厦门190家首店抢滩！万象城第一，大悦城和SM紧跟其后。
厦门首店经济在2024年呈现出强劲的发展势头，在数量、等级分布、业态结构等方面都发生了显著变化。
根据赢家监测数据，2024年，厦门全年新增190家市级以上首店，比2023年的141家同比增长34.75%，创历史新高。回顾2020-2024年，厦门首店经济持续发展，新开的首店数量逐年增加。
就首店等级而言， 在福建，第一家店占53.7%的102家，成为第一家店的绝对主力； 厦门首家店铺83家(43.7%)，全国首家店铺4家，区域首家店铺1家，显示厦门作为福建商业核心的辐射力明显提高。大量进驻福建首店，不仅提升了厦门商业的区域知名度，吸引了周边地区的客户，也为当地消费者带来了更加多样化的消费选择，推动厦门成为福建商业的前沿阵地。
通过观察厦门2024年第一家门店的进驻情况，我们希望从中找出一些新的消费趋势，发现厦门业务面临的变化。
01
格局演化
岛内提质，岛外扩张
2024年，厦门首店布局呈现「岛内提质，岛外扩张」特点。 根据赢家大数据，思明区仍然是第一家供应大户，集美区第二，湖里区紧随其后。
思明区 2024年厦门首店布局作为传统商业核心区，占据核心地位，76家首店占总数的40%。
厦门万象城、厦门宝龙一城、SM厦门二期成为首店聚集的关键区域，形成了强大的虹吸效应。数据显示，思明区三个核心区域的第一家门店集中度达到78.9%，这意味着近80%的第一家门店集中在这里，充分体现了其在厦门商业地图中的主导地位。这一集聚效应不仅提升了思明区的商业形象和知名度，而且促进了品牌间的竞争与合作，促进了商业的创新与发展。
相比之下，岛外地区呈现出强劲的发展势头。2024年，集美区首家新开店47家，首次超过湖里区，跃居第二；同安区首家新开店15家，成为岛外商业发展的亮点。
岛外第一家门店占全市第一家门店总数的36%，说明厦门的商业格局正在进行空间重构，岛外商业的兴起打破了以往岛内商业的主导地位。岛外地区通过提供更多的商业选择和消费模式，满足了当地居民的消费需求，吸引了岛内部分客户，促进了岛内外商业的均衡发展。
02
万象城，大悦城，SM
成为厦门第一店三巨头
就品牌渠道策略而言，购物中心仍然是品牌力塑造的主要阵地，产品在选择城市第一店时，重点是「高能城市，核心商业区，优质项目」。
回顾2024年，在190家品牌的第一家门店中，优质股票项目仍然是第一家门店的首选。据统计，股票项目吸收了133家品牌的第一家门店，占70%。；新开业项目是吸收57个品牌的第一家店铺，占30%。
就项目而言，头梯队已经成为第一个孵化的主战场。
厦门万象城、厦门大悦城、SM厦门项目 特别明显。厦门万象城新开了43家首店，大悦城新开了39家首店，SM厦门项目(1/2/3期)新开了39家首店。三大项目首店占厦门首店总数的60%以上，充分展现了其在首店经济中的核心地位。
具体而言，厦门万象城凭借其奢华的矩阵，聚集了PRADADA BEAUTY、Tiffany&Co.许多世界知名品牌吸引了大量追求高品质、时尚潮流的客户。
在200多个品牌中，厦门大悦城70%是第一家或旗舰店。这一旗舰店集群效应为大悦城带来了显著的竞争优势。
凭借独特的运营策略，SM厦门项目三期各有布局重点，准确把握消费需求，引入Maison。 Kitsuné、集黑标店、小董、蚂蚁洞、首尔烧烤等特色品牌于一体的安踏作品，不断恢复顾客的消费体验。
03
餐饮业和零售业并存
细分赛道「卷」出新高度
从业态分布来看，餐饮与零售融为一体，每家店均分秋色83家，占比43.7%。；儿童亲子(8家)、生活服务(4个)、虽然文体娱乐(2家)等业态占比较小，但细分领域创新频繁，如VR体验馆、潮玩集合店等新兴品类崭露头角。
餐饮：饮料、火锅、异国菜三足鼎立。
在餐饮类第一店，从细分品类来看，饮料、火锅、异国菜都呈现出三足鼎立的趋势。
饮料跑道内卷加重， 淡马茶坊、李陌茶、Yee3·三号椰子、酸奶罐、爷爷不泡茶、茶二、裕莲茶馆、茶乙己等品牌布局密集，新开16家首店；
火锅类别不断分化， 川式火锅(如冯校长老火锅)、粤式海鲜火锅(如忆潮荟)、特色火锅(如滇翁云南酸菜牛肉火锅、山外山外)等细分品类首店达16家；
在国外的餐饮中，韩国料理(如蚂蚁洞烧烤、NEED创意韩国料理)领先6家，其次是日式料理、西式简餐。
零售：运动潮奢和生活方式升级
第一家服装店占66%， 使用女装(18个)、服装店(15家)和运动服(9家)是主要的。其中，法国Maison等服装集合店倾向于设计化 Kitsuné、通过当地ITIB「非标店型」创造多样化的形象。体育品牌加速迭代，安踏十分店月销百万，Nike Rise、通过UNDEFEATED等通过「黑标店」「潮奢形象店」加强感受。
优质生活类首店占33%， 黄金首饰(麒麟首饰)、美妆（PRADA BEAUTY）、汽车感觉(极石汽车)、室外（KOLON SPORT）第一家细分店备受关注，其中4S汽车店/体验店以4家第一店成为新的增长点。备受关注的福建小米之家第一家汽车体验店入驻厦门建发湾悦城。
值得注意的是，国际品牌纷纷进驻厦门，为城市商业增添了国际色彩。例如六月六日，Tiffany & Co.厦门万象城给出厦门首家珠宝店，开业第一天销售额创下新高；法国时尚品牌Ami 在厦门，Paris等人都入驻。
04
年轻力驱动
第一家非标店使力
2024年，在厦门首家门店经济中，非标首家门店呈现增长趋势。主题化、定制化的门店已经成为吸引Z世代客户的中坚力量。全年新开32家非标首店，包括主题店、概念店、旗舰店。
好利来Pink主题商店 这是经典案例之一。整个店铺以粉色为基调，从装修风格到产品包装，都充满了少女的心。店内的蛋糕、甜点等产品也设计成可爱的形状，与主题完美契合。这种梦幻般的店铺环境吸引了Z世代的大量客户打卡消费。
而霸王茶姬「无声店面」它是一家由听障人士服务的咖啡店。这种创新的运营模式不仅为听障人士提供了就业机会，也吸引了众多客户体验，体现了第一家店铺经济在社会责任和购物体验上的创新。
adidas FUTURE OF STYLE概念店 以未来技术为主题，店内使用了大量的数字化展示和互动体验设备。消费者可以通过互动屏幕了解产品的技术原理和设计思路，参与虚拟试穿等活动。这种创新的消费体验满足了Z世代对新事物和技术的追求。
另外，还有安踏带来的。「ANTA SEAKERVERSE白标店」、「ANTA SEAKERVERSE黑色标店」、「非常安踏」通过独特的主题和定制化的商品，等特色零售空间在市场上脱颖而出。这些商店不仅为消费者提供商品，还创造了独特的消费文化和社交场景，成为Z世代客户表达自我、分享生活的重要场所。其中，安踏非常店月销百万，促进了品牌地区知名度的飞跃。
2024年，厦门首家门店经济以量级突破、业态创新、情景升级为核心，推动城市从「区域商业中心」向「国际消费枢纽」前进。未来，随着岛内外商业均衡发展和年轻客户需求的深化，厦门有望通过第一家门店经济不断释放消费潜力，打造更具活力的商业生态。
本文来自微信微信官方账号“赢商网”，作者：星艳玲，36氪经授权发布。
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