两年发帖强调近50次，“好房子”今年怎么走？

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政府继续推进“好房子”，中央政府两年来强调了近50次。

住房和城乡建设部于2023年1月17日召开全国住房和城乡建设工作会议，会议提出“努力提高质量，建设“好房子”，整顿房地产市场秩序，让人们安心买房，安心租房。”。

并且提出“尊重城市发展规律，研究建立城市设计管理体系，明确从房屋到社区，到社区，到城市不同规模的设计要求，提高城市的宜居性和韧性。

这次会议揭开了“好房子”建设的帷幕。

此后，根据58安居客研究院的不完全统计，政府层面不断出台“好房子”建设政策，2023年，中央政府在重要会议和政策中发布了20项关于“好房子”的政策，2024年达到27项，两年近50次。。

尤其在2023年12月和2024年3月，政策出台频率更高，各自出台了4次和5次政策。

这一集中的政策出台频率，充分体现了政府对推进“好房子”建设的坚定决心和高度重视。

资料来源：58安居客研究院整理

从2023年到2024年，关于“好房子”相关政策的类型，综合政策占主导地位，频率高达20次。。这说明政府在推进“好房子”建设时，注重从多个维度出发，全面考虑房子的质量、功能、环境等各个方面。

与此同时，智能、绿色、安全和低碳频率分别为12次、7次、4次和4次。。该政策旨在通过科技创新、环保、安全保障、节能降耗等方式，提高住房质量和可持续性。

可以看出，目前“好房子”的政策取向不仅注重房子的综合质量和智能化水平，而且强调环保、节能、安全等方面的要求。

资料来源：58安居客研究院整理

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智慧、绿色、安全、低碳引领未来“好房子”的新发展

通过对2023-2024年中央政府出台的近50项“好房子”相关政策的分析，不难发现“好房子”的政策类型在全面发展中得到了统筹推进，不仅考虑了房子本身的质量，还考虑了房子与周围环境的和谐共生，从好的社区到好的社区，从好的社区到好的城市，以及房子对居民生活的长期影响。

政策分别从智能、绿色、安全、低碳四个维度推动了“好房子”的实际发展方向。

在“好房子”智能化方面:强调“好房子”应该是一个智能终端，使用场景丰富。使用智能方法可以让居民生活更加方便。

2023年，政府开始推进智能家居系统的标准化和普及；政府鼓励智能家居产业的发展。并发布了《智慧城市基础设施-城市信息模型》（CIM）《关于开展工程建设项目全生命周期数字化管理改革试点工作的通知》等数据框架和功能要求标准。

2024年，智能家居系统在新建住宅中的普及率明显提高；政府加强了对智能家居技术研发的支持。并发布了《数字住宅建设整体布局规划》、《智能建设技术指南》等。

2025年及以后，智能家居系统成为新建住宅必备，客户体验不断提升；政府将继续完善智能家居标准体系，促进产业创新发展。

关于“好房子”的绿色化，主要解决人们居住健康舒适的问题，包括房间的高度和亮度、室内温度和湿度、气体净度、隔音、泄漏、开裂等。

2023年，国家层面颁布绿色建筑发展规划，明确绿色建筑比例目标；加强对绿色建筑项目的政策支持和政府补贴。并发布了《绿色建筑评价标准》、《政府采购支持绿色建材促进建筑质量提升政策实施指南》等。

2024年，绿色建筑标准进一步细化，包括节能、节水、节材等。随着绿色建材行业的快速发展，市场份额明显增加。并发布了《建筑照明设计标准》和《2024年三星级绿色建筑标志项目》。

2025年及以后，绿色建筑成为新建住宅的主流，绿色建筑材料得到广泛应用；政府将继续完善绿色建筑评价体系，推动绿色建筑技术创新。

在“好房子”的安全性方面:强调主体结构的安全性、设施的安全性和可靠性，使用者得到有效的安全保护，尤其是满足老人和儿童的护理需求，让居民安心生活。

2023年，政府将加强对消防、抗震等方面的控制；鼓励使用新型安全技术。

2024年，智能监控、火灾预警系统等新型安全技术在住宅中得到广泛应用。政府加强了对住宅安全系数的评估和监督。并发布了《装配式建筑工程施工质量验收标准》、《城市供热系统节能技术标准》、《现有建筑改造防火技术标准》等文件。

2025年及以后:住宅安全系数全面提升，新的安全技术成为新建住宅的必备；政府将继续完善住宅安全标准体系，确保居民生命财产安全。

在“好房子”低碳化方面:强调整个生命周期的使用更节水、更省电、更节气、更节能。“好房子”应该质量好，性能好，使用寿命长，为居民省钱，为社会节能。

2023年，国家层面提出了低碳住宅发展目标，鼓励可再生资源的使用；出台限制高能住宅建设的政策。

2024年，低碳住宅建设规模迅速扩大，可再生资源在住宅中的应用比例明显提高；政府加大了对低碳技术研发的投入。并发布了《国家重点低碳技术征集推广实施方案》、《建立碳足迹管理体系实施方案》、《2024-2025年节能降碳行动方案》等文件。

低碳住宅将在2025年及以后成为新建住宅的重要组成部分；政府将继续推进低碳技术创新和产业升级。

到2025年，政策将继续重点提高住房质量，全面优化住房服务。 未来，“好房子”将为更智能、更绿色、更安全、更低碳的高品质居住发展。

58安居客研究院整理

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