杭州亚奥万象天地回归，全新品牌阵容揭晓

在经历“改名风波”后，华润万象生活在杭州的首个万象天地产品终于尘埃落定。

出品/联商网&搜铺网

撰文/高天

01 两次更名，亚奥万象天地品牌披露

今年5月，杭州亚奥万象天地更名为杭州亚奥天地，对标绍兴天地、嘉兴南湖天地、义乌天地等项目。然而8月4日，该项目官方视频号发布首个官宣视频，案名重新改回杭州亚奥万象天地，预计9月26日正式亮相。

亚奥万象天地位于萧山亚运村板块，拾久街与亚运村路交汇处，是地铁6号线亚运村上盖，未来会形成地铁6号线、11号线和15号线丰北路站三线换乘。项目商业建筑面积11.4万㎡，其中购物中心9.3万㎡，街区2.12万㎡。建筑形态由购物中心和商业街区组成，街区长约450㎡，规划了几个独栋建筑，保持了一定调性。

招商方面，亚奥万象天地以“潮流美学、先锋玩家、城市旅行、行稳致远”为思想主旨，引入潮牌IP、首店、定制店等独家潮流体验与艺术标签。根据规划，项目预计引入近200家品牌。随着开业日期临近，部分品牌信息逐步曝光，《联商网》搜集了93家品牌的信息。

从已露出的品牌来看，华润亚奥万象天地的招商亮点颇多。整体形成“全时社交餐饮+户外潮流+时尚买手+生活方式+亲子社交”的品牌格局，既满足了周边客群的需求，又保持了万象天地特有的调性和松弛感。

比如引入了不少独具品质的买手店。KISICS占据500㎡的独栋，Salomon、HAZZYS也是独栋；国潮轻奢女包品牌古良吉吉萧山首店，是杭州第二家店，首店在万象城；国潮包袋品牌山下有松的浙江首店将在杭州万象城开业；融合买手店和咖啡业态的IOI将在亚奥万象天地开出购物中心首店，其第一家店在西湖边的近江。

还引入了大量的“漂亮饭”餐厅。亚奥万象天地把西湖核心区湖滨的人气氛围感西餐厅qioqio首次带进了购物中心。还有目前在杭州市场仅在万象城开店的O'eat Gastronomy、仅在嘉里中心开店的Joetyler乔泰勒，以及杭州首家SOVA韩法创意料理。

此外，亚奥万象天地引入了众多首店品牌。如乌鹊食肆浙江首店、浙江首店野云雀·边境食堂、SOVA杭州首店、牛排村杭州首店、白玉杭州首店、大神太神杭州首店，以及Joetyler乔泰勒、皮爷Peet's Coffee、qioqio、魔宗烧肉、樓下酸奶、牛排家、蚂蚁洞烤肉、懂肉记等萧山首店。

02 钱塘江南岸进入商业开业潮

由奥体和钱江世纪城两大核心板块组成的钱塘江南岸，今年下半年将迎来开业潮。从9月26日开业的亚奥万象天地开始，市北片区的金帝T - ONE MO将在9月30日开业，5万㎡的EIC LIVE欧美广场初定于10月亮相，杭州奥体AT天地预计在四季度开业，万科的滨水商业街区日耀涟里将在年底亮相。可见，江南岸商业今年至少还会迎来5个新项目。

尤其是与亚奥万象天地同处亚运村板块的日耀涟里，其2.5万㎡的滨水商业已有不少品牌进驻营业。涟美术馆、力和美健身游泳馆、你又瘦了小酒馆、芦雪里炭火料理等品牌已率先营业。同时，爱人回首创意菜、三旬火塘小酒馆、有黔有闲云贵川bistro、SEJERSKONDITORI赛耶司烘焙、HARUPET宠物店、Alyssa&lsla美容院、ELWOM精品超市、無一物等品牌也已入驻。

EIC LIVE欧美广场商业体量为5万㎡，是杭州EIC超级金融新城核心商业配套，定位“金融家的欧美生活”。项目聚焦奢华购物、米其林/黑珍珠餐饮、欧美家居、新能源汽车体验及尊崇服务等业态，打造跨区消费目的地与夜间经济示范区。

金帝T - ONE MO是地铁7号线兴议站上盖商业，定位“绿洲里的欢聚中心”，体量约7.7万㎡。目前项目已引入横店纷腾影城、潮歌Party·K、潮酷运动、孩子王、海底捞、弘瓯饭店等品牌。

杭州奥体AT天地面积8.59万㎡，聚焦“体育+商业+生活”全场景，打造运动社交综合体、亲子马术主题乐园及女性健康中心等特色业态，PARTYDAY、小马王国儿童马术、云氧健身、AFTERWORK、Pet Haven宠物鲜食等品牌已入驻。

03 华润持续扩大杭州商业版图

亚奥万象天地开业后，华润万象生活在杭州的商业版图将进一步扩大。从2010年带来杭州首座购物中心——杭州万象城开始，到萧山万象汇、东站万象汇、城北万象城、杭州中心，以及即将亮相的亚奥万象天地，经营数量扩至6家。而且从2020年至今，5年内就开出了4家新项目，体现了华润在杭州的发展加速度。

同时，华润目前在杭州的在建筹备项目有4个，分别是未来科技城的绿汀路万象城、城北申花的万象天地、滨江浦沿的TOD商业以及日前联合杭地发展、杭铁开发共同开发的三墩莲池路TOD项目。

绿汀路万象城位于未来科技城板块，是地铁3号线、5号线和16号线三线交汇的绿汀路站地铁上盖商业，商业体量19万㎡。项目规划以奢潮趣享为主题，融合杭州独特的西溪湿地及人文特色，打造全新的万象商业组合形式，旨在成为长三角乃至全国范围内最具影响力、创新力的重磅商业综合体之一。目前已进入主体结构施工阶段，预计2027年亮相。

申花万象天地项目位于莫干山路与萍水路交汇处，紧邻地铁5号线、10号线和睦站，商业体量约15.5万㎡，采用“街区+Mall”模式，融合购物、艺术、社交功能。

华润杭州滨江商业体将由三幢高低不等的写字楼、购物中心、商业街区及一些低密建筑组成，拟以“街区+商业综合体”的产品形态，建设青年时尚型商业综合体。项目计划引进全城及区域“首店”、旗舰店、品牌概念店，融合国际时尚、潮流零售、沉浸休闲等多业态，以融合性的消费场景、差异化的业态品牌和创新的商业内容，促进区域商圈更新升级。

7月29日，华润置地联合杭地发展、杭铁开发以底价26.85亿元竞得位于杭州市西湖区的三墩单元XH010101 - 14地块。据悉，地块建筑面积20.51万㎡，功能性为住宅兼容商业、商务、城市轨道交通用地，商业商务与住宅建筑计容面积比例为15%：85%。商业面积仅3万㎡，大概率不会是万象系商业。

写在最后

当前，全国商业地产进入新的发展周期，各大商业地产集团大多持谨慎而敏捷的开发策略，而华润置地依然保持稳定的市场扩张步伐，在杭州、上海等机会型城市积极扩大市场占有率，彰显了较强的商业开发及运营实力。

同时，除了上述江南岸的5个新商业体外，杭州今年还将迎来城北招商花园城、龙湖杭州上城天街、临安滨湖天地等新商业。原本计划开业的恒隆广场、拱墅嘉里城均确定延期到2026年开业，而同在江南岸的世纪中心商场(AURA)大概率也将延期开业。

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