2个月去6%，已经八折了！建筑工程嘉境还能怎么推盘？

根据住房和城乡建设委员会房地产交易管理数据，截至8月22日，北京建工·嘉境(备案名称:嘉尚家园)已开盘2个月，累计成交44套，签约面积4223.85。㎡，40523.65元/平均成交价格㎡，去化率为6.11%，成交额为1.71亿元。销售参考价格为50,000/㎡，波动8%。

今年6月15日，北京建工·嘉境里获得预售证书，6月23日开盘，共推出11套720套房，住宅面积7.52万m。²，总建筑面积15.44万mm²，绿化率35 %，面积为74.33-80.46m，容积率为2.34。²有104套二房，面积为85.77-130.69m。²有476套三房，121.02-155.91m²四个房间有138套。

根据北京建工嘉境中官方消息，6月23日开盘当天，北京建工嘉境中首次获得10.6亿元。

位置方面，项目位于昌平沙河高等教育园区，北侧靠近六环路，西侧为京藏高速公路，距昌平线沙河高等教育园区约2.5公里。项目周边有中国科学院幼儿园、沙河中心小学、北京航空航天大学(沙河校区)、北京邮电大学(沙河校区)、新世纪商城、昌平新城滨河森林公园等配套设施。

值得注意的是，北京建工嘉境作为一个完整的精装交付项目，还接近中关村创新基地，享受两大发展区域的多重辐射。周边竞品楼盘:梧桐星辰、昌平线铁路项目、商场规划、大学城市、公园旁边、第一批集团交易，平均成交价格5万/㎡上下；

昌平新城建发观堂府，北邵洼地铁站500米，中式园林建筑，实景示范区，平均成交价格4.6万/㎡上下；

位于昌平百善镇的住总·清邑府，首开股份，北京建工，越秀地产联合打造，拟售价5.31万-5.87万/㎡它们之间。所以，北京建工嘉境极具性价比。

根据乐居财经的调查，2023年11月，北京建工以35.4亿元拍摄了昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发B地块项目CP01-0201-002R2二类住宅用地，住宅楼面价约24,000/㎡。项目规模较大，总体规划为21栋4-18层别墅。 小型高层商品，共1418套房。

2023年12月11日，项目实施主体北京建邦期瑞房地产开发有限公司成立，注册资本35.4亿元。经营范围包括房地产开发经营。公司由北京建工地产有限公司100%持有，北京建工集团有限公司100%控股。

北京建工地产有限公司成立于1987年5月，法定代表人为潘捷，注册资本60亿元。该公司由北京国有企业建设集团100%负责，实际控制人为北京市政府。

本文来自微信微信官方账号“乐居房信息”，作者：张林霞，36氪经授权发布。

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