机构数据:买房压力持续下降，二线城市房价收入比下降10%以上。

据林评居住大数据研究院最新公布的100个城市房价收入比例数据显示，2024年全国100个城市房价收入比例分布持续“下沉”，70%以上的城市房价收入比例保持在20个以上的高水平，只有5个城市房价收入比例保持在20个以上。

这五个城市分别是：深圳、北京、上海、三亚、厦门等一线城市。

2024年，这100个城市的房价收入比同比下降了9.7%，降至10.3%。在这些城市中，二线城市减幅最大，为10.8%。一线城市的房价收入比也在加速下降。

房价收入比是指城镇居民每户住房总价与家庭年总收入之比，一般用来衡量买房难度。

一般认为，我们国家在 7 大约倍数可以被认为是合理的区间。

据林评居住大数据研究院分析，虽然买房压力表面上持续下降，但近两年房价收入比下降的原因与2022年以前大不相同。近两年下跌的原因是房价持续下跌，而不是人均收入的显著增加。然而，在2022年之前，房价收入比的下降远远大于房价的上涨速度。虽然目前买房压力有所缓解，但仍然存在。

在不同地区，海峡经济带、珠三角、长三角经济带位居前三，2024年房价收入分别为15.6、14.1、十一，这些经济带是我国经济发展比较活跃的地区，集中了大量的高端产业和优质资源。

比如长三角经济带包括上海、杭州、南京等核心城市，珠三角经济圈包括深圳、广州等一线城市。以厦门、福州等重点二线城市为代表的海峡经济带，购房需求相对旺盛，推高了这些城市的房价水平。同时，人均收入的稳定增长无法快速弥补差距，导致买房压力较大。在东北、西南、西北城市，房价收入比例在7-8之间，居民买房压力低于其它经济带。

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