海口万象城的重奢梦，还有戏吗？

出品/独角Mall

发文/福贵

海口万象城开业不到三年，就上演了一部极具戏剧性的戏剧。

位于M1的海口万象城，开业几个月后，LV上了围栏(2023年4月)，是海南第一家两层珠宝店。与华润等了几年的习惯相比，这在华润万象城系的商业中是罕见的。

当时在争夺LV的同时，中国也是免费的。在海口万象城被LV包围后，一些媒体专门讨论了为什么海口免税城或三亚免税城没有选择免费LV。

海口万象城早期发布的围护图资料

以后，FENDI、CELINE、BVLGARI、重磅品牌，如BURBERRY，纷纷被海口万象城包围。

市场看到了海口万象城打造重奢业务的决心和野心。

但是，一年后，LV率先拆除了围挡，在围挡的一年里，LV的店内仍然处于空白状态，没有开始装修。

FENDI、CELINE、BVLGARI、在LV之后，BURBERRY也纷纷撤离。

曾为海口万象城撑场的奢侈品牌，不见了。购物中心的一楼也变得空荡荡的。

所以，有人直接建议海口万象城降级。

戏剧性地说，在海口万象城胸围之后，LV仍然是三亚国际免税城的围栏，并且在几个月后隆重开业(2023年10月开业)。

据《中国财富网》报道，同期还有alexanderwang。、CELINE、FRED、LA?PERLA、Maje、PORTS、SANDRO、三亚国际免税城陆续登陆SOUTHCAPE等品牌。

据统计，2024年1-9月，三亚国际免税城LV门店销售额约为9.7亿元，位居全国LV门店首位。

一夜之间，风向发生了变化。在郑州，海口万象城出现了华润的尴尬局面。

失去奢侈品牌近一年，品牌降级的海口万象城目前的经营路径是什么？有没有可能把奢侈品牌引入空店一楼？

01

一楼只有7个品牌

新品牌倾向于运动风格 设计师品牌

海口万象城于2022年6月26日正式开业。开业当天，210个品牌集中亮相，60%的品牌首次进入海南。

再加上奢侈品牌的后续围挡，一个奢侈品商场指日可待。

只是事与愿违。在过去的两年里，海口万象城一直保持着平衡。

据万象APP显示，目前海口万象城有205个品牌在营。

就品牌定位而言，一楼最重要的品牌只有7个，其中5个是黄金珠宝品牌，1个是新能源品牌，1个是自行车品牌。

从一楼的品牌可以看出一些线索。一楼品牌很少。可以说海口万象城还是有心走高端的，但是一楼也有几个黄金首饰品牌。

特别是新能源品牌，如果有意走奢场路线，也很少给正式店铺。

一楼的情况，颇有一种想要填铺，又要维护市场面貌的困境。

2、3、四楼主要布局服装零售，服装以原创设计师品牌、时尚服装为主。

相对于2023年网友统计的品牌，二楼缺少了Cerutti1881等一些品牌。、Kent&Curwen、CK Calvin Klein、Maryling、bebe、Ed Hardy、Arc‘teryx、David Webb、SWAROVSKI、HEFANG等。

这类品牌偏轻奢华，如果与原计划的一楼奢华品牌相结合，可以形成梯阶布局，满足高端消费者的多样化需求。

只是这些品牌的缺失，使得海口万象城原本少了镇场品牌，进一步降低了品牌档次。

集中在4、与其他华润万象城系商场相比，5楼的餐饮水平也较低。

另外，根据海口万象城小红书，对去年推出的品牌进行了统计，大部分都是体育零售品牌和设计师品牌。

服饰：凯乐石KAILAS，ANTA SNEAKERVER、NB GREY、OLD ORDER、COLNAGO、Ann andelman、edition、Crocs、香蕉下，PYE派、LESS、a blueberry、SUPIN、BONELESS。

饮食：探鱼，The Eddie、荔银肠粉，秋金川味小炒，永记深海鱼(一点都没有显示，或者已经退出)。

其他：蔚来(焕新)、小米(焕新)、潮宏基(焕新)、鑫生珠宝，名创优品，添可，追寻。

今年推出了一个运动鞋品牌和多个女装品牌：SAUCONY海南首店，hunogi海南首店，Koradior、Song of Song、EIN FOR 海南第一家LIVING店，OBBLIGATO、Caroline(原LV围挡二楼位置)、爱慕AIMER。

根据品牌引进情况，数量不多，质量有保证。在品类方面，运动潮流和设计师品牌会更受欢迎。

02

与其难以维持

最好直接降级

从海口万象城撤出奢侈品牌后，有人说还有更大的三亚非常万象城。

和华润在郑州的情况完全一样。

在郑州，郑州万象城失败后，华润打造了郑东万象城，试图扭转局面。然而，最近有报道称，郑东万象城的开业时间再次推迟，据说品牌投资低于预期。

现在海口万象城的日子也不好过。

小红书APP

有人怀疑商家在小红书留言说，商场的表现很差，自己开的店已经撤了。

甚至有网友在海口万象城小红书官方号上留言，希望该项目能把楼上的奢侈品牌搬到一楼。

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或许，市场已默认，海口万象城很难再引进奢侈品牌。

毕竟像深圳湾万象城这样的商场并不多。开业两三年后，一楼逐渐有重品牌入驻，很多奢侈品牌聚集需要几年时间。

它的背后，是海南难以扛起这么多高档场，它不能成为下一个香港。

在政策推进和疫情特殊时期的背景下，海南出现了爆炸式增长。后续情况也很清楚。疫情过后，中国人开始在全球买买买，海南离岛免税消费放缓。

另外，中免在海南地位稳定，难以撼动，已抢占巨大的高端消费市场。

还有三亚太古里虎视眈眈，中免与太古地产合作打造。就连曾经打算进入海南的SKP也早已消失在海南的储备项目中。

与香港相比，一些奢侈品品牌重返香港，最近九龙仓更是计划将海港城LV升级为四层旗舰店。

与其消耗海口万象城，不如直接根据海口市场的消费需求进行适度调整。

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