二月份房价出炉：一线城市新房环比持续上涨，二三线城市整体略有下降

3月17日，国家统计局公布了2025年2月70个大中城市商品房销售价格的变化。数据显示，各线城市商品房销售价格整体稳定略有下降，一线城市新建商品房销售价格上涨。

01

各行各业的城市继续分化

2月，一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳上涨0.1%。、在广州，0.2%和0.4%的销售额下降了0.2%。一线城市二手房销售价格从上个月上涨0.1%到下降0.1%。在这些城市中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海和广州各自下降0.4%和0.3%。

58安居客研究院院长张波认为，一线城市市场复苏没有悬念，二手房市场的变化不会改变市场持续复苏的趋势。然而，二三线城市面临一定程度的价格调整压力，市场分化仍然存在。2月份一线城市二手房价格下跌，主要体现在上海和广州的成交价格下跌，主要是因为二手房的成交结构，中小户型的成交比例逐月增加。而且中低价高房龄项目交易活跃，交易结构原因导致整体房价下跌。

二月份，二线城市新建商品房和二手房销售价格同比下降4.7%和7.4%，比上月分别下降0.3个和0.2个。％。二线城市新建商品房销售价格从上个月上涨0.1%转为持平；二手房环比下降0.4%，比上个月下降0.1%。％。

02

房地产投资开发持续下滑，但降幅收窄

1-2月，新建商品房销售面积10746万平方米，比去年同期减少5.1%，比去年减少7.86万平方米。％；其中，住宅销售面积减少3.4%，减少10.7％。新建商品房销售额10259亿元，减少2.6%，减少14.55%。％；其中，住宅销售额下降0.4%，下降17.2.％。

1-2月，全国房地产开发投资10720亿元，比去年同期下降9.8%，比去年同期下降0.8%。％；其中，住宅投资8056亿元，下降9.2%，下降1.3％。

1-2月，房地产开发企业建筑面积605972万平方米，比去年同期减少9.1%。其中，住宅建筑面积421351万平方米，减少9.7%。新建住宅建筑面积6614万平方米，减少29.6%。新建住宅建筑面积4821万平方米，减少28.9%。

销售、投资、新开工等重要数据仍处于下降趋势，但与去年4月相比，房地产开发景气指数已经回升近2点。％。

本文仅代表作者观点，版权归原创者所有，如需转载请在文中注明来源及作者名字。

免责声明：本文系转载编辑文章，仅作分享之用。如分享内容、图片侵犯到您的版权或非授权发布，请及时与我们联系进行审核处理或删除，您可以发送材料至邮箱：service@tojoy.com