上半年碧桂园服务增收不增利，徐彬淮仍有百亿欠款待追讨。

房财经网 最近，碧桂园服务披露了企业 2024 中期业绩，并召开业绩发布会，这是徐彬淮负责碧桂园服务，履行新业绩。 320 第一份“期中成绩单”余天后交出。

财务报告显示，上半年碧桂园服务收入 210.46 亿元，同比增长 1.51%；毛利 44.53 同比下降1亿元 13.7%；纯利润 15.46 同比下降1亿元 37.9%；公司股东应该盈利 14.4 同比下降1亿元 38.74%；不派中期股息。

上半年，碧桂园服务应收款累计达到 185.01 与去年同期相比，亿元增加了。 21.22 亿元。其中，关联方应收款减值拨备达到 21.49 第三方应收款减值拨备1亿元 13.08 亿元。

对应收款的处理方法，业绩会上徐彬淮表示，上半年，碧桂园服务成立了欠款追讨委员会，加强了欠款催款。

就收益结构而言，业务基本盘物业管理的收入 127.5 同比增长约1亿元 占总收入的4.6% 同比增长60.6% 1.8 ％；非业主增值服务的收入比例进一步降低至 1.7%。

过去公开数据显示，2020年 年 -2024 年碧桂园服务中期收入同比增速分别为： 78.38%、84.33%、73.49%、3.38%、1.51%。

就行业而言，2023年 年度物业百强企业增值服务收入平均收入 2.36 与去年相比，亿元 2.7 亿元降低 12.59%，同样存在较为明显的下降趋势，基础服务的重要性也在提高。

对于上半年现金流下降的原因，碧桂园服务集团总裁徐彬淮在业绩会上解释说，其中一个因素是公司预期计划范围内实际净利润预期下降导致的现金流下降。其次，是日常经营活动产生的阶段性资金增加，企业下半年将加强经营活动过程中的资金支出管理。

他说:“在整个现金流管理方面，我们最需要关注的还是资金流入，即支付和预付款。我们可以看到，企业物业费的收取和回收也明显低于去年同期。针对这一点，我们并不慌张，因为如果有服务支持作为基础，物业费的收取不会像悬崖一样减少。”

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