2025中国房地产上市公司TOP10排名榜单

2024年，金融市场新“国九条”发布，证监会密切推进新“国九条”具体实施，构成“1” N“政策制度，进一步完善监管机制，提高监管效率。2025年，政府报告将稳定住房市场股市写入经济发展总体要求，提出“深化金融市场投融资综合改革，大力推进中长期资金入市，加强战略力量储备和稳定市场机制建设”。2025年政府报告重点关注今年房地产工作的扩大需求、去库存、保证交付、防范风险和新模式。在这种背景下，房地产上市公司应坚持稳步前进，以促进稳定工作的总基调，适应政策和行业趋势，积极创造新的发展方式，向高质量发展迈进。

在2025年中国房地产上市公司的研究中，中国房地产TOP10研究小组在总结历年研究经验的基础上，进一步完善了研究方法和指标体系。本着“客观、公正、准确、全面”的原则，探索成长质量好、升值空间大的优秀房地产上市公司，探索房地产上市公司在不同市场环境下的价值增长模式，为投资者提供科学全面的投资参考。

(一)TOP10的整体实力

2024年，在市场仍处于深度调整周期的背景下，TOP10公司整体实力适应市场变化，把握市场需求节奏，充分发挥市场布局、土地和资金资源、控制模式等优势。业绩保持稳定，表现出较强的经营稳定性和稳定的行业地位。

(二)财富创造能力TOP10

财富创造能力TOP10公司在市场仍处于深度调整阶段的背景下，顺应市场新发展阶段的要求，加强商品、服务、投资、运营等核心能力建设，以创造经济增长价值为导向，转变为新的发展方式：一方面，加快竣工结转，加强精益管理，展示经营韧性，保持工作稳定；另一方面，积极发展资产管理和服务业务，拓展多元化收益渠道，利润来源丰富，财富创造力得到有效提升。

(三)财务稳定TOP10

财务稳定性TOP10企业财务结构合理，现金充足，流动性风险可控，杠杆率低。一方面，积极管理债务，保持基本面稳定；另一方面，加强销售去化和销售回报，做好运营管理，增加运营活动带来的现金流入。

TOP10升值空间(四)

在市场持续调整的背景下，2025中国房地产上市企业升值空间TOP10公司凭借其规模实力、优秀的产品实力、强大的经营业务和资金资源优势，不断取得优异的经营业绩，在投资能力和盈利能力上表现突出，升值空间突出。

面对市场调整压力和消费者需求的变化，TOP10上市公司通过“消费者洞察”分析消费者行为轨迹，准确构建用户画像，从而匹配符合客户实际需求的产品和服务，动态优化服务策略，形成差异化竞争力。

随着行业进入深度转型期，房地产企业高杠杆、高负债、高周转的“三高方式”难以持续。与传统的物业开发不同，建筑业务具有成长性高、利润高、抗周期性强的优势，成为房地产企业探索新发展方式的重要方向。

(五)公司治理TOP10

随着房地产行业的深入调整，市场竞争日益激烈，适者生存趋势明显增强。对房地产上市企业而言，未来在发展道路上的挑战与机遇共存。完善的企业治理能有效地维护企业股东利益、利益相关者权益，增强投资者信心。与此同时，高质量的企业治理体系对提高企业决策的科学性和管理效率起着重要作用，不仅提高了企业的可持续经营能力，而且进一步提高了企业在市场上的竞争力。2024年，华润、中海、保利、招商等房地产上市公司完善公司治理，完善公司规章制度，加强与投资者沟通，建立激励机制，在企业治理能力方面处于领先地位。

本文来自微信微信官方账号“中指研究院”，作者：中指研究，36氪经授权发布。

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