厦门商业首秀“百年央企”带来了哪些新的思考？

出品/联商网&搜铺网

发文/陈宁辉

总是要到厦门去，这应该是许多人的共识。

官方资料显示，2024年，厦门市共接待12823.69名国内外游客，同比增长16.55%，越来越多的人涌入厦门。

厦门作为一座非典型的“海滨城市”，不仅有温柔的海风，还有橙色的日落、文艺的街道和诗意的“厦门大学”。、“音乐之岛”的灵感，以及吸引无数人前来的理想慢时光。

厦门和美天地(以下简称“和美天地”)于5月1日开业，以“商业”为主。 “音乐”的独特方式，在厦门商业地图上创造了一个全新的流量生态，让厦门的理想慢下来，有了全新的表达方式，给了“去厦门”一个新的理由。

01

与城市气质产生共鸣

创造新的商业想象，系统化场景

当一个城市的文艺禀赋成为日常的注脚，商业也是城市气质的延续者和重塑者。美丽世界最特别的背景是符合人性和城市气质的新时代商业演奏。厦门独特的“音乐灵感”逻辑非常契合厦门的文艺气质，以城市质感为原型，用现代商业思维缝合城市的本土化表达。

中交商管在开启“厦门故事”之初，对厦门的城市基因、地方文化、建筑特色、饮食习惯等进行了充分调查。...在深刻理解了这个城市的气质之后，以敬畏之心打造了一个与其它商业项目完全不同的美丽世界。

这种独特性也完美地展现在商业的本质问题上——生存和竞争力的提高。通过建立新颖的“商业”，和美天地 音乐 在当前激烈的商业市场竞争下，艺术的多维系统化场景开辟了一条多元化的突破之路。

以音乐破局的和美天地，是大姐妹商圈在艺术商业领域探索的新标杆，让姐妹和岛外的商业更加饱满。在一定程度上，2013年开业的姐妹万达广场拉开了厦门岛外商业购物中心发展的序幕，随后杏林万达广场、灌口万达广场、银泰百货(厦门集美店)、集美世茂广场，IOI MALL、随着大悦城等项目的开放，姐妹们的商业氛围日益改善。

作为厦门岛外第一栋高层建筑的第一个拼图，和美天地在开业后必然会以其独特的定位和内容稳定运营，也会发挥自己的力量，帮助姐妹们提升岛外的业务水平，与其他业务一起推动厦门国际消费中心城市的建设。

02

聚变品牌、场景和IP的趋势

永不落幕的乐活中心涌上舞台。

根据官方数据，5月1日至5月3日，美国天地开业第一天客流突破15人，总客流达到35人。显然，市场已经证明了美国天地的受欢迎程度和商业价值。这背后的逻辑不仅仅是与城市气质恰到好处的精神契合和消费情绪的共鸣，更是项目经过精心打磨后，有效提供的品牌内容、场景体验和有趣的活动运营足够吸引人。

●永无止境的澎湃乐活新中心

和美跳出了传统的客户群体分类思维，依托项目创造的多样化场景，构建了一个全业态的系统化商业生态系统。除了6万个综合体㎡在商业中心和美丽世界之外，266米高的建筑主体还建造了高端商务酒店和优质办公楼两大业态，也是岛外最高的建筑。

因此，在深入解读了20万商业精英、40万常住品质家庭和3万大学生的客户画像后，和美天地定位为“7d”。×24小时快乐新中心，为消费者打造一个永不落幕的快乐新中心，以突破时空限制的无限能量，“7天不间断，24小时不间断”。

●主要特色店、首店、旗舰店承载主场潮流。

和美天地引导高净值消费新生态完善城市，走出了“重构区域商业生态，让商业不仅走进日常生活，还与新感受互动”的差异化路径。

据悉，和美天地引进了超过120个国内外品牌，包括时尚零售、特色餐饮、时尚社交、儿童服务、生活设施等多种商业空间。

另一方面，与美天地以独特的主力店满足了核心客户群体的一站式优质生活需求。

元初食品福建首家最新形象店升级了店铺形象和产品；该地区第一家SFC上影国际影城带来了全新的沉浸式观影技术；星派KTV旗下高端旗舰店X-PARTY店首次进入福建，为城市青年提供前沿的娱乐生活方式；福建第一家概念旗舰店，斗乐星空，带来最前沿的多元化娱乐项目；深耕厦门16年的老式海鲜餐饮品牌悦来福东山海鲜，首次进入岛外；安格斐健身，姐妹第一家私人教育概念店，为年轻人提供了一个新的放松社交场所；韩国时尚品牌zauo，以其高价值和防晒效果深受中国消费者欢迎，专注于Z世代生活方式的白桃说。

另外一方面，整个业态覆盖了35%的首店和超过20%的最新形象店，构建了一个完整的潮流生活主场。

时尚零售方面，引进了13DE ZEROMARZO潮牌集合店 SIEVERT(福建首店)、BEAUTY33(福建首店)是杉杉旗下的高化集合店。、美国复古校园辣妹服装品牌Discus Mart(福建首店)、NEWJNXS(福建首店)美式复古潮流品牌、年轻女孩鞋履品牌MASOOMAKE(福建首店)、BA饰品品牌快时尚饰品局(岛外首店)等；

特色餐厅，霸王茶姬(城市旗舰店)、阮氏娘、芭缇沁园椰子鸡、餐饮、师烤豆花烤鱼、云南南南南酸菜牛肉火锅、西朗牛排、木禾春韩国首尔烧烤、醉意山茶油炒土鸡、豪客牛排等品牌已入驻；

其它的，比如Starbucks、Pizzahut、McDonald`s、KFC、喜茶、NIKE、李宁、NEW BALANCE KIDS、李宁YOUNG、PEPCOKIDS小猪班、童泰，Tongtai，MOMOCO、华为，小米，木花巷，卿兮，T.U.E、衣甸、MINISO、超越家庭等知名品牌已经入驻。

当然，和美天地坚持不断创新商业生态，始终保持与消费者需求互动的原则。95%的投资率和95%的开业率不仅反映了品牌的市场影响力，也为后续的业务调整提供了空间。

●注入潮流IP和音乐基因，构建年轻文化的成长场所

潮牌IP和音乐基因是与美天地运营团队“第一答卷”的两大亮点。

5月1日，与项目同时亮相的“123！明星系列展”福建首次展览是与美国世界和时尚IP泡泡玛特联合打造的重量级IP活动。五大特色主题展区充分呈现了“明星人”的多面性生活，有趣的闪光店限制了产品的快乐和浪漫。借助IP赋能，不仅可以给项目带来可观的客流，还可以为年轻人心中的“厦门新潮流社交场”的认知奠定基础。

如果借助潮流IP可以实现良好的战略引流，那么从开业前就与美国世界一起创造动力的音乐基因，展现了团队专业的“造血”能力，成功构建了城市音乐文化首发高地的核心地位。

5月1日至2日，面向厦门所有高校学生的“集美区第一届高校音乐会”决赛正式与美国世界开幕。从海选到决赛，商业空间与音乐艺术交织在一起，成为一种自主创新的破圈行为，真正构建了厦门年轻人文化艺术的成长领域。

5月1日开业当天，“声云”灯光秀将在266米岛外的第一栋高层建筑上亮起，在鹭岛高空开启一场沉浸式光影之旅，突破天际；5月1日，国内第一支马戏高跷团队厦门蛹剧团带来了新的歌曲《毛星球》，与美丽的世界一起创造了一个充满幻想和先锋的异想空间，与成千上万的年轻人一起开启戏剧灵感；5月3日，超级热门博主蔡延希以“一日店长”的全新身份，空降与美天地DM店面，高频、多样化的互动方式“吸粉”年轻人。

同时，和美天地准确把握核心客户的实际需求，以“1元抵扣大额优惠券”、“100名明星免费抽奖”、“积分超值兑换”、“免费吃霸王餐”等巨大吸引力促进消费，提升品牌知名度。

03

中交投资管理分公司在变革中成长
建设更加广泛的城市新生活景象

在当前中国商业房地产存量时代的发展趋势下，公司不得不面对同质化竞争的困境，尤其是在消费日益细分的今天，变革和差异化发展是必须克服的堡垒。

厦门和美天地向行业展示了一条差异化的变革和发展路线，即准确把握城市的本土化内容，重构区域商业生态，深度链接消费者的物质和情感需求，从商业地产定位、建筑、投资、运营的全维度进行创新，构建与城市气质共情、与区域经济协调、与消费者对话的商业生态。

“以‘更新’的商业生态，带来更新的生活方式”，这种转变思维离不开中交投资有限公司，这是美丽世界背后的创造者。

中国交通建设投资是世界500强企业中国拥有百年积累的专业投资平台。业务涉及基础设施、城市综合开发、特色产业园区、智能计算中心、金融等多个业务范围。

中交投资管理分公司作为中交投资有限公司进行商业中心投资运营和城市综合运营管理的专业平台，帮助中交投资打造投资产业链的竞争优势，有效盘活运营资产，实现资产保值增值，增加具有较强市场竞争力的“新引擎”。

中交投资管理分公司自2024年起，先后在成都、北京开展了简州、美汇、北京石景山、美汇两大标杆业务。今年，贵阳AC除厦门和美丽世界外， 八月份PARK也将正式亮相。据报道，贵阳AC PARK定位为“城市空中新家”，包括文化旅游购物、餐饮、娱乐、休闲、办公、酒店等多种业态功能。建成后，将是中国具有代表性的“机场业务”。

▲贵阳AC PARK实景图

短短两年时间，中交投资商业管理分公司在北京、成都、厦门、贵阳四个城市成功落地四大代表性业务，展现了优秀的品牌建设实力。

未来，随着中国证券交易所投资者管理分公司地图的不断扩大，其创新生活场景将在更多城市创造。总有一天，“温暖”的星点会汇聚成光。

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