房屋租赁要备案 合法权益共同维护

办理房屋租赁登记，不仅可以验证租赁双方身份的真实性，还可以验证租赁房屋产权的真实性，保护租赁双方的合法权益，防范潜在风险，有利于阻止和打击非法租赁行为。签订、变更、停止租赁合同的，当事人应当向房地产主管部门办理租赁登记。

近日，虹口市城管欧阳路街道综合行政执法队在执法检查中发现，某小区12楼和20楼业主的两栋房屋涉嫌违反房屋租赁登记管理规范。

通过向房屋管理部门提取信息，确认两户未在房屋租赁合同签订后30日内到有关部门办理租赁登记备案，检查人员立即约谈房屋业主，并出具《责令整改通知书》，耐心解释法律法规，做好普法宣传，要求其履行义务，配合完成租赁合同登记。

但在后续复查中，经调查，该房屋直接由房东出租。执法人员发现，房屋业主仍未完成租赁合同登记，对两家公司的相关责任人处以1000元的行政处罚。

下一步，欧阳路街道综合行政执法队将继续深入开展普法宣传教育，让市民了解租房时需要注意的政策、法律法规和潜在风险，规范落实租房登记备案，保障双方合法权益。

虹 城 说 法

介绍普法内容

《商品房租赁管理办法》第十四条第一款:房屋租赁合同签订后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地市、市、县人民政府建设(房地产)主管机构办理房屋租赁登记备案。

第十九条房屋租赁登记备案内容发生变更、续租或者终止租赁的，当事人应当在30日内到原租赁登记备案部门办理房屋租赁登记备案变更、持续或者注销手续。

第二十三条违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，市辖区、市、县人民政府建设(房地产)主管机构责令限期改正；个人逾期不改正的，处以1000元以下罚款；单位逾期不改正的，处以1000元以上1万元以下罚款。

原标题：“房屋租赁要备案？ 合法权益共同维护

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