5亿母婴龙头拟购办公楼

也有上市公司出手买房。

a股母婴上市公司儿童王(301078)计划购买办公楼房地产，面积约2.88万平方米，总价4.9亿元，折算价1.7万元/平方米。

这个房产是南京五星广场T1、位于南京市江宁区麒麟高新区运粮河东路以南、光华路东侧的T2办公楼部分楼层房地产，现拥有方为星仁力房地产开发有限公司，买卖双方尚未签订相关协议，要求股东大会授权公司总经理及其授权人办理相关后续工作。

根据资产评估报告，位于麒麟科技创新园的南京五星广场是主城区唯一的省级科技创新园区，也是国家智慧城市示范园区，是中国科技创新名都的双核之一。园区引进华能集团，打造“巨无霸”项目中国能谷，中国科学系“一院四所”进驻，使园区在多个领域取得重大科技创新成果。目前江苏有线、五星控股、儿童之王、中科寒武纪江苏总部汇聚一堂，园区办公氛围浓厚。

数据显示，儿童之王目前的办公地点也位于麒麟高新区。这笔交易构成了一笔关联交易。星仁力控股股东公司董事长为汪建国，汪建国也是儿童之王的实际控制人。

儿童王说，公司总部的日常运营和办公空间主要是租赁物业。2023年8月，乐友国际收购实现，公司仍处于快速发展时期。因此，公司的业务范围和业务规模将继续扩大。目前，租赁物业不能有效满足日常运营和办公需求。

儿童王成立于2009年，总部位于南京。他是一家创新的亲子家庭服务提供商。为准母亲和0-14岁儿童提供全渠道一站式商品解决方案、育儿成长和社交服务，主营业务包括母婴产品销售、母婴护理等。儿童王于2023年6月宣布收购乐友国际65%股份10.4亿元。作为母婴行业大型连锁零售龙头企业之一，乐友国际总部位于北京。当时，儿童王表示，交易完成后，双方将充分发挥市场布局、商业模式、供应链资源、仓储物流和数字化应用整合的协同作用，进一步加强儿童王的规模优势和市场领先地位。这笔交易将于当年8月完成。

根据公告，购买办公楼的主要目的是满足公司业务发展和未来业务人员发展的需要，满足公司的长远发展需要。同时，购买办公楼将实现总部各部门和乐友国际部分职能部门的统一办公，增强团队稳定性，缩短管理链，提高工作效率，有利于提升公司形象展示。

儿童王认为，该房地产位于长三角特大城市南京市的优势区，具有区位优势、交通设施优势和使用寿命长的优势。

这次买房的资金来自于自筹资金，孩子王觉得买房不会影响公司的财务安全。2023年，儿童王经营活动产生的净现金流为8.04亿元；截至2024年第一季度末，公司现金及现金等价物余额为23.92亿元，货币资金余额为 24.83亿元。

然而，在重金买房之下，儿童王近年来的表现呈下降趋势。2021-2023年，公司收入分别为90亿元、85.2亿元和88亿元，归母净利润分别为2.02亿元、1.22亿元和1.05亿元。

本文来自微信公众号“选址960”（ID:作者：陈姝，36氪经授权发布，xuanzhi960)。

本文仅代表作者观点，版权归原创者所有，如需转载请在文中注明来源及作者名字。

免责声明：本文系转载编辑文章，仅作分享之用。如分享内容、图片侵犯到您的版权或非授权发布，请及时与我们联系进行审核处理或删除，您可以发送材料至邮箱：service@tojoy.com