上海妇女用品商店的建筑保护与空间焕发

2024-09-26

自20世纪20年代以来，霞飞路(现淮海路)逐渐发展成为上海著名的商业街，成为上海的“时尚之源”。

2021年，淮海中路启动全新规划。商业区将围绕“优雅时尚”的整体定位，围绕“更人性化、更未来、更结合”三大主题进行转型升级，从西到东设立“海派时尚集”、“品质生活坊”、“振兴艺术文学聚落”、“全天引领潮流街”四大主题区，帮助建设国际消费中心城市。

位于衡山路复兴路历史人文风貌区(衡复风貌区)东端的上海妇女用品商店，是规划“全天弄潮街”主题区的重要节点。项目希望通过这次装修设计，保护和恢复其历史特色，提高其使用性能，实现服务消费模式、业态和场景匹配创新的目标，再次激发客户的热情。根据上海历史建筑保护中心的保护要求，项目秉承活化利用的理念，以尊重历史的态度，通过精湛的技艺，实现历史与现代的结合，让店内外充满活力，继续讲述其故事。

历史追溯

淮海中路451-477号设计之初，由中国建业公司投资，1930-1931年建成，1945年后业态逐渐向时尚行业相关方向集中。1956年，上海百货公司将这些私人商店转型为女性商店，并开业至今。

(01-1947年行号路图录)

秉承保护第一、修旧如旧的理念，项目自1992年以来启动了最大规模的装修，遵循历史建筑保护装修的“真实性、完整性、可逆性、最小干涉、可持续利用”原则，让经典Art 在再现Deco风格光彩的同时，引发了街道活力，不断提升了这座百年建筑空间的创造力和青春力量。

面貌特点

综合1929年至1934年的历史图纸和1990年前建成的照片，上海妇女用品商店所在的培文公寓整体呈现出装饰艺术风格。淮海中路451-477号凹进入口，外墙上镶嵌着艺术玻璃的雨篷。几何主题的雨篷外缘、室内梁、天花板、地板等细节都包含了装饰艺术的特点。与此同时，立面选用的大型玻璃窗也显示出设计者开始探索框架结构下的现代主义风格。

(02-第一层施工图)

(03-户外附近的历史照片)

(04-室内历史照片-重庆南路4号)

随着上海妇女用品商店的历史变化，商家的内部结构也在发生变化。为了最大限度地体现“真实性”的原则，项目邀请了几位专业专家在整个立面的装修设计中，以30年代建成的原始状态为历史锚点和设计依据。

对比历史图纸、综合公寓的其他细节、各方面的清洁和去除，判断第一层店铺临街的整体立面材料是水磨石，雨篷外缘的挑檐和无雨篷的线脚是水刷石，掺入的石头主要是小颗粒(1-2毫米左右)的白色方解石；勒脚位置选用粒度较大的石头(约3-5毫米)。

(05-历史照片)

整理理念和目标

1)保护特色位置，恢复历史原貌:团队通过对历史文献、建筑现状和使用目标的真实、准确、深入的研究，确定了项目的历史、艺术、科学价值和社会情感价值，最大限度地保持了特色位置，恢复了第一层面向街道的外观，让公寓店铺的历史魅力和时尚魅力重现在世界上。

2)营造舒适的环境:在保护的前提下，尽量减少进出口高度差，满足无障碍交通条件；为了满足现代商业运营的需要，提高室内净高和物业条件，为客户提供更舒适的环境；同时，修复店内外的电缆和管道，也让培文公寓的生活环境更加舒适。

提高安全性和可靠性：根据功能要求，在尊重历史风貌和保护要求的前提下，使建筑综合性能得到显著改善和提高。

装修设计要点

1)立面整修

经过前期研究和拆除后的研究，淮海中路451-477号的立面经历了近百年的风霜变化，受到了不同程度的破坏和改变。根据完整性原则，除了沿用女性用品商店的大门外，临街进出口位置还恢复了上世纪30年代雁荡路兴安路的拐角和兴安路。

(06-雁荡路兴安路拐角处历史照片)

除了建筑结构没有变化外，历史原物现水磨石只剩下雨篷梁下的部分和几处勒脚，雁荡路的部分线脚只剩下水刷石，嵌玻璃雨篷板损坏近一半。由此整修临街外墙面装饰全部为新做，其基层符合当前最新规范要求。根据真实性原则，根据原始风格设计，尽可能贴近原材料、原始工艺进行修复。雨篷外缘的装饰品，与雨篷相同高度的无雨篷的降级线脚，墙面水磨石的凹凸，分隔条的材质和尺寸也是按照原来的风格修复的。

(07-整修打磨照片)

(08-水刷石整修后的照片)

在制作水刷石和立面水磨石的过程中，项目走访了近百年前的工艺，通过反复称重和分析推理，实践了多轮手工装修。

(09-雨篷板历史照片，装修前)

这次立面整修最大的亮点就是将再现雨篷下光影的精彩变化。采用水钻取芯、排版重浇的方法进行整修，将雨篷按照上世纪30年代建成时的风格进行修复。由于玻璃和混凝土材料不同，不可避免地会产生间隙并渗水。上部设计有轻质耐火透明罩、可调光装饰照明和不锈钢天沟，既展现了新老玻璃的风格，又延长了雨篷的使用寿命。

(10-整修后雨篷板的图片)

基于装饰艺术与功能的结合，项目通过特定的工艺恢复了上个世纪雨篷的风格，再现了光影的精彩变化，延长了其使用寿命，改善了落水管的修复设计。室内装修也以保证特色装修为主，装修了墙体和结构柱的局部缺失。在保护的前提下，为客户创造了更舒适的购物环境。

二是室内装修和周围环境改善

由于室内装修经历了很多次，室内装修以保证特色装修为主，墙体和结构柱的部分缺失也进行了装修。室内留存的原物是局部损坏的梁和天花板上的特殊装饰，以及局部留存的Z型水磨石地板。吊顶应按照满足现行规范要求的机电设施所需的最低高度进行装修，以防止二次装修损坏特殊装修。

(11-入口整修效果图)

在建筑适应性设计原则中，关怀设计是一个极其重要的元素。为了方便老年居民通行，团队整理了入口设计部分的标高数据，遵循“可逆性原则”。整修后，将隔离层铺设在其上，然后在隔离层上做垫层、防水层、找平层和水泥砂浆表面，预留二次装修表面的高度。保护原地板，设计无障碍缓坡，消化入口高度差，方便推车轮椅通行。

(12-管道施工整修后的图片)

在保留社区历史记忆的基础上，店铺还对店铺内外的电缆和管道进行了整改，不断提高水电消防性能，将管道施工巧妙地融入到原有的建筑风格中。淮海中路451-477号水、电、消防都是从培文公寓小区接入的，楼上居民的管道通过商业接入市政，店铺后场直接面向小区，所以此次装修还经过物业协调，多次听取居民意见，除了疏通、更换经过商业管道外，还调整了局部设计，整理了小区内架空电缆，清理项目中间临街公寓入口立面，用装饰艺术风格、与店铺门窗框颜色一致的防盗门代替防盗门，提高了公寓居住的舒适性和建筑面貌的完整性。

使美好的商业更加可持续

“可持续理念”在建筑适应性设计中尤为重要。简而言之，就是利用现有建筑的结构和空间，根据城市或社区发展的需要更新其使用功能，从而改造建筑的适应性，使原有建筑不断应用，在保留社区历史记忆的基础上激活新的发展机遇。

对上海妇女用品商店来说，“修旧如旧”的原则不仅仅是对上个世纪经典建筑风格的艺术延续，更是对上海百年商业文明的热爱与传承。在更加多元包容的叙事背景下，全新盛开的LADY淮海将与更多的年轻品牌携手，从女性的角度探索传统零售空间的多元社交游戏，在建筑外观上营造出更加统一透明的呼吸感，呈现出更加宽容开放、更加创新的生活和消费态度。

“如今，上海的商业地图正在发生巨大的变化。我们旗下的许多中型百货商店也是知名的老商业品牌。但由于业务面积、建筑结构、配套设施的限制和业态的老化，调整和改造是不可避免的。一旦上海妇女用品店的“换芯”和“换心”转型之路开通，不仅对百联有意义，对整个上海商业转型也有意义。”

——百联股份董事长张申羽

(13-品牌概念图)

在项目推出的全新品牌阵容中，涵盖了潮流零售概念店、定制香氛店、沙龙主题艺术空间、豪华咖啡等多种业态。从品牌理念和风格来看，可持续理念在新的商业空间中随处可见。在内部装修部分，营造出建筑的自然质感，并置水磨石、回收木渣、天然石材等材料，利用天然材料使整体氛围更具活力。

意大利设计与生活方式品牌SELETTI在这里开设了一家全新的旗舰店。其作品将对自然的热爱与绿色可持续的倡导与都市人精致的生活相结合，并与众多顶级艺术设计品牌合作，向唐代金色修复技术Kintzugi系列、动物灯具Animal等一系列作品致敬，称赞生活，呼吁生态平等，呈现时尚与历史与自然的和谐。作为中国第一个女性沙龙艺术空间，11联合主理沙龙在店内:1方法恢复了100年前项目体内的ART。 DECO水磨石地面，其店内灯光也与之前的建筑雨棚嵌入玻璃圆柱相呼应，再现了经典之美。

(14品牌概念图)

此外，来自西班牙的女装品牌Desigual、GRAMICICI美国户外品牌、精品结合概念空间OK²同时也在探索线下空间可持续理念的传递。GRAMICCI以白色和回收木渣花瓣板为基调，通过曲线与直线的对立、漂浮与重力的对比，既强调了可持续的概念，又体现了女性刚柔相济的特点。OK²部分墙面采用大理石，路面采用天然石颗粒水磨石，墙面和顶面采用环保艺术涂料，呈现出新空间的绿色态度。