中金唯品会奥莱REIT成功于上交所上市

9月12日，中金唯品会奥莱REIT正式在上交所挂牌上市。

中金唯品会奥莱REIT首发基金份额总计10亿份，发售价格确定为3.480元/份，最终募集资金达到34.80亿元。该基金的发起人是Vipshop Holdings Limited，基金管理人是中金基金管理有限公司，计划管理人及财务顾问则为中国国际金融股份有限公司。

据了解，中金唯品会奥莱REIT首次发行拟投资的底层资产是位于宁波市的杉井奥特莱斯项目。此项目共分三期建设，总建筑面积约10.43万平方米，采用室外开放街区与室内馆相结合的建筑形态。自2011年一期开业以来，该项目已稳定运营超过13年，它不仅是唯品会的首个奥特莱斯项目，更是唯品会体系内优质奥特莱斯资产的典型代表。

该项目底层资产整体运营状况良好，2022年至2024年度运营收入年均复合增长率为8.7%，出租率始终维持在97%以上。2025年一季度的月租金坪效约为394元/月/平方米，在已上市的消费REITs项目中处于较高水平。

中金唯品会奥莱REIT的发起人唯品会是一家特卖电商平台。截至2025年一季度末，唯品会是国内已开业奥特莱斯数量以及自持奥特莱斯物业数量最多的奥特莱斯企业；按GMV（商品交易总额）规模统计，唯品会在中国奥特莱斯企业中处于第一梯队。

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