上海商业案例｜普陀“可靠云址”升级“住宅便利化”服务

近日，普陀区对“住所便利服务”进行了迭代升级，“一网通办”正式推出“可靠云址”，对企业住所登记进行了“减负”。

“可靠云地址”是区市场监管局率先建立的普陀区住宅标准化登记数据库，是优化全市营商环境7.0版本的重要举措。通过数据赋能，有效提高注册标准化、标准化、便利化、智能化水平。通过“一网通办”登录，各类住宅产权人或管理方在线上传住宅材料，划分住宅，管理入驻企业，变更入库信息。企业可以通过登记入库地址来实现全程零跑动、免提交住宅材料的落地感受。现在，“可靠云址”已经存放了商业建筑、大型商场、经济园区等多种类型的企业住所。

可靠云址地址备案申请入口

精确赋能，管理方地址管理更加智能化。

过去，一些大型场所管理人员对场地的划分、租赁和管理感到头疼。由于场地布局调整等原因，很容易导致管理混乱、场地重复租赁等情况，导致公司登记受阻。“可靠云地址”为住宅管理人员提供了在线地址备案、业务管理等全过程功能，准确赋能实现电子管理。

“可靠的云地址”打通了根本数据壁垒。经产权人在线授权后，住所管理方可以调用房管部门的产权数据进行比对，完成产权认证，实现仓储地址表达的标准化。住宅管理方依次上传住宅材料，选择位于地址，依次划分各楼层、楼层，匹配室号、面积等信息。有效地做到住所入库不见面申请，审查意见在线反馈，智能选房打印确认。系统可以智能锁定被使用的住所，防止重复登记，智能提醒分割面积是否超过产权面积等。，从而减轻住所管理人员的业务管理负担，提高质量。

住所管理方“可靠云址”申请页面

由繁化简单，经营主体开办企业更快捷

据报道，“可靠云址”已成功与上海市企业住宅标准化登记数据库对接。今后，经营主体不需提交产权证、租赁合同、平面图等一系列住所材料，就可以使用“可靠云址”的入库地址进行登记。企业申请住所和“可靠云址”核算数据的数据核实可以通过管理方确定租赁信息生成的一系列“合同号”来实现，避免提交住所使用证明，实现企业开业材料的“零上传”，整个电子登记更快。

普陀区某商场运营主管表示:“现在地址备案可以全程在线操作，如果分割有调整，可以随时修改，方便我们商场运营。本来要给商家的纸质材料也全部免除，大大节省了我们的商业成本。“也有很多商场租客说:“在办理许可证之前，你需要支付大量的地方材料。如果纸质材料出了问题，你需要找到商场进行修改和盖章，这需要很多时间。即使整个过程都是电子化的，厚厚的住宅材料扫描也是不方便的。如今这个地方已经进入了‘可靠的云址’，不再需要很多书面材料，真的很方便！”

企业在线审批申请案例

数据交换有助于加快审计和控制，赋能双丰收。

“可靠的云地址”打通了数据壁垒，房屋信息的追溯保证了房地产信息的真实性。同时，窗口工作人员和注册审计人员可以通过与全市标准化住宅数据库和区政务中心系统的对接，快速核实住宅使用的真实性，有效节省审计时间，提高审批效率，促进高效便捷的政府服务体验。

“住宅材料审查一直是登记审查的重点和难点。需要检查材料中的地址描述是否一致，房屋性质是否符合登记要求，平面图划分是否合理等。现在，只需要通过合同号核实入库地址中的信息一致即可。住所问题解决了，审核时间可以大大缩短。”普陀区市场监管局登记许可科相关负责人表示。

“可靠云地址”完成了住所登记服务的流程优化、规则重构和功能塑造，实现了数字化审批、标准化表述、简化材料、高效审核。随着住宅仓库应用的进一步深入，仓库场地的进一步整合，跨部门制度的进一步完善，“可靠的云地址”可以帮助相关职能部门更好地掌握市场主体现状和产业分布，提高跨部门综合监管效率和行风建设水平，更好地帮助区域经济发展。

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