期房多次延期交付，多位业主表示房屋漏水渗水，开发商：近期整改后交付

近日，上海业主张先生向澎湃质量投诉平台投诉。（https://tousu.thepaper.cn）据报道，2022年他在上海闵行区买了一套商品房，现在临近交付却一再延期，预看房发现房屋存在多处渗水、地板凹凸不平等的质量问题，也迟迟没有得到开发商的整改和回复，“现在怕开发商一直不交房，又怕被迫交房”。

针对上述情况，华水柏悦前湾项目相关负责人表示，与合同规定相比，该房地产项目的交付日期确实有所延迟，目前正在加紧等待政府验收，计划近期交付。鉴于业主反映的问题，在正式交付之前，将按照相关规范要求进行整改。

六月份预看房屋业主发现房屋多处有渗水、渗水现象。

房地产一再延迟交付，预看房发现了很多问题。

根据张先生的说法，2022年6月，他看中了上海闵行区碧桂园·柏悦前湾(现名“华水·柏悦前湾)小区的一套商品房，并于7月4日与开发商签订了《商品房预售合同》，总价约600万元，合同规定该房屋为精装修交付，交付时间为2024年6月20日。

然而，在交付前夕，张先生连续收到开发商发布的延期交付通知。“6月8日，据报道，受疫情影响，预计交付将推迟至7月31日。7月28日，他又发了一份通知，说交付将推迟到8月中下旬。”张先生说，现在已经推迟了两次，到9月份还没有正常交付。

张先生说，在延期交付之前，开发商组织业主在房屋各种条件不达标的情况下预看房屋。“当时房子的公共区域和内部建设还没有完成，但是发现了很多质量问题。”

据张先生介绍和提供的照片显示，房子里有很多渗水、渗水的地方。"当时我们一打开卫生间和厨房的水龙头，下面就开始哗哗地渗水，漏水的整个房间都是水。”张先生说，超过一半的业主报告说房子漏水了。此外，20位业主家中还出现了“泡水”的情况，“墙壁浮起，客厅、房子、电梯厅的天花板都是黄色的，有水痕”。

此外，张先生说，房子的地板也是空的、凹凸不平的、柔软的。“踩上去很软。后来有业主家因为泡在水里把地板全部抬起来，我们发现地板下面根本没有找平。地暖水管和地板直接铺设，导致踩起来很软，有的地方高低差甚至达到一厘米以上。”。

张先生告诉《ThePaper》，在发现上述问题后，业主整理了房屋问题，并向开发商报告。然而，7月8日至7月14日，开发商再次组织业主观看房屋，未经整改，强迫业主签字确认。“当时还存在瓷砖空鼓、室内渗水、很多地板泡水等问题。”。

八月二十八日，张先生和业主再次收到第三份延期交付通知书，称预计交付时间将推迟到九月十二日左右。这让张先生很无奈。“一方面，我们反映的问题没有得到纠正，我们担心开发商会强制交付房屋；另一方面，我们没有交付房屋。业主也承受着巨大的经济压力。他们都要在还贷的同时支付租金。一些业主在6月20日按照合同规定购买了家具和电器，现在他们不得不花钱租仓库。”张先生说，目前业主已不能进入小区，向开发商询问整改进展也无人回应。

开发商第三次发布延迟交付通知书

开发商：计划近期整改交付

根据该报的消息，涉案房地产华水柏悦前湾的开发商是上海战胜地产开发有限公司，这家公司是碧桂圆旗下的公司。

针对上述情况，8月30日，该报记者致电华水柏悦前湾开发商。该项目相关负责人表示，该项目受疫情等综合因素影响，交货日期确实比合同规定有所延迟。“目前，该项目正在等待政府验收，并计划在不久的将来交付”。

对于业主反映的渗水、浸泡、地砖等问题，负责人回应称，项目非常重视业主的意见，正式交付前将根据相关规范要求对预看房过程中反映的各种问题进行整改。

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