新疆巴州：住房公积金最高可贷96万元，农民进城买房实行城市落户零门槛。

2024-10-16

据巴州房地产协会10月14日消息，近日，新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州等14个部门联合发布《巴州24条促进房地产市场稳定健康发展的措施》通知。

在激发购房消费动能方面，巴州提出激励实施契税补贴。县(开发区)可以对当地居民购买第一套商品房，按照税法规定缴纳契税，并取得税务机关出具的契税完税凭证，在进行财政承受能力评估，确保当地财政可持续的前提下，给予适当的补贴。个人购买经济适用房的，扣除1%的税率征收契税。

退回购买住房所得税。纳税人在2024年1月1日至2025年12月31日前，在巴州销售自有住房后一年内，在巴州再次购买住房的，可按规定申请退还已缴纳的个人所得税。其中，新购房额度大于或等于出售房屋出让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购房额度低于出售房屋出让金额的，已缴纳的个人所得税按新购房额度占出售房屋出让金额的比例退还。

增加保障性住房供应。支持县市(开发区)以不超过同一地段经济适用房“重置价格”收购房地产企业建成现有存量商品房，作为配售经济适用房，公平公开地分配给工薪收入人群；鼓励引导工业园区、企事业单位等主体利用自有或闲置土地筹集建设经济适用的租赁住房，不设户籍、收入等门槛，低于同一地段市场租金，满足新市民、年轻人的住房需求。鼓励县市(开发区)联系实际，自主改造棚户区。

支持农民在城市买房。实行城市落户零门槛，积极引导农业人口有序向城市转移落户。配偶、未婚儿女、父母等。购房者及其共同生活的，可申请落户房屋，享受劳动就业、教育、医疗、养老等与市民相同的社会保障待遇。

在加大金融支持力度方面，巴州将提高公积金贷款最高额度，将引进人才和多子女家庭的公积金贷款最高额度提高20%，即从80万元提高到96万元。购房时允许父母和孩子的住房公积金互用，公积金可以全额支付。

放宽公积金房贷审批信用信息条件，五年内放宽信用信息审批，自贷款申请之日起两年内；逾期金额低于100元，逾期金额累计不超过1000元的，视为正常。公务卡因单位报销不及时而逾期，在结清欠款的前提下，不计入“连续三次六次”范围；如果在学校申请的助学贷款逾期，助学贷款将在“连续三次六次”范围内结清。