全国“最受欢迎”的商场，又换了一批！

2024-12-03

十月，商业地产圈一年中最热闹的月份之一。

政府“护城河”发放优惠券，各大购物中心为年底KPI而战。国庆黄金周上到处都是重磅SP活动，横流的物欲撬开了“钱包”，时间长了。；好奇心不仅仅是秋意美陈，创意IP展，特色市场，争夺“最强显眼包”。

人群集中涌向商场，带动人群涌向商场 10月份，全国开业购物中心每日平均客流增长4.95% 。其中， 8大重点城市 (北京、上海、广州、深圳、成都、重庆、杭州、武汉) 涨幅2.92% ，没有跑赢全国平均水平。

赢家tech和高德地图联合发布的《10月人气购物中心排行榜》中，8个城市入选了160个上榜项目，其中26个新上榜，其他134个9月上榜，排名波动，但整体实力强劲。

(注意：10月份新增部分百货公司，由于运营模式接近购物中心，因此被纳入评估系统)

01 城市pk：上海逆袭排名第一，深广北稳守前4。

十月份名单中，全国重点8个城市160个热门购物中心名单平均人气指数6.07 。仔细观察8个城市的排序，上海、深圳与九月相比，显著改善，从第8次“大逆转”到第1次，上海、深圳从第4跃居第2；广州、北京稳守前4。

10月份上海购物中心人气普遍上升的国庆假期游客。根据美团发布的“十一”黄金周消费数据，全国生活服务店消费同比增长41.2%，其中在消费规模方面，上海领先全国。

上海国庆前夕投资市财政资金5亿元，面向餐饮、住宿、电影、体育、等四个领域发放“乐上海”服务券，引流效果显著。。

国庆节假期，上海 36个重点商圈的线下客流总量达到3449人。，同比增长9.8%，商业区客流增长25个，部分商业区客流同比增长10%以上。

02 TOP1之争：in77卫冕成功，3城头牌易主

十月人气购物中心名单上， 7777杭州湖滨银泰再次获得第一名，继续成为160个热门购物中心中唯一一位超过9分的选手，王者的位置难以撼动。

坐落西湖景区“泼天流量”， 7777杭州湖滨银泰 “西子廊桥”是杭州新的打卡点——白天是沉浸式裸眼4D现实生活互动屏幕，杭州宣传片循环播放，“我在杭州”“我在西湖”等字样闪现；晚上，大屏幕变成了悬空的“梦幻剧院”，上演了音乐、舞蹈、戏曲等艺术表演，为游客带来了视听盛宴，促进了项目客流的不断引领。

看看8个城市的TOP1热门商场，杭州、北京、成都、武汉、深圳的TOP1连续9个月，上海，广州，重庆TOP1易主易主。其中，上海迎来了“双料冠军”—— 上海龙梦城市生活中心，上海静安大悦城市。

上海龙之梦城市生活中心十月份抢戏不断，SP大促销，批量新店，街区上新等多个动作叠加。9.26~10.13，到龙梦消费满满时可送太湖龙梦酒店住宿，99元可送古风拍照，形式新颖，获奖门槛低，带来极高人气；7家首店，16家新店入驻，激发顾客品尝新鲜食物的欲望；10月28日，“双11嗨购”抖音开播，10月31日，二次元街区亮相...线上线下巅峰对决。

上海静安大悦城线上人气极高，是上海最受欢迎的“吃谷”圣地之一。10月份，二次元不断增加，新盗墓笔记、魔道祖师、光与夜之恋等六大IP闪光灯，PPULBATU闪光灯在中国大陆首次展出；打造“吃谷”市场，试运行二次元化妆房间，随机舞蹈，刮刮刮卡等。很多活动火到要预约才能参加，掀起了“次元飓风”。

03 新名单&飞跃进步选手，有什么窜红“花活”？

九月、十月连续上市的商场共有134家，占80%以上；新上榜项目26个九月份的选手中抢到了席位。

分城市看，上海、成都变化很明显，新上榜的项目分别是7、6个，体现了两地之间的激烈商业竞争。如果你唱歌，我就会出现。保持高人气不容易。。杭州，北京，深圳，重庆，新上市项目1~2个，竞争格局相对稳定，带头商场优势地位较强。

新开业热门项目，以超大规模、特色场景等快速占领市场。

深圳坂田万科广场：十月九日开业，以“商业” 以“立体公园”为概念，有2.7万平方米的自然场景和公共活动平台空间，汇集了200多种外国植物和深圳当地植物，以及深圳十大明星动物，打造了三大特色空间，让商场成为“在地自然探索博物园”；与此同时，引进了包括1000在内的近300个优质品牌该地区的第一家商店，建立了全天候的城市社会领地。国庆节前三天，商场客流超过33人次。。

深圳宝安华强广场：九月底开业，十万㎡200多个品牌被引入商业空间，最有趣的雕塑高达10米，覆盖商场的熊熊小品和主题场景，构建了中国第一个集自然、艺术和科技于一体的品牌。沉浸式“熊出没”主题购物中心。

上海荟聚：长宁区最大的商业体，总建筑面积超过43万㎡，推出超过312个首选品牌，包括全国首家店铺23家，上海首家店铺29家，宜家家居占地2万元。㎡。该项目将来自斯堪的纳维亚的北欧设计带到城市，并在细节中呈现山峰、河流、森林等元素。公共空间自然与城市共存。。

上海丰富里·静安寺广场：将上海石库门建筑与海派商业文化相结合，业态丰富，品牌多样化等于一体的“小而精”、“美而精”商业。

武汉SKP：规模20万㎡，SKP百货“盒子” “街区”K大路带来国际时尚消费体验，引进1000多个高端品牌和200多个华中首发。仅化妆品区就覆盖了国内外150多个知名的高化、香味和前沿小众品牌。

武汉季佳PAI： 9月底开业，位于街口黄金十字路口。主要推广武汉低龄化潮流购物中心，引进更多具有时尚属性的体验型、互动性、商业品牌，包括餐饮、潮流、文化、生活四大业态，打造未来的“经理”。

位置佳市级核心商圈MALL，叠加二次元标签，大促销活动爆红

南京东路商圈上海新世界城，人民广场站位于地铁1号线、2号线、8号线三线交汇处，四楼二次元相关业态覆盖率超过90%，显著提升了项目知名度。10月26日，全年只举办了“冰点折扣”会员内部购买感谢会，引发排队狂潮。

同样属于南京东路商圈上海第一百货商业中心，打造了潮π联盟、梦幻维度街区等场景模块逐渐成为年轻人玩潮的新地标。10月，周年纪念日迎来，美容化妆品、黄金首饰、手表、女鞋帽等。都推出了前所未有的折扣。

盐市口商圈成都天府红购物中心，被称为“成都秋叶原”，是成都二次元“浓度最高”的区域。该项目长期举办丰富多彩的二次元活动。10月，航海王草帽店、盗墓笔记弹出店、神秘主弹出店推出第三届ACGN Cosplay比赛，配合商家万圣节气氛活动，每天都是漫展现场。

“微度假”文化旅游配套业务，奥莱项目，人气持续上升。

金秋十月，最适合“微度假”，在国庆小长假的加持下，文化旅游配套业务、奥莱项目热度上升。

国内4A级景区，深圳必打卡地标深圳欢乐港湾，拥有国内首款全天景旋转大轿厢摩天轮，滨海体验式商业区汇集了一系列全国、深圳首家门店，国庆期间接待游客近65万人，比去年同期增长9.19% ；营业收入超过5000万元，同比增长5.28%；摩天轮“湾区之光”共接待登机人数超过4人。根据赢家大数据统计，与9月份相比，该项目的整体客流增长超过50% 。

另外两个新上榜的奥莱项目在十月风头正劲。奥特莱斯在北京首创，牢牢把握转季节和大节日的机会，国庆节和双11推广狂欢在10月份不断掀起。国庆假期，斯凯奇、探路者、华萨尼等。 26大品牌获得全国销售冠军，耐克，阿迪达斯，李宁，斐乐，科隆等等 37大品牌获得北京销量冠军，业绩可喜。。

奥特莱斯(解放东路店)杭州沙之船十月迎来十三周年，打出“便宜”的口号，提出“保价承诺”，吸引全杭客户抢购。项目在10.18-10.27期间，产品销售笔数和件数均增长18%、70%的品牌销售实现同比增长、与去年周年庆典相比，商品平均单价下降18%、新增会员20000 。

除了新上榜的项目之外，还有一类值得关注。是超过5名的飞跃进步选手排名上升，共有19名。，杭州、北京、重庆最多。。

黄金法则，重磅调整，营销活动，刺激人气增长。

太古里，北京三里屯，十月带来了许多全新品牌——C.P. 北京第一家Company店，北京第一家roarguns店，北京第一家PopSockets店，三里屯太古里旗舰店，Burberry；同时，设立“BAO BAO VOICE“限时活动，还有“潮光所向 LET’S FASHION LIGHTS”，引进世界一流的灯光艺术作品，探索各种生活方式的快乐与惊喜。

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