年房企债券到期规模为4828亿元，而发行规模仅为2158亿元。到2025年，债务到期规模甚至远高于2024年，达到5257亿元。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，一线城市住房市场稳定，三四线城市跌幅明显收窄，市场底部越来越清晰。这个时候，对于借款人来说，选择和公司渡过难关，等待市场和企业价值的修复，可能是最好的选择。