开业口碑爆棚，这两个吾悦广场有什么“新”引力？

近几年苏北地区的经济成就引人注目。就2023年江苏13市GDP增速而言，连云港10.2%、宿迁7.8%、淮安7.8%、徐州7.1%、在整个长三角地区，泰州6.8%位居前五。强劲的经济增长势头，为商业发展提供了坚实的基础和广阔的市场空间。

因此，这片沃土吸引了大量商业地产开发商的投资和发展。据了解，苏北有14个吾悦广场、13个万达广场和7个中央商场。随着泗洪泗州吾悦广场和涟水滨河吾悦广场的正式启动，苏北地区“吾悦广场”的品牌规模扩大到16个，项目数量和运营面积均位居榜首，以较大的优势巩固了吾悦在苏北地区的商业地位。

继续探索县区商业，促进当地客户期待的生活习惯，成功激发消费市场活力。我悦广场有什么样的“新”引力？

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两家店齐开，吾悦广场
点燃苏北商圈

12月20日，泗洪泗州吾悦广场开业；12月21日，涟水滨河吾悦广场提前9天正式亮相。两个吾悦广场的高质量持续实现，再次验证了吾悦商业管理的速度和质量。

泗洪和涟水各有一个吾悦广场，正在高效运营。这一次，两个县城再次加码开了两家店，构成了吾悦一城两店的巨大商业优势，既彰显了吾悦商业管理对自身品牌实力的信心，也促进了当地市民消费能力的提升。在一家店铺运营的基础上，新开业的两个吾悦广场不仅有差异化的错位运营，还有两家店铺联动的品牌和营销的竞争力。它们正在以高质量的商业形式塑造新的生活地标，不断推动消费升级。

开业仅三天，泗洪泗州吾悦广场客流近60人，媒体曝光率超过1.2亿。40多个品牌三天销量位居全省/苏北第一，宿迁80多个品牌销量位居第一。

涟水滨河吾悦广场的开业成绩单也同样亮眼。开业两天，总客流近40人，媒体曝光超过2亿。30多个品牌的销量在全省排名第一，70多个品牌在淮安排名第一，创下了当地购物中心开业成绩的新高。

此外，这两家餐厅，如吾悦广场相遇、芝小官、小菜园、周大厨、山姆大叔等。，成功登上全市热门美食排行榜，人气爆棚。可以看出，泗洪、涟水吾悦广场在零售、餐饮、亲子等业态的品牌选择上，震撼了当地消费者的心，准确满足了细分消费者的需求。

基于对城市前沿消费文化和全新生活方式的深入研究，每一个吾悦广场自诞生以来，都成为当地居民购物、吃饭、休闲娱乐的首选，不断激发城市的商业潜力。“一个城市的双星 “花开花落”，在完善的商业运营体系下，我悦商业管理苏北地区不仅能保持积极的规划势头，还能保证每个商场极高的市场运营能力和活跃度，不断点燃苏北商业圈。

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持续释放“新”引力
吾悦广场做对了什么？

为什么我悦广场能够持续释放“新”引力，赢得消费市场的高度认可？我们从品牌规划、空间设计、主题营销、客户服务等方面深入拆解了这两个我悦广场背后的运营方法论。

推出50%的城市首店，强大的品牌阵容

众所周知，第一家店的规模一般被视为购物中心活力和影响力的晴雨表。据悉，泗洪泗州吾悦广场和涟水滨河吾悦广场推出的50%以上品牌都是城市第一家店，第一家店的矩阵非常强大，将引领整个区域市场的消费趋势。

三年前开业的泗洪吾悦广场定位为全客购物中心，努力打造泗洪时尚购物场所，而定位差异化的泗洪泗州吾悦广场则专注于打造第一个“24小时聚会空间”，极具烟火气。为满足县内年轻人对夜生活品质的追求，项目引进了泗洪首家一拖二酒吧。「SN BAR 牛仔酒吧」。以及更适合满足家庭客户的需求，将保龄球、溜冰场、电子游戏、桌球等娱乐体验融为一体，一票制经营。「幻想玩国潮玩运动街区」。更引人注目的是，商场结合西侧24小时垂直线，开创了泗洪唯一的24小时生活空间，为城市青年社交聚会搭建了新场景。

涟水滨河吾悦广场也瞄准了第一家店铺的经济，化身为“第一家店铺的收割机”。该项目引进了151多个知名品牌，其中天空之城、必胜客、8月海鲜自助、芝小官、相遇、朗文斯汀、伊芙丽等品牌首次进入涟水，为用户提供多样化的选择和感受。项目开业后，弥补了涟水城西大型购物中心的空白，与城东吾悦广场形成联动，拓展了城市消费体验空间。

能够一次性成功引进大量优质的第一家店铺品牌，充分印证了悦商业管理对品牌的影响力和强大的投资实力。这两个悦商广场将与同城早期开业的悦商广场相辅相成，满足当地年轻人和家庭客户购物、休闲、娱乐、美食的需求，为城市消费的推动和升级做出重要贡献，进一步推动县级商业升级。

吸收当地文化灵感，呼应时代潮流美学

如今，消费者是否认同新项目，主要取决于商场是否为消费者创造了特殊的消费模式，实现了情感氛围的满足。高价值的商业场景带来的视觉震撼，既能震撼客户的心，又能让商业项目在同一个市场脱颖而出。

我很清楚这一点。在商场的空间设计中，通过对当地经济文化的深入挖掘，以最适合当地居民需求、最具地方特色的形式呈现出来。可以说，每一个新项目的出现都是一场视觉盛宴。

泗洪泗州吾悦广场

“一个镇可以醉天下，神州处处令人着迷。”泗洪泗州吾悦广场吸收宿迁酒文化，以酒精度为灵感，打造轻云镜、微醺云庭、蓝光门、热浪巷、醇香派对五大特色中庭空间，将泗洪地区酒文化特色融入其中，在细节上完美展现，令人着迷。

此外，5F国家主题的二次元空间也准确把握了年轻人的喜好，成为人们争相拍照打卡的新网红点。如今，二次元文化已经成为引爆流量的关键密码。泗洪泗州吾悦广场为新一代年轻消费者量身定制的身临其境的娱乐体验空间，不仅为商业内容注入了新鲜感，也激发了年轻时尚的消费潜力。

涟水滨河吾悦广场

涟水滨河吾悦广场在建筑空间设计上力求古今交汇，精致绝伦。从立面来看，该项目呈现了苏北最大的幕墙照明画，以涟水历史人文为基础，融入城市地标、方言等地方文化，塑造了苏北最大展示面积的外墙照明画，成为城市打卡的新地标。

项目打造的「城市会客厅云镜波澜」，受苏轼诗云涟漪水“自古波澜佳绝地”的启发，以涟漪为元素勾勒出外幕墙的景观线条，衬托出整个商场的古雅简约。顾客可以通过玻璃幕墙看到能仁寺和源于宋代的妙通塔。古今在这里相撞，演绎了几千年流传下来的诗画。

走进商场内部，涟水滨河吾悦广场精心提炼“米？书法”、以不同的材料和工艺制作而成的“非遗剪纸”精华，融入了涟水方言俚语和地标元素。「墨影剪韵」，使顾客沉醉于这幅东方古韵与地方文化交织的美学画轴。

下一步，跟着「时光之梯」灵动的弧线一步一步向上，每一步都仿佛踏入了花编织的梦想。这种“拾级花畔”吸引着潮流先锋们用镜头定格每一帧花影。涟水滨河吾悦广场的到来，让一条河(涟水总干渠)、一湾(白鹭湾)、一条街(滨河吾悦)自然形成“白鹭湾滨河花园”，为苏北首个生态花园打造亲水漫步空间，为涟水市民提供生态、人文、艺术、商业交织的丰富多彩感受。

在涟水滨河吾悦广场，非物质文化被赋予了新的生命和活力。该项目带来了当地的非物质文化活动，如苏轼&米穿越快闪秀、汪满田鱼灯巡游、三弦表演、剪纸走秀、皮影戏等。，并以视觉奇观呈现东方美学，客户甚至可以在我悦跳一场国潮唐迪。消费者在互动中感受传统文化的魅力，实现文化消费的深度参与和体验升级。

不仅如此，两个吾悦广场都邀请了明星来帮助战斗，点燃了现场的气氛。我们还邀请两位受欢迎的歌手，如优惠券和张紫豪，现场演绎热门音乐。同时，聚焦二次元圈文化潮流，点燃客流，也是两个吾悦广场的共识。晚上，两个吾悦广场的无人机天慕秀在夜空中勾勒出一个充满科技感的立体画轴。

全面提升服务质量，提供细节卷服务。

在我悦商业管理的五边形经营理念中，“与人幸福”是一个非常重要的环节。通过细致的服务，项目让客户因线下业务而快乐，形成了我悦广场线下差异化的优势。因此，“服务力”也是我悦广场的核心竞争优势之一。

在客户服务方面，我悦被公认为“卷”。以泗洪泗州、涟水滨河吾悦广场为例。开业前，项目预计巨大的客流将导致拥挤和排队用餐等现象。因此，项目方提前准备了一个关怀包，送给进店的顾客，以换取真诚的理解。

还有很多这样的服务细节。两个吾悦广场独立绘制了交通策略，提升了自驾用户的消费体验；在商场客服台为客户准备姜茶，驱散冬天的凉意；设施齐全、整洁舒适的母婴室为亲子客户提供了便利；在会场设置NPC随机咨询，参与问答即可获得精美小礼物；甚至有工作人员帮助顾客携带购物袋，随时送到车上。

此外，除了线下服务中心可以提供全面细致的客户服务外，我悦广场还安排了线上客服团队，实时在线回答消费者的问题，大大提高了服务效率。

?我悦广场以用户需求为导向，不断优化服务项目，提高服务质量，为客户提供全方位贴心的服务和热心呵护，赢得了消费者的青睐。

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一城两店联合管理
有机互补和优化

一个县有两个吾悦广场是什么体验？对于普通消费者来说，他们在家吃喝玩乐，有更多高质量的选择。对于吾悦本身来说，是对同城两店联动管理模式的挑战。然而，经过多年在县级标杆商业项目建设中的经验，吾悦广场在“一城两店”的道路上已经走得非常稳定。

要加强县区业务，需要不断创新和优化消费模式，才能有效激发县区消费市场的活力。从项目定位和投资规划可以看出，同城二店和一店不是竞争关系，而是有机互补和优化。

泗洪第一个吾悦广场定位全客层购物中心，注重专业性和精准性。泗洪泗州吾悦广场将24小时生活空间的概念差异化引入，根据细分客户的需求，提高了餐饮娱乐业态的比重，进一步放大了餐饮业态的客流“驱动作用”。“南吾悦北吾悦，南北吾悦同城”是项目定位之初的目标。四年前开业的涟水吾悦广场位于东部老城区，是当时涟水唯一的大型购物中心。新开业的涟水滨河吾悦广场位于西部滨河新城，空间情境和品牌矩阵得到全新升级，可以充分辐射新城及周边乡镇居民。当地居民在项目开业前就已经形成了“东吾悦西吾悦，东西吾悦购物”的口碑。

经过多年对下沉市场的探索，吾悦广场在县城购物中心活动宣传、会员营销等方面也积累了丰富的经验。面对“一城两店”的局面，未来项目可以共享政府资源、横向资源、竞争联动，共同策划举办主题营销活动。两家店也可以共享会员制，让顾客在任何购物中心消费都可以积累积分。两家店普遍使用，增加了顾客的回报率和品牌忠诚度。通过有效的合作互补，两个购物中心实现了双赢，增强了吾悦品牌的整体市场竞争力。

可以看出，基于三四线城市消费升级、扩大区域优势的综合考虑，我悦广场在县市场的一城双店甚至多店的规划。通过紧密结合当地文化，精准定位消费者，不仅加强了我悦广场的市场渗透，也进一步展示了品牌的实力和影响力。

泗洪和涟水的两个吾悦广场凭借其卓越的影响力、运营力和品牌力，将共同打造城市幸福生活的引力场，为更多消费者提供全新多样的社交场景。两家店共同成长，共同享受，让当地市民无论是购物、吃饭还是娱乐、休闲，首选都是“我喜欢”。

写在最后

今年10月，“我悦商业管理公司人格”正式发布。秉承“让幸福变得简单”的新城控股企业使命，我悦广场以“规模领先、全国布局”的核心优势继续深度经营，以“五边形经营理念”为锚点，以强大的内生动力在激烈的竞争中赢得市场口碑。

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