招商为老静安打造全新标志性建筑

静安寺、胡适故居、朱斗文公馆等，不管是历史文化建筑，还是名人故居，在相关图片里都多得不可胜数。

这里就是上海最独特、最有格调的老静安。若真正走进这片区域，会发现老静安的魅力远非一个“老”字能概括。它的气质是时间沉淀而来，不紧不慢，却难以让人忽视。

老静安有着极其罕见的独特魅力，可谓“既有又有”“既要又要”。在这里，既有昔日文人的吟唱，又有现代都市的喧嚣；既要米其林餐厅里的精致格调，又要梧桐树下的浪漫闲适。

所以，当出现一块老静安的稀缺土地时，所有人的目光都聚焦于此，顶尖设计大师们也为此兴奋不已，决定打造一个真正具有标志性的老静安封面作品，这就是康定壹拾玖诞生的“动机”，也是它不可复制的根本原因。

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「5分钟细节」第四十三期

「招商 · 康定壹拾玖」

若要体现封面级，肯投入资金或许只是第一步。这里可能拥有全上海造价最贵的外立面，但“贵”并非目的，比昂贵材料更重要的是，让时间为其作证，成为这片土地上不可忽视、无法替代的永恒经典，这才是封面级立面真正的价值。

一座高层上竟有如此多的弧形石材。之所以令人惊讶，是因为与传统平直形状的石材相比，弧形石材的应用远非简单弯曲就能实现。它不同于平直线条带来的冷峻感，能赋予建筑一种柔和的张力，让立面效果既有力量又不失温润。

弧形石材不仅要求材料本身有更高的可塑性与稳定性，还对加工精度有近乎苛刻的要求。采用工艺复杂的数控切割，这一过程耗时久，材料损耗率也远高于普通石材。康定壹拾玖选择了这条艰难的路，只为成就最圆润自然的弧度线条，让社区在街道旁呈现出艺术品般的视觉美感。

更难得的是，这种匠心贯穿始终。立面上的金属窗框，从颜色筛选就极为苛刻：打样20余种金属，不是选最贵的，而是选在上海各种天气的光影变化下最耐看、最沉稳的那种。最终采用整段拉弯工艺，与弧形石材完美无缝对接。此外，还在细节处嵌入纯金属镶嵌工艺的象征荣耀的金属家族徽章，低调又不失张扬。

整个立面如同精雕细琢的工艺品，通透、轻盈又充满力量。这些高超的工艺技法让立面有浑然天成的整体感，也显得非常轻盈，这其实就是真正的豪宅质感——“举重若轻”。用更具灵魂的人工雕琢和有态度的审美设计呈现社区，带给人极致的舒适与惬意。

这种举重若轻的气质，让康定壹拾玖在社区外部呈现出这样的状态：昂贵的丛生香樟整齐排列在红线外，不刻意彰显自身，却不动声色地透露出项目高级沉稳的气质底色。这并非传统的门面工程，而是更接近艺术装置的景观表达。

连续的全石材大门，既是社区入口，也是雕刻艺术。单是一面景墙就用了超20吨石材，通过水刀雕刻、手工打磨与高精度抛光等十几道复杂工序，确保每块石材表面有完美的光泽和细腻的触感。最薄处雕刻不到1厘米，这种将石材雕琢得如绸缎般的精奢定制工艺之美，让石材飘逸灵动。康定壹拾玖对厚重材质的极致打磨，是物理上的“举重若轻”，更是精神上的克制与留白。

就连门卫岗亭也完美融入整个大门体系，毫无痕迹。这种设计逻辑背后，是招商对社区完整性的极致追求，即不是每一处都要高调存在，而是每一处设计都要有内在逻辑。

更令人惊讶的是，整个社区景观仅用了一种石材。看似材料单一，实际操作困难重重。因为石材的阴面、阳面，竖切、横切状态不同，在不同切面、角度和光线下，呈现出的肌理、颜色和光泽都不一样，所以每种石材模块背后都有几十道繁杂工艺。

比如水院中玉盘形悬浮卡座，经过高精度切割与成型，多道打磨与抛光工序，每块石材都经过数次打样、磨合、拼接，最终打造出“大珠小珠落玉盘”的美丽画面。而且石材上的灯光处理全部嵌入石材模块中，形成浑然天成的整体感，既保证了视觉的纯粹，又增强了夜晚的氛围表现力。

全石材的景观廊道内，模块相互组合，与水面涟漪呼应，水面与石材在倒影中交错，植物与灯光在轮廓中映衬，共同营造出极致克制又格调统一的气质。

所谓“举重若轻”，其实是用90%的“重”来营造10%的“轻”。就像老静安独特的生活格调，既要有极致奢华，又要追求自由与浪漫。所以社区外部可见精心考究，室内空间则充满诗意。

一条极具纵深感的艺术长廊贯穿室内，光影流转中，走廊尽头挂着百老汇剧院常用的暗红天鹅绒帷幕，带来浓厚的戏剧感。这种略带夸张的艺术设定，正是老静安的气质体现，有故事感、有情绪、有仪式感。

会所休憩区采用镜像对称布局，与下沉庭院交错，让视线自然向外延伸。最简单的对称美学构建出强烈的秩序感，而秩序正是优雅的来源。

招商还巧妙运用复杂工艺，将极具老上海情怀的元素落地并镌刻成永恒。极具上海特色的大花白石材以拱形门造型用于会所室内，造型延续招商银行外滩建筑的经典罗马柱风格，柱头复杂的造型设计成为视觉中心，为室内空间增添了老上海的优雅和历史感。

墙面石材全手工雕刻，每块耗时超36小时，打造出由深至浅的渐变纹理。细看图案，像是由老静安的梧桐符号演化而来，这样的符号也出现在金属屏风上，提炼出类似梧桐的图案做出无限连续效果，在统一风格下暗藏极致细节。

这些精雕细琢复原了老静安对生活质感的极致追求。每一幅挂画的选择都有意义，让室内艺术氛围十足。为让室内更纯粹，采用嵌入柱子的灯光设计，使灯与墙面融为一体。地面威尼斯棕与山西黑的拼接花纹，通过精密切割工艺创造出独特的编织纹理感，形成标准框架下的几何关系，整齐又有变化，地面花纹在6m之内不重复。还有景德镇老师傅手工烧制的瓷片，暗藏的冰裂纹会随时间变深。这些细节并非为了炫技，而是让人在回忆情怀的同时，唤醒对生活的感知力，引发“质感”背后的文化共鸣。

我们现在看到的只是康定壹拾玖的冰山一角。其背后是招商蛇口数年的坚持，是对老静安文化肌理的深入理解，也是对“豪宅不止于奢华”的全新定义。

招商蛇口汇聚了全球顶尖能力，同时给予团队最大空间，让大家达成共识：不做任何妥协，不为效率牺牲美感，一切只为成就“作品”。这个作品代表着全国仅此一座、不可复制的静安地标，是顶级豪宅“举重若轻”的典范，它凭借不可动摇的初心、100%的精细呈现以及多方的共鸣与认同得以实现。

康定壹拾玖，从名字就预示着它将成为一个符号。“康定”承载着这片土地的历史文化记忆；“壹拾玖”既是门牌号，也像一本老上海街巷故事集。如果名字有分量，项目的每一处细节也必须与之匹配。

当亲自走进街巷，触摸建筑细节，感受那份“不止于奢华”的质感时，会发现这处藏着老静安底蕴与时代审美的居所，仍有少量房源悉心珍藏。它不急于寻找归属，只为等待真正能读懂其细节的人。

真正的豪宅不只是建筑的堆砌，它是时代的凝结，是文化、情感、审美在空间中的交融。

康定壹拾玖本身就是豪宅，不靠宣传造势，而是靠时间沉淀，让人看过就难以忘怀。或许多年后，当人们路过康定路，这栋建筑仍会静静矗立在街角，以极致内敛的方式告诉人们：这，就是老静安真正的封面。

以上为正文，来自真叫卢俊团队

这是真叫卢俊公众号的第6263篇原创文章

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