杭州大厦501商业广场开业8年，为什么经久不衰？
出品/联商网&搜铺网
发文/夏芒
如何在边际效用下降的商业市场中，探索和激活目标客户的痛点，早已成为当今每一个商场面临的首要问题。
对专注于年轻人的购物中心来说，更需要全力以赴去发现和适应复杂多变的消费趋势和市场形势。
多样化「青春力量生活习惯中心」，杭州大厦501商业广场(以下简称501)是捕捉时尚潮流的好手。501依然是杭州最年轻、最有活力的商业项目之一，以多元化的开放服务定位和与时俱进的经营理念，开业8年，保持了良好的发展趋势。
加强商场与商家、与消费者的互动是501种商业活动的重点。回顾历年的店庆策划，「宝藏之地」、「第一届杭州汉堡节」...501不断深入挖掘客户需求，顺应潮流，及时应变，赢得了众多市场好评。
01
商场、商家、客户联动
客流销售创下新高
2024年，二次元以强劲的势头席卷商业地产行业。501自然不会错过与目标客户建立联系的绝佳时机。8周年庆典期间，501为消费者推出了动漫嘉年华活动，举办了许多活动，包括超人气coser会议、原周边限时弹出式商店、次元音乐节、宅舞歌唱比赛、万圣节cosplay比赛、谷子市场、万圣节剧本等。
从销售角度来看，店庆三天总销售额再次创新高，同比增长6.8%，客流创历史新高，日均增长59.5%。通过这次活动，501再次展示了专业的规划和运营能力，为商业项目布局二次元提供了全新的样板。
通过网络进行活动前期 线下门店联合预热。其中，线上宣传阵地以哔哩哔哩、小红书、抖音为主，活动曝光率达到270万。 ，重点发布二次元垂直类别、本地生活、长相店铺等内容，输出与动漫嘉年华相关的分享和策略，增加曝光度，接触到更多对二次元文化感兴趣的潜在用户。
线下，501联动商家提前热身，推出团体优惠券、大额补贴、会员抽奖等活动，重点布局餐饮业态，看周边客户的消费需求，形成有效转化，提前营造浓厚的店铺庆典氛围，为动漫嘉年华的成功打下良好的基础。
活动当天，兔丸没有烦恼，林杰等知名COSER出席，点燃了现场热度，将活动过程推向了高潮。活动期间，501人挤满了谷子市场和周边弹窗店。
“稻谷经济 餐饮的联动点燃了“年轻力量” “烟火”的消费热情和新鲜的二次元血液给商场带来了更多的流量和机会，也给营销和客流带来了新的高绩效。它不仅展示了501作为商业社交空间的吸引力，也传达了501对捕捉当前潮流娱乐元素的敏锐性。
这得益于501长期关注年轻消费模式，501强调营销活动的社会属性，注重打造商场、商家、客户之间的有效互动，围绕“年轻生活习惯中心”的定位，成为众多品牌活动、展览、团队活动的首选。
02
不断探索潮流元素
创造多元社交活动空间
除了动漫嘉年华，501早已通过一系列活动展现出独特的青春力量和包容性，如虫二手账市场、《时空中的绘画旅行者》线下打卡活动、曹杨生日大屏支持、肯德基等。×绝区零联动等。动画片、手帐、偶像化、乙游、联名等利器，在501中得到了巧妙的应用。
最近举行的肯德基×以绝区零联动为例，包括北京、上海、广州、深圳等。这次活动只有6家国家旗舰店。杭州大厦501城市广场店是杭州唯一的旗舰店。与主题店相比，旗舰店的活动氛围更浓，主题周边更多，包括吧唧、金属徽章、钥匙扣、激光票等大米，吸引了大量玩家，为501增添了更多的青春活力。
501年很多活动和市场的落地，不仅体现了品牌对商场知名度的认可；也代表了消费者对商场活力的高度认可。501在不断输出多元文化和理念后，也加强了与消费者和品牌的联系，将营销活动从感官体验升级为情感层面的联系，从注重体验和个性化的消费场所升级为与时俱进的多元化社交活动空间。
与此同时，随着景昙路漫生活街区这一开放街区的商业势能逐渐释放，501的区位优势再次增强。
2022年，“501景短路生活区”成为浙江省文化旅游厅首批实施的“文艺星火赋美工程”试点区。如今，景短路生活区已经成为许多街头艺术展示和表演活动的热门场所。与此同时，501再次深入挖掘和发展景短路生活区，通过「粉丝经济 夜经济」支持，增加客流，刺激消费。
03
丰富年轻的业态
保持商业活力
商场保持活力的法宝是通过活动激活客流，然后通过各种场景建设触发消费需求，业态与品牌的搭配矩阵是稳定客流的王牌。
开业8年，501密切关注年轻人的喜好和需求。从消费趋势的前瞻性角度来看，它不断微调，始终保持市场活力，在餐饮、亲子、配套、医疗四大强势板块的基础上推动销售增长。
2024年，501品牌改革中餐饮业态最具活力。作为城东著名的宝藏美食打卡地，在小红书平台上搜索“杭州大厦501广场美食”，共计42万。 一篇笔记。就分类而言，热门品类如烘焙、奶茶、米粉、火锅、面条等都呈现在其中。
8周年庆典期间，一批最新入驻的知名餐饮品牌，如汀记冰室、成都你六姐、千千多乐、清风食堂等。纷纷亮相，为周边客户精心烹制了更加新鲜、多样、惊喜的消费体验大餐，全方位激活了区域消费活力。
此外，得益于黄金首饰、数字3C超值礼券等活动，零售特别是黄金首饰销量大幅增长。黄金品牌只需要庆祝三天，就可以满足月度销售要求。
值得注意的是，除了四大基础板块之外，501还将在趋势、科技、娱乐等接近年轻群体的业态上进行拓展，延伸出4。 X业态模式。这里的X指代二次元、生活习惯、经理品牌等。入驻品牌包括intoyou、小米su7城市展厅，大神电竞等。
这也体现了501贯彻多元年轻人生活习惯中心的决心，通过内容引流，再通过业态组合驱动消费。未来的501将作为一个独特而充满活力的社交商业中心，释放出更多独特的魅力。
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