北京宅地供应新动态，海淀地块成焦点

北京此次拟供应6宗宅地，其中海淀朱房地块备受瞩目。

11月21日晚，北京规自委官网公布了2025年第九轮拟供应商品住宅用地清单，共6宗地，土地面积约20公顷，建筑规模约36万平方米，近期将供应。

从区域分布看，中心城区有4宗（朝阳区1宗、海淀区1宗、石景山区2宗），通州区和密云区各1宗。

6宗地中，最受关注的是海淀朱房地块。朱房二期城中村改造项目HD00 - 0907 - 0001、0002地块位于海淀区东升镇，为纯住宅用地，用地规模5.19公顷，规划地上建筑面积7.8万平方米。

该地块临近北五环，西侧是京藏高速，最近的地铁站是8号线永泰庄站，距离约1.5公里。地块西侧3公里左右有海淀今年的两大热盘：臻澐和建发海晏，两项目网签价在13万/㎡左右，所属的清河板块二手价在6.7万/㎡左右。

周边生活配套丰富，距离清河万象汇、西三旗万象汇等大型商业配套约3公里，奥林匹克森林公园北园、东小口城市等休闲配套环绕。

海淀朱房地块位置

虽不如西二旗产业优势明显，但该地块北侧1公里外的中关村东升科技园聚集着数百家高新技术企业。有消息称，字节跳动已租下东升科技园二期一号楼，旗下约2000名员工预计明年3月搬迁至此，这或许能为未来朱房项目去化提供购买力支撑。

另一亮点地块是朝阳区东坝1105 - 01地块，为R2二类居住用地，用地规模2.55公顷，规划地上建筑面积5.11万平方米。

东坝地块位置

地块邻近地铁3号线东坝站、东坝南站、姚家园站，生活氛围浓厚，万达广场、金隅嘉品Mall、北京市第一中西医结合医院（东坝院区）、京城体育休闲公园等生活配套设施分布周边。东坝二手房价格在4.5万/㎡，周边二手房如金隅汇景苑约4.7万/㎡，首开·常青藤约6.6万/㎡，保利首开天誉约9.4万/㎡等。

石景山区的2宗宅地都在古城街道。1609街区地块邻近地铁11号线新首钢站，周边有六工汇购物广场、金安环宇荟购物中心、首钢园、北京冬奥公园等生活配套设施。

1609街区地块位置

1610街区地块邻近地铁1号线、6号线、S1线换乘站苹果园站、11号线北辛安站，周边有喜隆多购物中心、京西大悦城、古城公园、首钢园等生活配套设施。

1610街区地块位置

通州区新上宅地在六环外的宋庄镇，北侧是宋庄画家村，生活配套尚可，西北侧不远有宋庄艺术小镇和安贞医院，北侧还有宋庄首开LONG街等。

通州宋庄地块位置

密云新地块位于密云区0104街区，周边有北京密云万象汇、燕赛奥特莱斯购物中心、国泰百货（密云店）、北京大学第一医院密云院区、奥林公园等生活配套设施。

密云地块位置

本文仅代表作者观点，版权归原创者所有，如需转载请在文中注明来源及作者名字。

免责声明：本文系转载编辑文章，仅作分享之用。如分享内容、图片侵犯到您的版权或非授权发布，请及时与我们联系进行审核处理或删除，您可以发送材料至邮箱：service@tojoy.com