贝壳‘小区MR’产品苏州亮相，助力居住服务升级与地产数字化转型

在科技革命与产业变革的浪潮中，低空经济迅速崛起，成为推动经济高质量发展的新动力。8月5日，贝壳“小区MR”（Mixed Reality，混合现实）产品在苏州低空经济创新发展研讨活动中正式登场。

据悉，到2025年内，该项目会在苏州、北京、杭州等核心城市落地，覆盖10000多个优质小区。它以“空中鸟瞰+地面漫游”的全视角模式，重塑线上看房体验。

贝壳找房东部区域平台运营总经理高久融表示：“苏州是首个落地城市。我们期望通过在苏州的成功实践，为更多购房者提供便捷、高效的看房体验，帮助他们做出明智的购房决策。”

把握空间数字化机遇，解决传统看房难题

传统看房时，购房者常遇到“跨城看房耗时久”“因宣传‘滤镜’白跑一趟”等问题。线上画面、中介描述与实际情况的差异，影响了客户体验和选房效率，减少看房前后的信息偏差成为行业关键问题。

同时，购房决策愈发复杂。调研显示，苏州客户平均看房天数从2019年的51天增加到110天，看房周期近4个月；看房范围不断扩大，全城选房、异地购房很常见，一线城市非本地购房者占比超30%；信息来源多样，客户既需要专业全面的内容，又面临“信息过载”带来的甄别压力和选择焦虑。

在此背景下，贝壳抓住“空间数字化”机遇，推出小区MR项目。该项目以低空三维数字技术为核心，融合无人机航拍与地面实景漫游，构建“空中+地面”一体化全视角看房系统，帮助用户直观了解小区及周边环境，减少信息偏差。

具体来说，小区MR项目能真实呈现小区周边配套、交通位置、楼栋环境和光照条件，还能与已有的VR看房功能结合，实现室内外场景切换，带来更沉浸、一体化的选房体验，帮助客户快速筛选，减少现场看房次数，节省跨城奔波的时间和成本。

活动现场体验小区MR产品

沉浸式立体看房推动居住服务升级

贝壳小区MR的创新之处在于用技术打破信息壁垒，形成三大核心优势，实现“居住场景透明化”。

其一，空中与地面结合，全视角还原真实小区。从空中视角，贝壳小区MR能将小区模型1:1搬到线上，清晰呈现日照模拟、楼栋详情、户型位置；地面漫游视角下，客户可如亲临现场般，360度沉浸式了解小区环境，告别模糊的“描述式”印象。

其二，真实“穿透”周边配套信息。与传统地图不同，贝壳小区MR展示的不仅是距离，还有实际步行路径和沿路景象，能以真实图像呈现小区周边2km生活圈细节，让“配套好不好”一目了然。

有客户表示，能生动直观地感受小区内真实环境，有“身临其境”之感，能对小区内外形成整体印象，有方位感。

其三，日照模拟真实复刻。作为业内首个在实景模型中实现日照模拟的产品，贝壳小区MR运用领先渲染技术，流畅复刻不同季节、时段的光照变化，让客户提前判断房屋采光和遮挡情况，选房更放心。

“足不出户”了解居住空间，贝壳小区MR打破了传统看房服务半径的限制，提高带看和选房效率，推动居住服务向数字化、标准化、透明化发展。同时，该项目也是低空经济赋能城市生活、重塑空间体验的实践，为智慧城市建设提供了新思路。

未来，贝壳将继续推动小区MR产品在更多城市落地，让更多客户体验这一创新看房模式，促进房地产行业的数字化升级。

本文仅代表作者观点，版权归原创者所有，如需转载请在文中注明来源及作者名字。

免责声明：本文系转载编辑文章，仅作分享之用。如分享内容、图片侵犯到您的版权或非授权发布，请及时与我们联系进行审核处理或删除，您可以发送材料至邮箱：service@tojoy.com