卖完地就开始“卖天”了！全国首例，1.1元／㎡

国内首例“卖天”经典案例？

有关济南平阴县9.24亿卖天成功的消息，引发网友热议。

昨天，济南公共资源交易中心发布了一份中标公告：

山东金宇通用航空有限公司中标了平阴县低空经济30年特许经营权转让项目。

中标金额为9.24亿，特许经营者负责低空经济的运行与维护，提供飞行许可证驾驶培训等服务。

有些网友调侃，土地卖不出去，那就卖天空！

那真的不是一句调侃的话…

平阴县国有土地使用权出让收入为7.73亿元，比上年下降15.20%，根据《2023年平阴县政府基金预算收益执行情况表》。

卖了一天，就超过了去年的卖地收入…

猫仔查询资料发现，平阴县近期一次土地交易的成交价格为2350万元。

出售一片天空，收入9.24亿元，相当于40个宅地。

但是，卖地的价格，还是比卖天高。

就拿这个宅地来说，地价大概是0.3万/平。

平阴县的面积为827平方公里，按9.24亿计算，价格在1.11元/平方米左右。

更何况70年的宅地使用权，卖天也只卖30年。

不过，更奇怪的是买天这家公司。

天眼查显示，山东金宇通用航空有限公司成立于今年11月5日。

巧合的是，与平阴县低空经济30年特许经营权项目的招标信息是同一天。

另外，山东金宇通用航空公司注册资本2亿元，其背后的股东是平阴县财政局。

emmm…都是自己人？

然而，低空经济是今年的热点，也是一种新的趋势，取得了巨大的成就。

此事被报道后，济南公共资源交易中心已无法找到相关公告。

话又说回来，平阴县可以卖天，但却给天空定价一个参考。

比如广州卖天，能卖多少钱？

可以根据地方有多大，有多少人(需求)，有多少消费能力来计算。

第一，广州占地7434.4平方公里，相当于9个平阴县。

就面积而言，广州要卖天，至少是平阴县的9倍，即83亿。

但是，如果考虑到人口、人均可支配收入，如果广州卖天，肯定会超过83亿。。

归根结底，去年广州有1882.7万人居住，平阴县人口不足40万，两者差别约为47倍。

而且去年，广州市人均可支配收入8万元，平阴县3.77万亿元，相差约2倍。

算上人口和收入的乘数，广州卖天，要有近八千亿。

城市能级因素尚未计算在内。

今年以来，低空经济概念大热，金融市场早已出现炒作趋势。

许多汽车公司、商业航空公司、轨道交通公司等公司纷纷进入市场，包括飞行汽车、无人机等。

比如今年珠海航展上，小鹏汇天的飞行汽车“陆地航母”已经完成了全球首次公开航行。

据报道，小鹏在珠海航展上也获得了迄今为止最大的订单量，2008台。

也许在不久的将来，原本干净的天空上方，也会开始拥堵堵车？