新年伊始，许多国有资产就忍不住投资上海。

修复第一周，诸位几乎已经找到了魔都的节奏吧？

但是与我们的农民工相比，今年有一群人更早涌向上海这个福地，那就是各种资本和企业。

这个问题并不奇怪，毕竟今天的上海已经是一个5万亿规模的经济体，不可或缺的是争夺战争。

在过去的两年里，我们也写了许多这样的图片，无论是公司总部落户，还是大量外资涌入，上海都是那个战略要地。

这一年，这座城市背后还有一股更大的力量——来自一个长期低调的人群，国资。

直接向大家展示2组数据：

第一组：2024年，上海地方国有企业实现营业收入3.5万亿元，利润总额2693.5亿元，总资产首次突破30万亿元。

这一数字表明，到去年年底，上海国有资产监督管理委员会已经超额完成了三年改革主体任务的年度目标，并且比预期时间提前了一整年。

其中包括第二个数据：去年第三季度，上海上市国有企业资产总额达到20.1万亿元，也已达到全国第一。

许多人对上海的看法就是善于玩资本和金融，这当然是对的，但是上海的实力远不止于此。

这两个数字就很好地解释了，上海这座城市本身就有着丰富的家产，一直是不可忽视的地方国资重镇。

事实上，国有资产，已成为上海经济压舱石的力量。

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大量国有资产基金正在涌入上海

从去年到今年，上海几乎成了国有资产基金最集中的地方之一， 很多中小型基金都在关注上海的动静。由于这些国有企业一般不轻易出手，但凡出手就是绝对的大手笔。

例如许多进场基金的规模都是百亿级。

本人简单整理了一下，最夸张的是，开年不到一个月，就有4笔100亿或更多的资金落地上海。

自公开平台整理数据

不但数字吓人，诸位注意到发起人或者管理平台，都是真正的顶级大佬啊。

即使是大人物也不会在新年放假。1月28日除夕，很多人应该还在放鞭炮，但上实集团成立的100亿规模医疗基金悄悄发布公告，第一期落地规模50.1亿元。

三只基金集体落地上海，包括1月8日至17日，仅10天内。规模最小的100亿，最大的达600亿。

一月份，上海国资大佬们在千亿级跑道上挥斥方遒。这一切都可以追溯到去年国内风险投资圈热搜第一的事件。

上海于2024年7月正式发布三大主导产业母基金 (集成电路、生物医学、人工智能) 以及未来的工业基金，总规模达到1000亿元。 国家母基金的规模，自然也吸引了国家母基金资本进入各地。

我查了几个基金投资人， 发现许多是上海国有资产所主导的，但也有其他国有资产的参与。

举例来说，三大先导产业基金的背后，是一场浩浩荡荡的资本抵沪运动会。

从母基金根据出资情况，很多外资甚至可以站在股东团队的前列。

更特别的是，这只生物医药基金在除夕落地。

上海公司在投资者名单上徘徊，但当它下降时，“成都交子”突然出现。查了一下这家企业的股权渗透，发现背后的老板是中国银行。

更为夸张的是，我国集成电路产业投资基金三期，又称“大基金三期”。股份渗透后，国家财政部是第一大股东。

其它18名股东均为国有企业，子基金，更加英雄不问出处。

自去年7月份子基金选择公告以来 发布后，全国有156家机构选手申请。

但是说实话，要拿到排名并不容易，到去年12月底，第一批子基金只有9家，其中4家是外资机构。

在这里，很多子基金都是第一次进入上海，如元禾璞华、中科创星等， 都是 首次在上海发起设立基金。

即使是礼来亚洲基金、正心谷本来也是要扎根于外地的， 因为三大主导产业母基金的吸引力，也转向了上海。

其中，半导体公司被称为“收割” “机器”元禾璞华，也是一位真正的国资选手，其背后是苏州工业区和江苏政府。

包含中科创星，看名字就知道背靠的是中科院(西安)，不但有钱有信心，而且纯技术控制。

而且这些各行各业的佼佼者，现在都用真金白银投票，砸中了上海这片风险投资热土。

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不只是基金，现在上海还是北京央企迁出的最大受益者。

我们之前和大家讨论过很多次，各大企业一直热衷于把总部搬到上海。比如大虹桥的早期，都是房地产总部。

近年来，互联网总部越来越多，华为去了青浦，网易也在徐汇滨江占据了一席之地。去年上半年，外资跨国总部增加了45个。

没想到，今年频繁出现在我们视野中的，竟然是一些人，央企总部。

本人大致统计了一下，今年有5家央企总部陆续在上海建成或敲定。

整理自己的公共平台

举例来说，2024年12月，中国数联物流在上海正式揭牌，也是全国首家数据科技央企。其中包括中交集团、中节能、中能建三家央企， 还在上海设立了 总部基地。

特别是此前在杨浦滨江设立的中交、中节能总部，近两年也纷纷到达竣工交付期。

对于中能建设来说，虽然是综合地块，但根据公示的招标文件，上海总部未来也会在这里落地。当你想来的时候，员工回总部开会大概会方便很多。

所以为什么这么多央企更愿意来上海呢？

除首都疏解外迁这一基本因素外，本质上也是上海这一城市。无可取代自身优势。

一个就是够主动。

以航母级央企中国电气为例，讲一个经典案例，早在2021年就落户上海。

这里的故事也正好集合了天时地利人和，少了， 没有一个能做到。

在2020年的中国国际进口博览会阶段，中国西电集团正面临重组。原本是买家的静安区。听到这个消息，他直接迅速出击，主动提供服务，最终迎来了中国电气的开通和结算，成为了这家央企的投资者。

一月九日，双方联婚第五年，中国电气又将其全资子公司总部落户静安康宁路，注册资本5亿元。

看得出已经磨合了感情。它也是上海一直非常擅长的一件事，加深了自己和企业之间的联系。

另外还有另外一个优点：足够长的长板。

例如去年12月19日， 有些央企直接把总部设在上海。又是国内首家数据科技央企，中国数联物流。

这个央企的主要领域是大数据分析、人工智能、物联网和区块链。巧合的是，这也是上海10多年来的核心发展。

一个企业和一个城市，几乎有100%的匹配度。

这条路径类似于中国船舶、商飞、海运等，都看中了上海充足的优质产业资源。

自然，目光投向上海的不仅仅是国有基金和央企。

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越来越多的国有企业也纷纷抄底上海房市

特别是有这样一支队伍想要忽视都很难，就是最显眼的。国有险资。

前些年，险资抄底上海，一直被公认为一种趋势。只是大家都忽略了这个团队中国资的存在感，其实也很强。

顺便整理一下近两年的交易明细，就有这么多。

远方不说，就看上海最近的一笔大宗交易。

一月十六日，阴历 年前， 许多企业在准备封帐的时候，它仍然非常活跃，规模更是直接超过100亿。交易者就是主角。中邮保险，一家由中国邮政控股的寿险公司。

有几个原因引起了业界的关注。首先，目标位置足够特殊。在这块土地之前，有一个名字叫上海最后一块金地，一听就知道是真正的核心。 非常抢手。

第二，这笔交易涉及中国邮政和美国 汉斯、阿布扎比投资局三 方资本博弈。

此前对外报价为130亿元， 中邮保险领投 ，与中东主权投资机构合作。最终对价108亿元。同时也为2025年大宗交易奠定了良好的开端。

包括很多地方国家队还在不断地进入沪拿地。

不知大家还记不记得去年上海的第一拍。来到这里的不是当地的国有企业，而是基建系的国有企业，直接包场。

而且这种气氛从年初一直持续到年底。

按比例来说，数字是很夸张的。在这86%中，华润、招商等不必考虑一定是积极的选手，每年都能看到他们。

但是去年最令人惊讶的是中字头和地方国企的集中进入。

本人对部分交易情况进行了统计，可以看出，中字头和地方国有企业含量较高，竞争十分激烈。

仅仅是去年的一些土拍统计。

一批七宝地块，引发12家企业报名竞争；浦东上钢街道地块第二批，也有8家企业参拍。

去年年底，几个批号拿出了核心地块，竞争直接白热化。和中建七局一样，去年是第一次进入上海土拍市场。但它来势汹汹，抢劫 到达宝山南大热门地块。

它还表明，虽然去年行业发生了很大的变化，但是优质资产仍然具有很强的吸引力。

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结语

与我们想象的相比，上海抢劫公司的勇气要大得多。

从大量国有资产基金到央企总部，再到保险城建行业的国有企业。你会发现上海看不到上限， 要抓住这些力量，甚至要有足够的信心。

这种自信从何而来？

和大家分享一张图片，也是我今年看到的最直观的图片。

连续8年的“春节第一会”，一直在自己卷自己。每一年都煞费苦心地优化商业环境。

甚至有一份文件的标题是这样的： 上海市聚焦增强企业感觉继续构建国际一流的经营环境行动计划。

你见过直接把“提升企业感受”放在大标题里的城市吗？好像很少见，对于一份红头文件来说太受欢迎了，但这恰恰是上海的自信。用最直白的话和话告诉大家“我要为你做什么”。

所以你说为什么越来越多的企业，越来越多的资金会毅然排水，不断地加热整个水池。

我认为答案可以说明全部：因为这是上海。

本文来自微信微信官方账号“真叫卢俊”，作者：余奔雷，36氪经授权发布。

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