商业与自然共存，上海悠方打造北上海湖滨生活新地标。

2025蛇年初，随着全球通胀持续放缓、商品贸易逐渐复苏、人工智能迎来关键突破等诸多好消息，人们对生活质量和精神满足的向往也在不断提高。

位于上海新江湾城腹地的大环境下，「合景·悠方(上海)」(以下简称:上海悠方)正以“湖滨生活习惯”为核心，成长为北上海独具辨识度的生态生活社交目的地，拥有不可复制的生态基因和精致的社区营销。

上海悠方作为一个股票商业项目，正与城市共存，不断探索商业社区与周边生态的联系，拓展项目本身的界限。

基于生态：城市绿洲的稀缺价值
新江湾城湿地茂盛，植被茂盛，作为上海市区罕见的“生态绿宝石”，上海悠方独占两面环湖的自然优势，将商业空间与自然场景无缝结合。与传统购物中心的高密度布局不同，该项目以湖滨广场为核心，打造“SPORTS PARK“等运动集群，引进保龄球、滑板、桨板、射箭等品牌，形成“湖滨” 独特的高级运动磁场。顾客不仅可以在上海悠方感受到泛舟湖上“北上海亚马逊”的野趣，还可以在骑行、趣味跑步中体验城市与自然的平衡。

内容破圈：从场景到情感的深度操作

深谙“松弛感”的上海悠方 消费趋势通过举办高频高质量的活动来强化自己的标签，其中高级运动社区实施的水上运动日、宠物匹克球等活动精准吸引了年轻家庭、高知识白领和可爱宠物爱好者；

进行二次经济方面的新实验，联动热门游戏 IP 资源举办游戏角色庆祝会和二次元女团会议，借助大学和科技厂商的辐射作用，打造 “在地化” 次要文化据点，就像最近2月14日情人节举行的祁煜会议当天，客流同比增长近30%；

与此同时，云南菜、火锅等地区的美食也被引入湖滨美食区。 M Stand、赛百味等轻餐品牌，让烟火与精致共存，模糊了商业与生活的界限。

商业进化：与客户群体共同成长的商业逻辑

面对新江湾城的高净值客户，包括优质家庭、高校师生、互联网新贵，选择“38%” 餐饮 24% 零售 38% 配套” 构建业态组合，从而构建 “品位 - 品质 - 社交” 闭环。

其中介绍了户外活动、仲马保龄球等场所的第一家店铺，加强运动基因，并与商家携手开发专属空间。比如人们喜欢友好的店铺，以加深社区粘性。同时，像吉嫂大排档、野人先生这样的年轻餐饮品牌不断被引入。 “烟火精致” 回应消费升级的需要。

在L2外街区，上海悠方惊喜地迎来了大猫的空降，其内部是一个独特的亲子公园。在满足游戏需求的同时，特别是电影，已经成为周边客户见面打卡放松的温暖角落。该地区改造至今，人流量同比增长63%。

这项创新措施不仅为商场增添了新的活力，也为家庭客户提供了更加多样化的休闲选择，进一步增强了上海悠方作为生态生活社会目的地的吸引力。

社区无界：从流量到留量的业务升维

项目打破线上线下堡垒，构建高度活跃的私域生态。一方面建立了运动和二次元专属社区，通过搏击课、桨板体验等活动沉淀忠实用户，深度培育圈内；另一方面，依托湖外摆区、宠物公园等空间，消费模式自然延伸，实现了从流量到数量的运营和维护。

据悉，上海悠方以贴心的停车福利传达了自己的诚意，邀请享受湖边的美好生活:新会员入会时会发放2小时停车券(当天限一张)，积分可以抵消停车费。金卡和黑卡会员每天享受第一小时免费停车，最多享受3小时免费停车，轻松解锁安心感受。

灵感与未来：商业主体的“情感生产力”

以稀缺生态为锚点，以“情感价值”重构人、货、场关系，印证了上海悠方的进阶之路，印证了存量商业的破局之路。

它的成功不仅在于硬件场景的独特性，还在于对客户需求的深刻回应:从湖滨运动到二次元狂欢，从家庭休闲到社交圈，项目不断拓宽以“多阶生活习惯”的商业想象力。

2024年，上海悠方的人流量比2023年增长了24%，这不仅反映了商场在吸引客户方面的卓越表现，也展示了其在商业运作方面的不断创新和努力。

对于消费者来说，这是一个逃离喧嚣的“城市绿洲”；它还展示了如何以生态资源为支点，煽动社区经济和本土化运营的长期价值。

今后，上海悠方将成为“商业与自然共存”的标杆样本，继续撰写新海衍生活的精美篇章。

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