揭秘上海网约车司机租房偏好：他们心仪何处？

我们日常出行常常依赖网约车，而在这背后，有一群默默奔波的司机师傅。网约车司机作为“新市民”的重要代表，了解他们的租房需求偏好，是住房保障从“单一覆盖”向“精准适配”升级的关键前提。

近期，我们对安居客平台上近1.5万名上海网约车司机的租房找房行为进行了分析，挖掘出他们隐藏在数据里的租房偏好。

热门租房地揭晓：周浦、罗店成“首选”

我们把上海网约车司机浏览较多的小区制作成热力图，能看到两个明显的热区。其中，周浦以绝对优势成为上海网约车司机找房热点榜第一名，罗店紧随其后，位居第二。

这两个地方为何能“出圈”呢？从地理位置就能找到答案。周浦地处浦东中部，一边靠近张江科学城、迪士尼度假区等订单密集区，另一边紧邻沪芦高速、申嘉湖高速，上快速路跑单无需绕远。

罗店位于宝山北部，沪太高速穿境而过，不管是往市区送单，还是往长三角周边城市跑长途，交通都十分顺畅。

对于需要“抢时间、多接单”的网约车司机来说，“住得近”就意味着“赚得多”。

选房先看“路”！快速路周边备受青睐

如果说热门区域是“大方向”，那么“靠近快速路”就是司机师傅们选房的“硬标准”。

从所有租房需求热点的分布来看，几乎每个高热度区域都紧挨着快速路。比如周浦周边的沪芦高速、罗店附近的沪太高速，还有其他热点区域旁的外环高速、南北高架路等。对司机而言，住得离快速路近，意味着每天能少花20 - 30分钟在“从家到接单区”的通勤上，能多跑1 - 2单；遇到早晚高峰订单暴涨时，也能更快赶到热点商圈，减少空驶里程。

新安置房成“心头好”

再看租房需求热度前10名的小区，数据中呈现出一个有趣的趋势：10个小区中，有7个是安置房，且建成年份越新，热度越高。

不难发现，热度前三的小区——明康雅居、丰谷佳苑、诚康雅苑，全是2024年刚建成的新安置房，热度值远超其他小区；美罗家园系列的3个小区（蓉庭、美房苑、澜景苑）虽然是2021 - 2022年建成，但因为年份较新，也稳稳占据了热门榜的“半壁江山”。

从租房偏好，洞察新市民的“安居期待”

这份租房数据，其实反映了上海网约车司机最朴素的“安居需求”：不需要豪华的地段，只需要“交通方便能多接单”；不需要高端的小区，只需要“价格实惠、住得舒服”。

而这也给住房保障工作提了个醒：要让新市民“住有所居、住有宜居”，不能只靠“广撒网”，更要“精准滴灌”。比如在快速路周边多规划一些高性价比的保障性租赁住房，优先满足网约车司机、快递员等新市民群体的需求。

本文来自微信公众号“58安居客研究院”，36氪经授权发布。

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