住房养老金是另一种房产税？很多谣言，a股房屋检测概念大幅上升

8月26日上午，房屋检测概念盘开始上涨。截至发稿时，国检集团、上海建科涨停，建科股份、建研院涨停开启，盘中小幅下跌。深圳瑞捷罗普斯金、盈建科、华建集团、招标股份涨幅居前。

新闻方面，住房和城乡建设部副部长董建国近日表示，上海等22个城市正在开展试点工作，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。

住房和城乡建设部旗下媒体《建筑杂志》26日发表社论称，大家都非常关注的住房养老金制度，其实是一种考虑老百姓住房安全和生命财产安全的自下而上的制度管理，早就在国务院办公厅发布的文件中提出。并指出，住房养老金和房产税完全不同。传闻住房养老金是另一种房产税，是混淆是非、牵强附会、刻意诱导，引起公众误解。

据《ThePaper》报道，中央财经大学教授、法学院院长尹飞表示，此次建立的住房养老金制度主要是利用公共资金和建立住房养老金微信官方账号。目前，住房养老金微信官方账号的资金来自公共资金。地方政府根据“不增加个人负担，不减少个人权益”的原则，探索资金筹集渠道。所以这次建立的住房养老金微信官方账号不会增加业主负担。

上海房地产科学研究院院长、研究员严荣的观点也表明，目前研究建立住房养老金微信官方账号，普通人不需要直接掏钱。

住房养老金资费标准确定了？

8月25日，一则关于“住房养老金资费标准”的谣言在社交平台上引起热议。传闻“上海浦东试点住房养老金资费标准提前披露，主要根据住房面积和楼层确定”，不同住房的收费规则也像样标注。这个消息是真的吗？

根据上海网络辟谣的消息，记者从上海市住房和城乡建设委员会、市房管局了解到，传闻不真实。八月二十三日的“促进创新发展”系列主题新闻发布会上，国家住房和城乡建设部表示，“通过支付住房专项维修资金，建立了住房养老金制度中的个人账户。试点的重点是政府建立微信官方账号。”

同时，在相关政策措施中明确表示，微信官方账号的资金来源于公共资金，地方政府根据“不增加个人负担，不减少个人权益”的原则，探索资金筹集渠道，不增加业主负担。

根据上海辟谣平台的审查，谣言涉及的具体数字已经出现在2011年外省市发布的专项维修资金管理规定的操作规则(实施)中，而不是住房养老金的收费规则。希望大家理性对待网络谣言，不要相信谣言，不要传播谣言。

住房和城乡建设部媒体:住房养老金不是房产税，微信官方账号不需要普通人出钱。

26日，住房和城乡建设部唯一直属期刊《建筑杂志》发表名为《房屋养老金不是房产税》。公共账户不需要普通人出钱，不要误读！“社会评论。

最近，社会评论指出，从2022年开始，官方就多次提到要研究建立的住房养老金制度，被严重误解！打开朋友圈和视频号，各种谣言、谣言和“解读”满天飞。为了蹭流量，追流量，一些自媒体和视频博主以类似的方式“人还没老，房子先老，养老金没钱交，政府又要收养老金。""房产税不能落地，摇身一变开始打着房屋养老金的念头，这不就是变相收房产税吗？"等等猜想式的论调，肆意或居心不良地煽动普通民众的情绪，混淆是非，散布谣言，误导大众，制造社会恐慌。事实上，情况并非如此！

我们来看看8月23日在国家新闻办公室举行的新闻发布会上，住房和城乡建设部副部长董建国回答记者提出的关于住房养老金制度的完整表述。董建国副部长的原话是:“研究建立住房体检、住房养老金、住房保险制度，构建全生命周期住房安全管理长效机制。现在，上海等22个城市正在试点。尤其是房屋养老金，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经存在，试点的重点是政府建立微信官方账号。”

董建国副部长在上述原句中最终提到“试点的重点是政府建立微信官方账号”，这里的微信官方账号不需要普通人出钱！很多媒体和视频博主没有看或者没有仔细看完整的表述，就下结论说政府要收房子养老金。上面的完整表述已经说得很清楚了:“已经有个人账户支付住宅专项维修资金”。

正如很多专家所说，微信官方账号养老金的资金来源主要包括:城市政府可以通过地方政府补贴、土地交易基金收集、原公房销售基金等多种渠道进行核算。

此外，住房养老金和房产税完全不同。传闻住房养老金是另一种房产税，是混淆是非、牵强附会、刻意诱导，引起公众误解。

综上所说，如果真的建立了房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度等相关配套制度，无论是对于整个生命期的房屋，还是对于居住在其中的居民来说，都非常有利于保证居住质量、质量、环境和安全，以及资产的保值，这就是这个制度设计的初衷。