GUCCI、YSL相继撤店，上海芮欧百货是否已掉队？

出品/独角Mall

撰文/大江

几年前在上海做市场调研时，还曾感叹静安寺商圈有着和谐的“商业生态”。仅一街之隔的静安嘉里中心、芮欧百货、久光百货，品牌互补性强，人气也都不错。

然而时过境迁，商业格局此消彼长。

今年2月，亚洲最大的LOEWE罗意威精品店在上海静安嘉里中心正式开业，静安嘉里中心的“最佳”广告位终于迎来了“主角”。

而上海芮欧百货似乎陷入了“至暗时刻”。1月，MONCLER闭店；2月，占据芮欧百货“最佳”广告位的主力奢侈品牌GUCCI撤店，此后便一发不可收拾，BALENCIAGA、SAINT LAUENT等奢侈品牌也相继撤店，目前商场里开云集团旗下的奢侈品牌仅剩下Alexander Mcqueen。

从项目官网信息来看，在上述品牌接连撤店后，芮欧百货一楼还有THOM BROWNE、Alexander Mcqueen、KHAITE、MARNI、DRIES VAN NOTEN、Maison Margiela、Flowertree等7个高端品牌。据悉，FERRAGAMO移位到原BALENCIAGA的位置，目前正在装修中。

上海芮欧百货，是否已经掉队了呢？

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开云奢侈品牌仅余Alexander Mcqueen，高化美妆只剩LANCOME、HOURGLASS

上海白领李雨（化名）告诉独角Mall，静安寺商圈有很多不错的购物中心，他平时不会特意去芮欧百货。

他表示：“下面的餐饮还可以，其他零售方面周边有更大、更奢华或者更潮流的商场，没必要特意去芮欧。”

自2010年开业以来，芮欧百货一直是上海百货行业的标杆项目之一。凭借高端的品质调性和优越的区位优势，该项目也是众多高能级首店进入上海的首选之地。

比如纽约潮奢先锋品牌R13亚洲首店、KHAITE中国首店、意大利潮奢机能品牌C.P. Company中国首店、西班牙创意时尚品牌BIMBA Y LOLA中国首店、先锋时尚品牌MUGLER大陆首店、American Vintage内地首店、MM6 Maison Margiela上海首家概念店、Hourglass上海首店、ANINE BING上海首店等都曾入驻芮欧百货。

但值得注意的是，芮欧百货在高端业态上的“乏力”在今年之前就已初现端倪。

此前，开业十年的意大利鞋履品牌Sergio Rossi闭店；去年，奢侈品品牌GIVENCHY纪梵希撤店，英国高级时装品牌Stella McCartney、日本小众时装品牌SACAI也撤店；今年，场内开云集团旗下的奢侈品牌仅剩下Alexander Mcqueen一家。

芮欧百货B1层调改升级的高化美妆区在2022年开业时，曾引入亚太首家PRADA香水店、上海首家Achmique集合店、修丽可Skin Ceuticals护肤品店、HOURGLASS、YSL Beauté、LANCOME彩妆护肤店、HR赫莲娜、NARS、Bonpoint Beauté、资生堂旗下高端护肤品牌BAUM及香氛品牌SCENT BOUTIOUE、MATIERE PREMIERE、Boy Smells by EDITOR、KASE、Etat Libre d'Orange等15个品牌，如今撤店情况严重。

从项目官网可知，项目B1层的高化美妆目前仅剩下LANCOME和HOURGLASS两个品牌。

对于芮欧百货来说，需要面对的不仅是商场“居高不下”的空置率和租金收入的锐减，还有主力奢侈品牌撤离带来的一系列“连锁反应”。

在业内人士看来，奢侈品巨头开云集团是一个风向标，如果开云集团旗下的品牌撤店，很可能会导致其他品牌也随之撤离。

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受上海恒隆广场、兴业太古汇影响严重，餐饮租金堪比美罗城

近期，独角Mall与多位上海业内人士交流，并结合社交媒体平台上的讨论，总结出芮欧百货存在问题的几点原因。

1、业绩不佳。一方面，南京西路附近企业裁员较多，整体消费环境不景气，项目周边的老牌重奢场上海恒隆广场对芮欧百货部分品牌的虹吸作用较强，导致销售分流，加剧了芮欧百货的业绩下滑；另一方面，现在奢侈品牌也在收缩，呈现集中化抱团趋势，芮欧百货不仅要面对恒隆广场的压力，周边的兴业太古汇也在不断升级发力，今年6月还凭借LV“路易号”巨轮强势出圈，成为上海的网红打卡地。去年12月，BALENCIAGA在上海兴业太古汇开设了中国最大旗舰店，今年5月，BALENCIAGA芮欧百货店就悄然关闭；FERRAGAMO也在兴业太古汇L1层围挡。

2、租金较高。芮欧百货的租金水平较高，甚至达到了上海的天花板级别，尤其是餐饮租金，与上海美罗城相当。芮欧百货以周边白领为主要客群，在消费降级的大环境下，客流量下降，但商场却不愿降低租金，商户压力大，自然难以留住品牌。

3、商业体量有限，周边竞争压力较大。芮欧百货总营业面积仅2.5万㎡，定位为潮奢，走小而美的路线。但尴尬的是，该项目在重奢领域比不上上海恒隆广场，美妆高化方面也不如旁边的久光百货齐全，人气也比不上静安嘉里中心。整体而言，喜欢芮欧百货所塑造高级生活方式的人会很喜欢这里，而不喜欢的人则会觉得没什么可逛的。

4、上海芮欧百货此前的项目管理团队疑似已经离职。

据说第二点提到的项目就是上海芮欧百货（仅供参考）。社交媒体上有网友透露，目前芮欧百货B1层正在与宁波阪急的运营团队接触，如果情况属实且能达成合作，或许会为芮欧百货B1层带来更多发展可能性。

随着奢侈品牌进入动荡调整期，当下的商业市场迎来了新一轮“洗牌”，特别是在上海这样商业竞争激烈的一线城市，受到影响的不只是上海芮欧百货。奢侈品撤离的同时，也会有新的消费生态崛起。或许对于芮欧百货来说，是时候整装重新出发了。毕竟该项目塑造的高级感调性在上海仍有一定竞争力，优越的区位对首店品牌也有不小的吸引力，众多设计师首店品牌也具有可逛性。接下来就看它后续如何进行调改了，说不定还有卷土重来的机会。

注：应受访者要求，李雨为化名。

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