悦汇广场南海用“社区共生”打造邻里商业

五月二十七日，佛山南海桂城站地铁站的人群比以往更加温暖——悦汇广场？南海“邻聚力” 悦焕新“合作伙伴大会”在此开幕。

这场由越秀商业管理与佛山市南海区经济促进局、佛山市南海区妇联联合打造的盛大仪式，以“社区共生”为核心，将商业空间与生活场景紧密结合:22万㎡商业空间不再局限于消费模式，而是成为“邻里生活的载体”，与JD.COM电器城市旗舰店、华丰超市、佛山市南海区青少年宫、黑马艺术、水杯红、西关楼等100家相比。 品牌商家，共同勾勒出“商业陪伴城市成长”的温馨景象。该项目以“3公里生活圈”为服务半径，准确覆盖广佛交界处近100万居民，致力于成为30万家庭的“15分钟都市邻里生活中心”。

城央吸引力在3公里内辐射百万客流。

引导社区商业新轨道:让商业在生活中成长。

在广佛全球同城化的推动下，佛山商业向质量和生活服务升级。越秀商业管理佛山首个“双地铁TOD商业综合体”悦汇广场？南海，22万㎡建立“商业”规模 生活 消费者闭环生态。该项目结合了广佛线与佛山三号线的双地铁交汇点。 36 “条公交车”，通过南北主干道辐射禅桂经济带，形成流量和消费的双重引力。

3公里范围内覆盖535个社区和163所学校，居民人口超过93万。周边中高档住宅区、教学资源、高档写字楼密集，日均办公人数超过5万人。项目依托越秀商业管理“商业一体化”的经验，实现了购物中心、写字楼、公寓、住宅的无缝衔接，营造了“理想生活就在楼下”的全场景体验。

基于客户调查，悦汇广场？南海定位“邻里生活中心”，聚焦家庭亲子、公共服务、社交场景；规划方面，地铁站外广场将设置全年龄段运动空间，商场预留公共服务端口，提供便捷服务。

东风下的消费活力机会政策

目前，消费市场正迎来新一轮转型升级的新机遇。正如南海区2025年工作报告所强调的那样，南海正以人文经济为主导，全力打造现代活力新南海。佛山市南海区经济促进局负责人表示，今年以来，全区消费品以旧换新补贴近5亿元，销售额超过40亿元。家用电器、音像设备、通信设备、新能源汽车等零售额同比大幅增长，消费市场呈现强劲复苏趋势。下一步，南海特别策划“舟游南海” “优惠中轴商圈餐饮零售券活动”也即将开展。据了解，在即将到来的活动中，“NH焕新享受”小程序将每天发放覆盖15个商业区的优惠券，华丰超市、JD.COM电器等商家也将推出叠加优惠，激活区域消费活力。

领卡页面示意图

“3 X"业态图谱：精确定位各年龄段生活场景

悦汇广场？南海以“三大主力业态” 构建全维度生活服务网络，实现多元友好场景， 需要完全覆盖的是“从油盐酱醋到精神共鸣”。

① 家庭亲子：成长需求的立体解决方案

空间布局:4楼规划18个优质儿童业态品牌，打造区域内最全面、最多元化的家庭成长活动中心，形成“早教启蒙-兴趣培养-素质拓展”全周期儿童业态和“教育” 游乐 引入编程、艺术等多元化儿童教育品牌，结合室内儿童公园和亲子餐厅，配套“垂直生态圈”。

特色操作:与佛山市南海区青少年宫南桂宫共创“家庭成长活动中心”，每月举办4次主题研究(如趣味拍卖、咏春拳文化体验等)。)，每年举办50次。 儿童友好活动为45万家庭提供服务。同时，咖啡轻食、阅读角、健身房嵌入配套空间，儿童过道设置作品展示墙，营造“孩子成长，父母陪伴”的双向友好场景。

情感联系:面包店老板黎女士见证了“从街边小店到社区网络名人”的转变:“父母顺便带孩子上课买零食，逐渐成为朋友。有些人甚至从怀孕期间买孩子上小学。”老顾客陈先生也在分享中表示，他已经在亲子餐厅为孩子举办了五年生日聚会:“这里有我们家成长的记忆。”

② 特色餐饮：全时味蕾社交

业态组合:7000计划 ㎡餐饮空间，形成“高档感受” 日常需求矩阵——岭南经典美食西关楼、当地连锁杯红等地区美食主要推动家庭聚会，健康清淡的食物吸引白领客户，社区食堂提供早、午、晚三餐便民服务。

场景创新:打造“快乐不打样聚会”——中午白领套餐、晚上家庭简餐、夜间工艺餐厅，搭配“厨房课堂”(如亲子烘焙、咖啡品尝体验)，让餐饮从“饱腹感”变成“社交场所”。

③ 品质生活：15分钟生活圈的“理想生活”

零售业升级：5,500㎡华丰超市包括生鲜直采和跨境商品区，以低价生鲜产品和世界顶级商品的丰富组合突出了新的消费特色。6,700㎡佛山首店，京东电器城市旗舰店，提供“线上线下同质服务”，5000 品牌、20万 商品库组合“提案师”一对一定制，24小时快速安装，预计每年家用电器恢复需求将超过30,000单。

便民生态:整合美容院、教育等六种生活服务。智能终端(充电宝、自助饮用水)覆盖整个场景，实现“生活需要下楼”。艺术休息区、母婴室等细节，让“购物”成为一种舒适的体验。

X：友好空间：每一个人都能找到爱好

知识友好：有亲子共读角，周末讲座精彩纷呈，预计每年举办超过50次。 文化沙龙，成为一个滋养心灵的社区 “精神粮库”。

友好运动：探索地铁站外广场规划，打造集网球、匹克球、极限运动等特色于一体的活力世界。

宠物友好:打造宠物休息区、宠物社交餐厅等宠物友好空间，定期举办。 “毛儿童运动会”、“宠物公益市场”等活动，构建人宠和谐共处的社区生态。

艺术友好:艺术之光在这里闪耀，与儿童商业品牌共创“流动艺术博物馆”。学生的优秀作品和小型展览轮番出现，让商业空间成为“大众艺术舞台”。

更好的商业:一个关于“城市生活伙伴”的创新探索

由“商业经营”到“生活陪伴”

自2025年以来，越秀商业管理多次提到“陪伴与成长”的经营理念:“我们为签约品牌提供长期运营支持，通过灵活的合作模式与资源联动，帮助商家与项目共同成长；为周边居民提供多元化的社区活动，建立情感联系，强化商业空间的生活陪伴特征。”

项目继续对商家和居民的需求进行调查，近一半将转化为业态推广措施(如增加宠物友好设施、改善室外公共空间布局)，促进商业场景与客户需求的深度契合。已经有100个商家支持计划了。 产品进入悦汇广场南海，并逐步扩大到全国市场。其中，作为佛山首个线下标杆项目，JD.COM电器城市旗舰店将成为连接佛山消费者和JD.COM前沿技术体验的核心窗口。这一数字的背后，是商场与商家、顾客共同成长的见证。

品牌心声：选择这里，因为看到了“长期主义”

“悦汇广场的‘社区深度培育’理念与华丰超市的‘民生服务’高度契合。”华丰超市负责人表示，佛山的商业场景已经从0到7家门店的破产增长重建。品牌进入悦汇广场是为了打破传统超市模式的探索，通过聚焦客户需求，打造适合年轻化的一站式购物空间。

华丰超市

“汇汇广场聚集了数百万客流、便捷交通和成熟的商业生态，与JD.COM“消费升级、优质生活”的理念高度契合。”JD.COM电器城市旗舰店负责人表示，“我们选择在这里落地，希望通过沉浸式场景、线上线下联动、专业服务，与汇汇广场南海携手，打造一个‘优质、温度、科技’的邻里生活中心。”

京东电器城市旗舰店

未来已经到来：一个项目如何温暖一座城市？

当商业专注于“人的需求”而不是“实现流量”时，它的价值就超过了建筑本身。悦汇广场？南海用三组数据勾勒未来景象:

民生数据:预计每年有1000多名居民服务，其中30%为日常高频消费(如生鲜采购、便民服务)，20%为文化社交活动。

经济学指标：直接创造2000多个就业机会，其中50%是本地居民；帮助促进周边配套产业创收。

社会价值:通过“商业空间公共化”，可以节省政府社区服务场所的投入，激活周边社区的参与和共创，形成“政府引导——公司搭建平台——居民参与”的基层治理新范式。

对于投资者来说，项目的“抗周期”密码是:60%的业态集中在硬性需求(亲子、餐饮、生活服务)上，40%的业态升级为体验业态，形成“防御性” 成长“一体两翼”。

既是“消费空间”，又是“城市生活伙伴”

从清晨生鲜区的兴奋到傍晚亲子区的欢笑；从老店的茶香到文化空间的宁静——悦汇广场？南海用“陪伴”重新定义商业:这是孩子探索世界的起点，是家庭交流的枢纽，是城市记忆的生动媒介。

“我们希望成为每一位消费者的城市生活伙伴。”项目运营团队透露，“我们正在构建一个综合体，从写字楼白领的生活，到住宅和公寓居民的日常宴会和聚会，再到周边家庭的亲子教育和周末休闲。 生活 消费者的自循环商业生态。

越秀商业管理的实践证明，商业地产的发展不仅仅是通过深耕社区土壤，提供物理空间，而是22万。㎡空间也可以成为周边数百万居民的“情感栖息地”。这也可能是湾区商业的未来:打破空间载体的单一特性，商场和商业综合体不再是冰冷的商业地标，而是每个消费者的“城市生活合作伙伴”，让每一个进入项目的合作伙伴都能找到自己的“邻里故事”。

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