2024年超70%购物中心全年销售总额增长

二月六日，中国连锁经营协会发布了《2024年中国购物》？总的来说，中国购物中心(包括奥莱)公司表现出了发展的活力和韧性，超过一半的样本项目的年总销售额、总客流量、年租金总收入等数据实现同比增长。会员消费贡献率和合资租金占比两个关键指标的深度运营KPI实现增长，样本项目数量呈明显增长趋势。

另外，在整体运行趋势好转的同时，客单量、提袋率的变化趋势也出现了不同程度的波动，这是当前行业面临的难题。

据悉，本次调查收到了来自41家购物中心(含奥莱)公司的113个样本项目的反馈，其中参与调查的样本项目遍布全国25个省、自治区、市辖区，副省级、地县级市67个。

从年度总销售额来看，超过70%的项目年度总销售额增长，超过20%的项目不同程度下降。在持平线的基础上，2024年持平线以上82个样本项目年销售额同比增长，占73%。24个样本项目年销售额呈下降趋势，占21%。强大的运营和销售仍然是一项重要的工作。

一半以上的样本项目，全年在线销售呈上升趋势；线上、线下全渠道布局和创新营销仍然是企业增加销售的有效策略。

就年度客流总量而言，近80%的项目年客流量同比增长，13%的项目年客流量同比下降。

根据样本数据，2024年客流总量呈现明显增长趋势，15个样本项目完成了20%的年客流量增长，23个样本项目完成了10-20%的年客流量同比增长，占20%以上。在这些项目中，11个样本项目的年客流量同比持平。全年15个样本项目客流量同比下降，下降幅度为5%-15%；在调查样本中，没有年人流量下降超过15%的项目。

就客单量变化而言，近60%的样本项目客单量下降，奥莱样本中只有3个项目客单量上升。

对比分析数据显示，59%的调查样本项目客户数量减少。其中，20个奥莱样本项目中，14个项目的客户数量减少，占70%，只有3个奥莱项目的客户数量增加。

从包装率来看，近一半项目的包装率有所上升，超过30%的项目包装率有所下降，而奥莱样本项目的包装率并没有明显好于其他类型的购物中心。

从年租金收入来看，70%以上的样本项目主要小幅增长，多点租金大幅增长。79个样本项目年租金收入同比增长，占70%。；在这些项目中，24个样本项目比上年同期超过10%，9个样本项目比上年同期超过20%。

此外，21个样本项目的年租金收入呈下降趋势，占18%。在113个样本项目中，有70个样本项目通过点位租金收入增加，占60%以上，持平样本项目占20%以上；近20个项目下降了17%。

从年租情况来看，约80%的项目年租金率窄幅增长或持平，整体样本项目租金情况缓中略有增长。42%的样本项目租金率同比持平，35个样本项目同比不超过5%(包括)，占31%。

从运营成本和投资回报来看，“降低成本”仍需脚踏实地地继续推进。调查数据显示，46%的样本项目运营成本呈下降趋势，但近30%的样本项目运营成本呈上升趋势。55%的样本项目投资回报率ROI(ROI=2024年运营净收益/运营成本呈上升趋势，但17%的样本项目呈下降趋势，近30%的样本项目呈稳定趋势。

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