信号隐藏，房地产股爆发

房地产行业大爆发。

房地产板块的a股市场和港股市场集体上涨，成为上午市场最大的亮点之一。

今年以来，房地产市场继续停止下跌，回归稳定趋势。多方数据显示，今年第一季度，房地产市场正式迎来了稳定交易规模的信号。与此同时，土地拍卖的受欢迎程度也在上升。

此外，在港股互联网和科技板块中，百度集团-SW表现相对光明，盘中涨幅一度超过5%。新闻方面，百度正式发布了4.5个文心大模型。 Turbo、文心大模型X1 Turbo。

房地产行业爆发

今天上午a股市场整体窄幅波动，上证综指盘窄幅波动在3300点左右。

在行业板块和跑道方面，a股房地产板块大幅上涨，板块涨幅超过2%，其中德必集团板块涨幅一度超过15%，随后收窄。南方地产、世界银行、重庆开发、大龙地产等多只股票涨停。

港股内部股票也大幅上涨，国证港股通内地房地产指数一度上涨近4%。金辉控股一度涨幅超过80%，金地商品和中国奥园一度涨幅超过20%，R&F房地产和融创中国一度涨幅超过10%。

最近，多方公布的房地产行业相关数据显示，行业呈现出复苏的迹象。

根据上海市统计局网站最近披露的信息，第一季度，上海市固定投资同比增长6.5%，比去年增长1.7%。％。从领域来看，工业投资增长22.5%，房地产开发投资增长5.1%，城市基础设施投资增长0.2%。新建商品房销售面积397.28万平方米，增长0.8%。

从房地产市场交易来看，根据自然资源部和国家统计局的数据，克而瑞研究中心一季度全国一二手房总交易量同比增长10%，其中二手房大幅增长34.7%。克而瑞研究中心认为，与第一季度不断触底的一手房相比，二手房市场率先迎来大幅上涨，带动第一季度二手房总成交量达到383万件，同比增长10%。克而瑞研究中心认为，2025年初，房地产市场正式迎来了企稳交易规模的信号。

除房地产市场成交外，土地市场热度也在不断升温。根据中指研究院的统计，1-4月份，22个重点城市的土拍平均每月溢价都在20%左右。四月份土地拍卖的热度并没有下降，北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京陆续拍摄了高溢价地块，其中，四月二十二日，杭州萧山区两宗地的溢价率分别为59.4%。、74.4%；四月一日，杭州8宗土地出让4宗溢价率超过50%；四月七日，重庆渝北区新牌坊地块溢价达到38.9%；四月二日，苏州姑苏区地块以23.8%的溢价成交。

百度大涨 发布两个大模型

今天上午，港股市场整体上涨，截至发稿时，恒生指数涨幅超过1%，恒生科技指数涨幅超过2%。

百度集团-SW大幅上涨，盘中涨幅一度超过5%。

根据百度官方微博消息，4月25日，在Create2025百度AI开发者大会上，百度正式发布文心大模型4.5 Turbo、文心大模型X1 Turbo。

根据百度的说法，这两种新模式有三个特点:多模式、强推理和低成本。文心4.5 与文心4.5相比，Turbo在多模态、幻觉、逻辑判断和代码能力等方面都有了明显的提高，速度更快，价格下降80%，每百万token的输入价只有0.8元，导出价3.2元。

根据百度的介绍，文心X1 与文心X1相比，Turbo拥有更长的思维链和更强的深度思维能力，同时进一步增强了调用多模态工具的能力。在性能提升的同时，价格下降了50%，每百万token输入价格为1元，导出价为4元。

百度表示，目前，文心大模型4.5 Turbo、文心大模型X1 Turbo已经在官网上线了文心一言。

新股中捷汽车一度暴涨超过250%

今日a股市场上有一只新股上市，为众捷汽车，盘中涨幅一度超过250%。

招股数据显示，中捷汽车主要从事汽车热管理系统精密加工零部件的研发、生产和销售，主要产品包括汽车空调换热器和管道系统、油冷器、热泵系统、电池冷却器、发动机系统等汽车零部件。公司生产的汽车零部件产品主要是铝合金制品，轻量化优势强，与汽车轻量化发展趋势高度契合，符合全球绿色低碳转型的大方向。

根据招股数据，热管理系统作为热量与发动机和整车关系的核心系统，其工作性能直接关系到车辆的综合性能。而且新能源汽车的发展，对汽车热管理系统来说是一个很大的变化，汽车热管理系统变得更加复杂，对整个汽车来说更加重要。随着新能源汽车逐步取代传统燃油汽车的全球化趋势，企业聚焦绿色环保、新能源方向，将主营业务与新能源汽车产业发展紧密结合。2022-2024年，企业新能源汽车零部件产品销售收入占主营业务收入的比重逐年增加，分别为29.16%。、33.57%和 结合公司在手项目定点函的情况，37.41%，如果有关项目进展顺利，预计未来三年新能源汽车领域的销售比例将进一步提高。

日韩股市上涨

在亚太地区的其它股市方面，日本股市早晨总体上涨，日经225指数早晨大部分时间上涨超过1%。

在日经225指数成份股中，尼得科的涨幅一度超过13%，瑞萨电子、藤仓、富士通、住友制药等板块涨幅居前。

在韩国综合指数盘中，涨幅也一度超过1%，之后涨幅有所下降。