周杰伦，黄觉，欧阳娜娜...这些明星的商店是如何在这里开放的？

《爱在西元前》是周杰伦的代表音乐之一，由方文山作词，周杰伦作曲。

7月12日，名为“爱在西元前”的咖啡店在北京三里屯关门几天后重新开业，无论是门牌上“爱在西元前”的标志，还是周杰伦在店里弹的钢琴，还是在日落音乐会上演奏的钢琴。《Mojito》，让人想起周杰伦。加之开业前，周杰伦曾来访，不免让大家把这家店和周杰伦联系起来。慕名而来的粉丝，往往在买完咖啡后，在钢琴前拍照，才心满意足地离开。

开业第一天，《国家商报》记者也开车前往参观。位于北京三里屯核心区的#024小白楼“爱在西元前”。这座小白楼在开业初期就吸引了王源代言的品牌，欧阳娜娜策展，去年引进了与黄觉息息相关的凯珍餐厅。现在，昆凌创立的品牌JENDES和周杰伦相关的咖啡馆，更是让这座#024小白楼成为明星们开店的聚集地。

这个#024小白楼汇集了很多明星IP，到底是什么来头，为什么能得到明星的青睐，合作的方式是什么？

咖啡店“爱在西元前”，让人想起周杰伦

“周杰伦咖啡店”出现在三里屯太古里，开业不到两个小时，至少卖出了几十个订单。或许是因为刚刚开业，“爱在西元前”的人手略显不足。许多影迷站在招牌前打卡合影。店中间有一架白色钢琴，是周杰伦和南拳母亲宇豪联合设计的巴洛克风格的三角形钢琴，曾经在周杰伦音乐。《Mine Mine》已经发生在MV中。据知情人士透露，这架钢琴是周杰伦借给商店的。

目前，消费者需要先进入贵州餐厅“凯珍餐厅”，然后通过昆凌创建的服装闪光店JENDES，才能找到“爱在西元前”。

“爱在西元前”店销售美国、拿铁、卡布奇诺等咖啡产品，还提供鸡尾酒和各种烘焙产品。其中，咖啡和莫吉托的价格为18~48元，甜点的价格为16~32元。音乐《爱在西元前》是周杰伦的经典作品，店里的烘焙产品也是基于音乐《爱在西元前》的名字。

虽然店铺并不清楚自己和周杰伦的关系，但无论是周杰伦和刘邈宏之间的访问，还是周杰伦在店内的钢琴，还是“爱在西元前”这个名字，都不可避免地让大家把店铺和周杰伦联系起来。

不过，记者通过多方信源了解到，该店与周杰伦本人没有直接关系，周杰伦也没有参与店内投资和经营。但与周杰伦关系密切的巨星传奇(HK06683，10.74港元，市值89.50亿港元)投资了“爱在西元前”所在的#024小白楼。

另外，“爱在西元前”的工作人员告诉《国家商报》记者：这家商店由周杰伦的母亲担任。

神秘#024小白楼明星聚集进驻

记者观察到，“爱在西元前”营业期间，不时有穿JENDES工作服的人或凯珍餐厅的工作人员在咖啡馆厨房散步。据很多工作人员介绍，这栋楼的工作人员是相互交流的，老板也可以说是这栋楼的投资人。“爱在西元前”调酒师也说自己是整栋楼的调酒师，运营也是整栋楼的运营。此外，大楼里还有专门的公关部门。

公开资料显示，#024小白楼于2021年9月峻工，自成立以来就与明星有关。第一个自有项目——罐子面包品牌，代言人为王源。221042222，欧阳娜娜也在这里发起并策展。 Live Today跨境艺术展将这座6层(包括天台层)的小楼变成了“限时酒店”，并创建了“限时酒店”One more 玩弄小餐馆的day”。这几个因素，让这里一度成为热门的打卡场所。

天眼查显示，爱在西元前(北京)餐饮管理有限公司(以下简称“爱在西元前餐饮”)成立于2024年。北京零二肆商务管理有限公司(以下简称零二肆商务)作为“爱在西元前餐饮”的唯一股东，负责何彦军。

零二肆商业股东包括巨室文创(昆山)投资有限公司(以下简称巨室文创)、北京零2肆百货有限公司(以下简称零2肆百货)间接持有75%和25%的股份。

零二肆百货就是#024小白楼的经营公司，这家公司的主管也叫“何彦军”。

另外一个股东巨室文创，由巨星传奇附属公司巨星文创娱乐(香港)有限公司间接持有100%的股份。

据了解，该建筑中的店铺与明星的合作方式不仅包括邀请明星代言，还包括直接与明星合作。凯珍餐厅的店长告诉《国家商报》记者，入驻的明星自然要像往常一样支付租金。

可能是和明星挂钩。这栋楼有一种“神秘”的味道。除了凯珍餐厅和弹窗店，其他楼层都没有看到宣传和招牌。据上述经理介绍，#024小白楼计划明星和大师从1楼到5楼入驻。“目前小白楼很多地方都不对外开放。比如4楼有一个米其林大师做糕点，专门供五星级酒店使用。5楼是私人俱乐部，6楼的天台派对也不对外开放。”

天眼查显示，自2022年以来，北京零二肆百货有限公司已陆续注册。ONE MORE 2024年3月和4月，DAY游戏馆、凯珍餐厅等商标新注册了“水火一线天”、“海上弦”、“弦上天”等商标，注册范围为餐饮住宿和广告销售。

巨星传奇“周杰伦概念股”显露出水面

据《ThePaper》报道，#024小白楼是巨星传奇打造的“明星IP孵化基地”。它利用邀请明星IP相关品牌入驻，利用自身的明星IP运营优势，引流入驻品牌，打造明星生活品牌，在形成品牌集群效应后，赋能巨星传奇的IP和新零售产品销售，从而实现流量闭环。就拿进入#024小白楼的餐饮品牌凯珍餐厅来说，巨星传奇也提供了全方位的支持。

说到巨星传奇，周杰伦是一个无法回避的重要人物。因为巨星传奇曾经被称为“周杰伦概念股”，控股股东包括马心婷、杨峻荣和叶惠美。其中，马心婷是周杰伦多年的商业伙伴，杨峻荣是周杰伦的经纪人，叶惠美是周杰伦的母亲。

财务报告显示，2023财年巨星传奇营收达到4.30亿元，同比增长25.0%；同比增长24.0%，毛利为2.76亿元。；净利达到4141.1万元，调整后净利达到7439.9万元。另外，公司资产总值已经大幅上升，从2022年底的5.55亿元增长到2023年底的约9.03亿元，增长63%。

根据该公司的公告，其显著增长原因是：《周游记2》在浙江卫视、Netflix及其它在线平台播出，2023年产生了大约0.84亿元的许可费和广告收入；与中国移动推出周杰伦数智人合作，产生收入0.11亿元；在公司抖音账号销售第三方商品的直播销售产生收入0.22亿元。

巨星传奇为了扩大IP矩阵的影响力，通过制作各种IP内容，实现了商业价值的最大化。现在，公司已经有了“周同学”(周杰伦的二次元形象)、两大IPIP，健身教练“刘邈宏”，并建立了方文山、南拳母亲、陈法蓉、孙耀威等明星IP矩阵。

此外，随着演出市场的复苏，巨星传奇也抓住了商机。巨星传奇都参加了周杰伦的《嘉年华》世界巡回演唱会的多站表演、刘邈宏和Vivi参加的“健身嘉年华”活动、元宇宙音乐会等。

根据财务报告，巨星传奇业务主要涵盖IP创作、运营、新零售两大板块。2023年IP业务增长强劲，2023年收入1.9亿元，同比增长82.9%。

#024小白楼的峻工，或者是线下零售的实体转换。

然而，即使有巨星传奇的资源优势，它也位于三里屯的核心区域。这个“明星IP孵化基地”落地近三年后，真正落户的明星并不多，能长期做下去的店也很少。

据悉，该楼仍在计划寻找明星入驻，有关#024小白楼的具体计划和很多信息。《国家商报》记者向巨星传奇发了一封采访函，但截至发稿时，尚未回复。

本文来自微信微信官方账号“每经影视”，作者：毕媛媛 宋美璐，编辑：文多，36氪经授权发布。

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