每月连开3次，中国奥莱在营项目数量第一易主！

出品/联商网&搜铺网

发文/陈宁辉

2002年，首商集团北京燕莎奥莱落地，是中国第一个真正意义上的奥特莱斯，也拉开了中国奥莱产业发展的帷幕。

此后，一批国内外连锁奥莱品牌，如RDM集团、比斯特购物村、百联、首创、王府井、杉杉商业、沙之船等。，不仅促进了奥莱在中国的快速发展和壮大，而且在促进居民消费升级、促进经济内需增长、创造人民美好生活方面发挥着重要作用。

根据中国百货商业协会《2023-2024中国奥特莱斯产业白皮书》的数据，目前全国约有239个运营奥特莱斯项目，销售规模约为2300亿元，比2022年增长9.5%左右，在所有零售业中增长率最高。

其中，杉杉商业集团(以下简称“杉杉商业”)于2011年进入奥特莱斯，以纯国际奥莱斯血系和“大品牌小价格”为基础。、“聪明购物精致生活”，将“假一赔十 中国奥莱特色的深度折扣最大化，并积极探索“场景” 感受 情感：经过多年的努力，全新的商业消费模式已成为中国奥莱阵营的六大龙头企业之一。

近日，联商。com注意到，在过去的9月份，杉杉商业继续在成都、郑州和大连给出三家奥特莱斯，不仅以19家奥莱项目成功晋升为目前中国连锁奥莱数量最多的公司，还以内容创新、城市价值和消费知名度展现出巨大的能量，值得关注和研究。

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不仅于一城

在商业生态圈中塑造多维共振

纵观这次亮相的三个奥特莱斯，联商。com观察到一个非常有趣的现象:每一个杉杉奥莱都突破了商业的城市边界，以更多的辐射空间创造和消费势能，创造了更具吸引力和影响力的商业生态。

而且之所以有如此宏大的价值格局，是因为它具有城市定位和稀缺功能。

成都杉杉奥莱

奥特莱斯是成都最大的。

位于龙泉驿区驿都西路4388号的成都杉杉奥莱，总量约10万。㎡，它是成都最大的奥特莱斯项目。特别是项目紧密结合龙泉驿丰富的原生文化和现代“载”地文化，成为蜀都文化特色的新一代城市客厅。

龙泉驿各大产业作为成都最新的科技创新高地，发展迅速，2016年以来商业板块规模迅速扩大。杉杉奥莱、龙湖东安天街、吾悦广场等商业机构仅在整个成都驿都大道沿线串联。其中，杉杉奥莱是成都大城东第一个奥莱项目。预计未来，成都杉杉奥莱将以奥莱“先锋”的标杆作用，进一步提升该板块的商业结构和层次，以稀缺板块的“优质购物” “休闲微度假”的商业功能，为消费者创造全新的生活体验。

目前，成渝中线铁路龙泉山隧道已全面进入正洞施工阶段，取得重大建设突破。未来新建成渝中线铁路通车后，成都、资阳、重庆等八大地区网站将串通，成渝“双核”50分钟通达，进一步提升成都杉杉奥莱的城市覆盖面。

郑州二七杉杉奥莱

河南首个双首层室外街区，森系奥莱

郑州二七杉杉奥莱有两种“河南第一”，即河南第一个双首层户外街区和河南第一个森林奥莱。郑州二七杉杉奥莱通过独特的地形差异和开放式街区的物业形式，不仅展示了更先进的城市界面，而且通过创新的空间布局和功能优化，可以更好地扩大街区聚集客流的功能，提高商业价值。

同时，郑州二七杉杉奥莱在前瞻性掌握新消费模式下，追求情感消费和放松感，融合了“舒适、享受、充满活力”的现代元素，创新定位“享受杉杉杉。 生机勃勃的奥莱，造就了河南第一个森系奥莱。

区位方面，郑州二七杉杉奥莱位于二七区大学南路319号，是郑州市中心最近的奥莱项目，距市政府仅12公里。同时，该项目可在50分钟内到达郑州东站和机场，距离年底通车运营的地铁7号线南岗刘站不到300米。系统化网络提供了优秀的城市交流，进一步提高了项目的辐射力。

更重要的是，二七杉杉奥莱还将与郑州杉杉奥莱·中牟店合作，“一城两店”的商业势能必将进一步提升杉杉奥莱在中原地面的影响力。

大连杉杉奥莱

中国第一个全室内纯海景滨海奥莱

在大连的城市商业首秀中，杉杉奥莱带来了一场“王炸”。两大得天独厚的优势，让大连杉杉奥莱享受到了当今年轻人最流行的两种生活习惯：旅游和运动。一方面，该项目建在海边，充分依托梭鱼湾优越的滨海区位优势，独家享受城市级旅游资源，成为“微度假”的首选；另一方面，该项目与梭鱼湾足球场对峙。后者是大连市第一个国际标准专业足球场，也是中国唯一一个三面环海的足球场，承接了国内外顶级足球比赛。因此，“看大连足球，逛杉杉奥莱”已经成为大连的新潮流。

大连杉杉奥莱作为中国第一个室内纯海景滨海奥莱，与地铁5号线梭鱼湾/梭鱼湾南站相连。东北快速公路和大连湾海底隧道可以到达整个城市。此外，多个公交网络四通八达，未来的商业价值和城市辐射肯定远不止大连。

更重要的是，大连杉杉奥莱所在的梭鱼湾商务区是大连市钻石海湾规划区的重要组成部分。未来，我们将大力发展企业办公、文化体育、创新创意、旅游等综合服务功能，打造现代文化商务区。

作为该行业第一个大型商业项目，大连杉杉奥莱不仅有效弥补了商业空白，还将发挥商业“带头兵”的典范作用，以“全海滨海奥莱”、“城市客厅”、“大连文化名片”为基础，促进该行业商业功能的聚集和发展。

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进阶为复合型商业

城市微度假首选目的地

如果说，基于城市地位，促进城市主要部门和城市与城市功能的联动是每个杉杉奥莱赋予城市的产业价值，那么杉杉奥莱就是杉杉奥莱赋予城市和消费者的“精神堡垒”，秉承“品质奥莱”的商业理念，以购物、餐饮、娱乐、体育、社交、自然生态等复合商业功能，打造城市微度假的首选目的地。

●“chill“充满感觉的空间场景

在杉杉奥莱一贯的“城市微度假”发展模式下，成都、郑州二七、大连结合项目的本土文化和商业特色，打造了专属的社交空间。

成都杉杉奥莱再现了龙庭、竹椅、桃子死亡、独轮车等场景，深刻还原了龙泉驿的“载”文化，同时在经典的“∞在字形购物线的基础上，项目定制了户外餐厅、景观庭院、公园式商业街、音乐喷泉、审美在线主题休息空间，完美呈现了“龙泉驿微度假舒适区”。

郑州二七杉杉奥莱打造了一个舒适适用的“城市绿肺”，拥有超过25%的绿化率、双层半开放街区、三层雾森系统等可持续生态，实现了在公园购物的可能性。同时，郑州二七杉杉奥莱重视年轻人的宠物社交，配备宠物车、宠物储存等服务，打造宠物友好商场。

大连杉杉奥莱凭借其在海上和国际竞赛足球场上的巨大优势，成为中国第一个“室内纯海景滨海奥莱”。更重要的是，项目与梭鱼湾足球场、钻石湾滨海公园的梦幻联动，在奥特莱斯业态“文化商务旅行”模式之外，开辟了一种新的可能，即“文化商务体育旅行”融合的全新商业模式。

●品牌矩阵质量丰富

杉杉商业作为奥莱的“活力”品牌，也在实践一个新的高度。一方面可以充分发挥奥莱独特的“折扣”优势，另一方面可以通过开设一些首店、旗舰店、特色店、大店、集合店来丰富品类，提升品质，双向满足大众理性消费和个性化消费的需求。

成都杉杉奥莱引进了国际名品、大女装、户外运动、休闲时尚品牌、快时尚、餐饮、少女装、男装、儿童、零售设施、生活设施等多种业态。200多个品牌已经入驻，充分满足了年轻家庭、企业办公、旅游休闲、体育社交等多个圈子的消费需求。

比如Vivienne Westwood 第一家西南奥莱店，Laurèl第一家西南奥莱店，ADIDAS全新形象旗舰店、FILA奥莱最新形象店、LI-NING 第一个非常奥莱的西南部，ANTA 四川奥莱首店GUANJUN，BOSIDENG奥莱最新形象店。

郑州二七杉杉奥莱自建设以来一直创造着“奇迹”，仅用了400多天就创造了迄今为止全国奥特莱斯项目最快的建设速度。开业当天，投资率也是100%。、开业率接近100%(只有一家品牌店将于12月底开业)的“双百”成绩出现在中原。

UGG的强力引进、TOMMY HILIGER、CALVIN KLEIN、PINKO、COCCINELLE、PORTS、LADY today、BROOKS.BROTHERS、BONELESS、THE NORTH FACE、HECHTER、ED HARDY、NB grey 等待国际品牌，还有NIKE、ADIDAS、FILA、SKECHERS、LI-NING、ANTA、MLB、Under Armou、CONVERSE、XTEP、QIAODAN、VANS、PUMA、KAILAS、Sprandi、LE COQ SPORTIF、KAILAS、VAUDE、Columbia 、Toread 、运动品牌，如JackWolfskin，郑州人民的幸福感进一步提高。

135,005万大连杉杉奥莱㎡在商业空间中，引进了200多个品牌，重视城市第一店、最新形象店、奥莱旗舰店的建设，BALLY、LOTTUSSE、PINKO、Laurèl、BROOKS.国际品牌，如BROTHERS，ADIDAS、NIKE、FILA、SKECHERS、SAUCONY、 THE NORTH FACE、HELLY HANSEN、UNDER ARMOUR等体育品牌，一品诚记、杭小点、于掌勺、鸣记烤鱼等餐饮品牌，融合了国际化、地方化的优质体验。

●充满情感价值的营销活动

根据《2023年青年消费调查》，近一半的年轻人愿意花在情感价值上，每个人都从简单的“购买-使用”变成了积极参与和沉浸其中的体验者。

杉杉奥莱率先为客户构建了一个“精神世界”。除了社交和审美的空间情境和多元化的品牌体验，它还通过一些具有文化滋养、文化价值和社会性的营销活动来实现。

另一方面，最大限度地提高奥莱的“折扣价值”，激发消费欲望，提高情绪浓度。比如成都杉杉奥莱带来的整个品牌低至3折，折扣再打7折，还可以参加“299团500”、“399团600”、“599团1000”等优惠活动；郑州二七杉杉奥莱推出了“全场2折，再打7折”的超级优惠活动；大连杉杉奥莱的整个品牌“低至1折，再享受折扣”，以及抖音百万补贴券等活动。

另外，通过策展多元化的营销体验活动，可以满足大众的社会情感。比如成都杉杉奥莱结合传统非物质文化打造的非物质文化遗产铁花、非物质文化遗产飞行秀等活动，完成了传统文化与现代商业的深度融合；郑州二七杉杉奥莱将流行的歌曲《只有绿色》带入奥莱，少林十八罗汉亲临助战。演员敖瑞鹏亲自在草原的热气球天堂与大家一起献上了一段浪漫的热气球之旅；大连杉杉奥莱带来了惊喜的互动体验，如游艇派对、电音飓风、全员碳路、日落音乐会、艺术巡游等。

在城市生态系统的强辐射能力下，以及杉杉奥莱的品牌吸引力和一系列有趣的体验活动的引流下，三家奥莱都获得了极好的市场反馈:三家奥莱在开业期间吸引了数亿人来访，销量持续创高，有效激活了城市消费活力。

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想象不仅

杉杉促进了中国奥莱工作的大规模发展

从成都、郑州二七、大连三大全新奥莱可以看出，杉杉商业作为中国第一连锁奥莱目标的龙头企业，在深度践行城市“微度假”与城市联动价值方面不断创新，未来将为行业带来更多美好的想象力。

合肥杉杉奥特莱斯将于今年年底开业，这是一个很好的例子。

联商网了解到，合肥杉杉奥莱是杉杉商业真正意义上的“公园里的奥特莱斯”首次探索。合肥杉杉奥莱依托世界上最大的公园——骆岗中央公园后，结合局部生态自然环境的优势，形成了建筑与自然、空间与自然、人与自然的深度契合，将公园、运动与品牌融为一体，使商业空间成为人们放松和发现自己的精神领地。

未来，如果“公园里的奥特莱斯”实践成功，不仅会为整个奥莱产业提供新的样本和解决问题的思路，还会为杉杉商业中的“中国奥莱龙头”做出贡献。

合肥杉杉奥莱开业后，全国有20多个杉杉商业奥莱项目，武汉和长沙的杉杉奥莱也在建设中，真正实现了规模和质量的高质量发展。

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