2024年华中商业市场十大事件

出品/新业务LAB

前言

2024年，看国内消费市场，一线城市消费普遍走弱；去年前11个月，北京、上海社会消费品零售额(社会零售额)同比下降2.8%、3.1%。

排除短期影响，根本原因是一线城市房价下跌幅度和收入放缓压力，比国内其他地区更猛。一线城市消费低迷也成为去年全国零售市场整体下跌的缩影。

然而，在华中地区，消费市场仍然保持着惊人的增长率。比如区域龙头城市武汉，去年前11个月，随着商业供给方的快速增长，社会零额增长5.3%，高于全国均线。％，在全国十大消费城市中，增长率排名第一。

南昌、合肥、郑州等地区的商业市场也表现不错，不仅是武汉，还有华中另一个重要的商业城市长沙的商业和酒店市场。在LAB君看来，去年华中市场最亮的明星不在省级城市，而是来自许昌，得到央视点名支持的胖东来。

○2024年华中商业市场十大事件发生地

NO.10

郑州第二座杉杉奥特莱斯

2024年中秋节前夕，郑州杉杉奥特莱斯广场二七店开业迎客。从征地到开业，这个项目前后只用了408天，建设周期从16个月缩短到13个月。第一天客流量达到12人，开业期间目标营业额达到2亿元。

商场也成为继郑州杉杉奥莱·中牟店之后，杉杉商业集团同城第二座奥特莱斯，郑州全市奥特莱斯数量也增至7家。严格来说，郑州已经成为华中奥特莱斯数量最多的城市。

目前，国内消费市场仍处于整体低迷阶段；然而，奥特莱斯主要推广性价比高的产品，却保持了逆势增长的优异成绩。在郑州、武汉、长沙等华中省级城市，大部分奥特莱斯的销量都有明显增长；华中奥特莱斯的整体规模也在快速扩大。

○郑州杉杉奥特莱斯二七店开业期间

NO.9

安徽首个银泰in777

2024年12月底，由银泰商业集团和安徽金地联合打造的合肥银泰in77正式在合肥城西政务商圈运营。这是安徽首个银泰in77，也是银泰商业集团旗下首个轻资产模式的银泰in77。

作为一个商业改造项目，合肥银泰in77显然还有很大的改进空间，因为工期紧张，叠加成本限制。

与此同时，基于投资维度的突出优势，未来合肥银泰in77的品牌阵容将继续加强，必然和必然「一生之敌」在美丽的天鹅湖畔，合肥万象城开始了长期的残酷竞争。

详细信息点击：“合肥银泰in77开业探场，有哪些亮点？多少槽点”

○合肥银泰in77内景

NO.8

第一个江西LV

从前，没有豪华商场，也没有LOUIS。 江西，如VUITTON，曾被称为顶级奢侈品牌，「环江西LV带」。但是到了去年年底，这种所谓的环带，最终被彻底打破。

位于南昌八一广场的江西首家豪华购物中心南昌武商MALL于2024年10月至11月推出Cartier。、在BURBERRY等奢侈品牌之后，LOUIS再次迎来 VUITTON、江西第一大品牌GUCCI，重量级。

LOUIS值得一提。 VUITTON，首先，快闪店在南昌武商MALL进行了一年左右的试水，对当地市场相当认同；这家新店也是去年中国市场唯一一家新开的品牌店(南京国金中心店算2023年指标)，可见品牌对江西市场的重视。

○第一个LOUIS在江西 VUITTON珠宝商店

○首家GUCCI珠宝店江西立面

NO.7

第一家华中柏悦酒店

长沙的高端酒店市场在华中地区可谓是「一枝独秀」，该地区其他省会城市的豪华酒店数量不如长沙。2024年，长沙豪华酒店将再次加强新员工。

2024年6月，位于长沙IFS副塔上端的长沙柏悦酒店，作为凯悦酒店旗下的奢侈品牌，也是华中地区第一家柏悦酒店和大中华区第十家柏悦酒店，正式开业迎客。

到目前为止，位于湖南顶流商圈五一商圈的长沙IFS已经成为华中第一个拥有三家高端酒店的顶级商业中心(长沙尼依格罗酒店、长沙玛珂酒店、长沙柏悦酒店)。

○长沙柏悦酒店大堂 @吴简简直是NIKO

NO.6

永旺梦乐城长沙首个

在永旺梦乐城中国区的地图上，位于武汉的四个永旺梦乐城自开业以来表现非常出色，这也给了永旺梦乐城继续开拓湖北和湖南市场更强的信心。

2024年9月，永旺梦乐城湖南1号店即永旺梦乐城长沙星沙，在长沙市东部长沙县松雅湖未来科技城核心规划区正式开业；与此同时，来自武汉的热门品牌也相当多。

自项目开业以来，始终保持着优异的业绩，为永旺梦乐城继续深化长沙市场，积累了良好的口碑，奠定了坚实的基础。

详细信息点击：“长沙第一家永旺梦乐城，为什么这么受欢迎？”

点击详细信息：“长沙第二座永旺梦乐城：新城生活能量场”

○永旺梦乐城长沙星沙中庭空间

NO.5

长沙首个万象城

2024年12月，长沙首个万象城购物中心正式在长沙河西桐梓坡核心区开业。毫无疑问，这个项目在建筑设计、餐饮阵容、直营矩阵、人性化服务等维度上表现出了优秀的品质、创新的理念和推广姿态，足以位居长沙市场。「第一梯队」。

当然，长沙万象城自开业以来一直保持着较高的知名度，也引起了当地市场的争议。LAB君认为，长沙万象城发展上限高，可能会有超出预期的更好表现。

点击详细信息：“长沙第一个万象城，能振兴河西商业吗？”

○长沙万象城高标识外立面

NO.4

武汉第二个万象城

2024年5月，武汉武昌万象城位于武汉武昌滨江商务区核心区。以武汉第二个万象城和去年全国首个正式亮相的万象城的姿态，开业后取得了意想不到的成绩，为这个蛰伏多年的高价值地区注入了现象级的新鲜商业能量。

武汉武昌万象城所在的武汉长江中心，也是华润置地目前武汉最大的城市综合体项目，包括商业、办公、酒店、住宅、公园等物业组合，总建筑面积156万。㎡，而且武汉近几年出现的很少见的城市综合体。「商业先行佳作」。

武汉武昌万象城带来的人气效应和示范作用，不仅为项目带来了更多的积极因素，也为整个商业区的发展带来了令人欣慰的加速。未来，我们期待项目引入意想不到的高端酒店，彻底打破武汉酒店市场「奢牌魔咒」。

点击详细信息：“深度 | 武汉武昌万象城开业，有什么看点？》

○武汉武昌万象城夜景 @玩摄堂

NO.3

第一个SKP在华中

2024年7月，位于武汉武昌楚河汉街商圈的武汉SKP作为中国第四座SKP和华中第一座SKP，开门迎客。难得的是，作为中国许多城市「求贤若渴」北京华联的顶级商业运营商(SKP)对武汉来说，可谓情有独钟。

武汉SKP开业后，武汉也成为中国为数不多的同时拥有四个豪华商场的城市之一。当然，武汉SKP的目标客户不仅限于武汉或湖北省，还被北京华联(SKP)称为「王炸项目」武汉SKP，选择的顶级客户群覆盖了整个华中甚至更广阔的地区。

详情请点击：武汉SKP试营业探场报告 | 深度》

○武汉SKP夜景 @玩摄堂

NO.2

武汉商战拉响

武汉SKP开业后，凭借超强的品牌组合和强大的积分活动，武汉其他高端商场的人流量和销量被大幅分流，这也让同行感到坐针毡。

武汉本土龙头商场MALL和武汉恒隆广场于2024年7月底，借用武汉恒隆广场。「七夕」在那时，它推出了前所未有的特别推广。包括LOUIS VUITTON、DIOR、参加活动后，BVLGARI等国际名品和高珠手表品牌的综合折扣在83-85折左右。

如此大力的促销，立刻吸引了武汉乃至全国的高端客户，许多外国客户连夜飞往武汉，即使在场上排队3小时，也毫不犹豫。活动期间，LOUIS 武商MALLVUITTON和武汉恒隆广场商店的许多商品都缺货，后来的顾客只能接受预购。

尽管，来自多家国际奢侈品牌总部的干预，让这一轮「武汉商战」只持续了一个周末；它的巨大知名度和过度的购买力释放完全激活了武汉几十年的沉默。「商业地理优势」，或者武汉SKP给武汉乃至整个华中市场带来了很好的变量。

详情点击：《「武汉商战」，正式打响》

NO.1

支持全国胖东来

与华中省会城市新开的商场或豪华商场相比，来自河南三线城市许昌的胖东来只专注于许昌和新乡。主营业务暂时只包括大众超市、商场和自营品牌，业务规模在全国市场排名不高。

然而，毫无疑问，如果你想选择2024年深受全国市场关注的本土商业企业和一系列热点事件，那么毫无疑问，胖东来已经被央视报道了半个小时。「年度顶级商业明星」，央视还为报道了一个响亮的标题，那就是“胖东来，为什么客来？”。

○央视新闻频道对胖东来的专题报道。

整个2024年，在许昌和新乡取得优异经营成绩的胖东来，也免费向全国各地的同行公司导出了管理经验、商品结构和运营模式；全国各地陷入困境的超市公司也掀起了轰动「学习胖东来」持续的热潮。

截至2024年底，已有近30家永辉超市在郑州、合肥、北京、成都等地支持调整。这不包括武汉的中百集团，他们复制了胖东来的方式，并独立调整了几家中百仓库。

在市场的艰难时期，胖东来以同行无法企及的高度和格局，为整个市场注入了稀缺的真诚和信心，无愧于「中国商业之光」市场表扬。

详情点击：“胖东来，难学，难出来。 | 商业市调许昌①》

点击详细信息：“学胖东来的中百集团，交出成绩单”

○胖东来超市的一景

其它值得关注的事件

自然，去年的华中商业市场，还有更多精彩的东西值得记录。

例如，在高端消费市场整体下滑的大趋势下，「大卫城郑州丹尼斯」官方宣布年销售额有望超过100亿元；郑州郑弘商业首次走出郑州，省内商丘带来了当地市场的热切期待。「商丘正弘汇」。

在长沙河西，招商蛇口推出了星城的第一个花园城。「长沙观沙岭招商花园城市」；在合肥中央公园板块，华润万象生活打造了万象汇的新一代标准，即「合肥包河万象汇」；还有银泰百货，在南昌八一商圈以轻资产模式接手运营当地老字号。「南昌百货大楼」。

点击详细信息：“深度 | 「新一代」万象汇来了，有什么亮点？》

○郑州丹尼斯大卫城业绩逆势增长。

○南昌百货大楼仍在调整升级中。

但是在武汉，由武汉城市风貌集团经营的两座标志性历史建筑「人民公园&巴公房屋」，焕新为「创新型城市级文化旅游商标&武汉面貌巴公豪酒店」，2024年相继开幕，为火爆的武汉文旅市场注入了兼顾历史底蕴和现代风采的多元活力。

点击详细信息：“深度 | 武汉人民乐园回归开场，有什么创意？》

○人民公园的夜景 @玩摄堂

○外景为武汉面貌巴公豪酒店。

一年一度「总结之月」，LAB君也将坚持下去「全心全意为同行服务」持续带来武汉和华中市场年度总结、新年展望、酒店盘点等报道的负责任态度，敬请关注。

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