东百集团将在福清打造首个文化旅游奥莱街区。

签约仪式现场

6月15日，东百集团与中国奥莱协会在福清正式签约合作，将在福清东百利桥古街二期打造创新文化旅游奥莱街区。作为中国为数不多的“文化旅游” “奥莱”进行了有机融合的探索实践，这次奥莱商业落定东百利桥古街，展示了东百集团突破现有商业产品线的创新努力。

参加并见证了利桥古街奥特莱斯签约仪式的福清市委、市政府相关领导和东百集团相关领导。

根据规划，福清东百利桥古街奥莱街区将建立以奥特莱斯为商业引擎的文化旅游奥莱消费目的地，以新中产阶级为主，辐射全客层，通过与利桥古街其他地区文化旅游业态的有机联动，打造全景文化旅游小镇，满足一日漫游需求。

中国奥莱俱乐部将为东百集团首个奥莱产品提供投资顾问、一些奢侈品牌和国际知名产品的服务咨询。借助中国奥莱俱乐部在奥莱商业产品线上的经验和品牌积累，东百集团将通过整合双方的品牌资源，将福清东百利桥古街整体打造成具有独特创新感和普遍区域辐射的文化商务旅游新地标。

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特色文化旅游风口期

网红效应在东百利桥古街显现。

与传统的单一计划或存量改造的奥莱项目不同，福清东百利桥古街全面规划了“旅游、住宿、商业、旅游、娱乐”等五大功能业态，不同部门相互帮助，相互促进。东百利桥古街第一期于2022年12月开业，成为当地城市名片和网络名人打卡场所。

一条连接千年历史的古街，一座既有物理又有精神标志的古塔，一座历经岁月依然屹立的古桥，赋予了东百利桥古街独特的历史底蕴和文化底蕴。东百集团作为第一个文化商务旅游项目，不遗余力地继续传统建筑风格。利桥古街在东百商业优质资源和运营能力的赋能下，通过不断创造传统文化活动，实现了与现代商业的完美结合，成为文化漫游和特色商业的消费目的地。

自2023年以来，城市文化旅游热潮层出不穷，特种兵式，City 在Walk等旅游形式流行的背景下，文化的原生性、独特性已成为文化旅游IP成功的首要因素。福清利桥古街之所以吸引距离游客和达人V，是因为它浓缩了福清侨乡的独特文化、海丝起点的多元文化等。、甚至演艺明星前去感受，成为福清文旅上分的重要贡献。2023年，东百利桥古街全年人流量超过2200人，2024年1-5月人流量达到1511.6人，同比增长19.6%。

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奥莱创新国风古城

创造一种非凡的文旅新感

利桥奥莱街区作为东百利桥古街的第二期，不同于主街的形式，融合了福清独特的新华侨建筑、城市绿洲花园景观和开放无界的设计理念，使其成为兼顾当地风格和国际美学的商业公园街区，突破了传统奥特莱斯与欧洲风格城镇的固有结合，成为这种外来商业形式与区域文化融合的良好实践。

效果图

基于对核心客户的洞察，东百集团在利桥古街规划了以名美集合、运动潮流、男女亲子为主要消费场景的新中产阶级年轻消费奥莱街区，重视满足新中产阶级的复合消费和游玩需求，也符合年轻人以兴趣和自我满足为主导的消费风格。

随着规划中横跨龙江的吉桥、酒店、B&B集群等后续市场配套设施的实现，奥莱街区将与项目各功能区形成紧密有机的整体，让东百福清利桥古街“旅游、住宿、旅游、商业、娱乐”五大板块的规划拼图更加全面，为游客和消费者创造了非凡的文化旅游新感受。

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创新奥莱跑道的力量

东百致力于丰富城市商业生态

新开始的东百奥莱致力于打破传统奥莱模式在第一个奥莱项目中的束缚，创造性地诠释了“文化旅游” “奥莱”的新形式不仅为游客和消费者带来了一个潮流、快乐和多样化的漫游空间，也为东百集团的商业创新开辟了新的篇章。

据奥莱领秀数据显示，2023年我国奥特莱斯产业总体仍保持高速发展，产业增长水平比2022年高出20%，销售规模已超过1600亿元。未来，国内折扣零售跑道将成为与百货商店、购物中心和电子商务齐头并进的主流零售模式。

因此，东百集团将继续紧贴市场脉搏，未来将在福州建设更大规模的奥莱小镇，通过整合合作伙伴的品牌资源，赋能和提升自身的商业运营能力，为消费者带来更具价格比例和多元化的消费体验，不断为城市商业注入澎湃的活力，赋予东百商业板块业务持续增长和更多可能性。

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