光伏豪宅 一九五三年产权证，这次法拍吸引了115轮竟价。

^{广州永庆坊私房房产证 | 阿里资产平台}

你见过1953年颁发的房产证吗？

根据阿里资产平台的信息，3月31日上午，广州永庆坊一栋建筑面积约410平方米的别墅成功转让，成交价格为1584万元。这座别墅的起拍价为968万元，评估价为4796万元，从3月30日上午10点开始迎来首次出价，持续了一天，共出价115笔。

2024年10月，该别墅以2302万元的起拍价上市，随后暂停。此次上市后，起拍价直接降至968万元，全部降至1334万元。这座别墅在3月30日开拍前，吸引了10名投标人缴纳保证金。

别墅地址为广州市荔湾区宝庆新南约4号之一，建筑面积410平方米，实用面积485平方米。别墅简约现代，主楼修旧如旧，副楼推倒重建，室内空白。花园和通道面积142平方米，有两棵树超过50年的树。别墅修复注重绿色环保，配有光伏棚和阳光房。

20世纪40年代中期，南非华侨富豪邓老先生在广州西关建造了一座别墅，1949年，他的家人在1951年离开。此后，别墅所在地成为国家4A景区永庆坊历史文化街区，别墅于2023年5月修复开工，建筑主体于2024年1月竣工。

这座别墅是永庆坊历史街区现有面积最大且70多年未易主的私房，房证合一。

目前别墅已经装修完毕，没有入住痕迹。立面和门窗都是全新的，和宝庆新南约的其他房子一样。目前周边的房子大部分都是30年以上的房子，比如多宝坊，都是入住的。有的房子改造成商店，有服装店、中古店等业态。

值得一提的是，这次非司法拍卖的拍卖产权明确，不会出现交付困难的问题。目前业主居住在海外，交易的所有款项(包括银行贷款，如果有的话)都支付给委托人的指定账户，而不是业主账户。为了保证房屋的历史文化传承，在本次拍卖中，委托人同意在交付标的房屋时，将广州市人民政府于1953年签发的标的房屋的原产权证一起交付给买受人。

另外，房屋已安装监控系统，主机和10个摄像机等设备将与标的房屋一起交付。