全国第二个县级市山姆会员店即将开业

出品/联商网

发文/高天

看中区域消费能力的山姆会员店，开始逐步走向下沉市场。

继昆山山姆之后，全国第二个县级市的山姆将于今年12月亮相，位于泉州晋江。

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晋江山姆将于12月开业

晋江山姆的敲定始于三年前。

2021年12月27日，泉州党政招商团在2021年粤港澳招商推介大会暨项目签约活动中，招商团积极与山姆会员店对接，同时列入晋江市“池店镇2022年重点项目”，并于2022年3月14日完成备案。

2022年8月26日，池店南的G2018-15号地块以起拍价8000万元成功转让，晋江市兆一建设发展有限公司拍摄，即晋江山姆的落地地；同年11月，双方就所有合作细节达成一致，晋江山姆正式签约落地。

晋江山姆于2023年2月10日正式开工；2023年5月23日，晋江山姆主体结构预制管桩试桩；2024年2月2日，晋江山姆封顶。

晋江山姆将于2024年5月30日达到承租人所需入场条件，并于2024年11月27日前完成验收，并达到合格标准。现在看来，晋江山姆工程一切顺利。

此外，根据小红书网友拍摄的5月中旬的现场照片，晋江山姆目前正在进行立面幕墙安装等项目，进展顺利。

今年3月12日，沃尔玛招聘官方微信官方账号发布的山姆新店最新招聘信息显示，山姆会员店计划在南京、成都、武汉、泉州、绍兴、东莞、温州等地设立7家新店，人才招聘正式启动。

在此前多渠道确认后发布的2024-2027年山姆开业计划中，《联商网》还提到了晋江山姆的开业计划。

所有迹象表面上，晋江山姆将于今年12月如期与大家见面。

资料显示，晋江山姆总建筑面积约13.8万㎡，大约85,000地面建筑㎡，大约53,000地下建筑面积㎡。其中，山姆会员店一期建设，地面面积约20,000㎡，三层的地下大约是四万㎡；二期为区域配套业务，总建筑面积约8万㎡。

▲晋江山姆效果图

晋江山姆会员店是晋江市推动“三产”发展、吸引高端商业业态的重点项目之一，也是晋江、泉州商业可持续建设的重要组成部分。

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进行泉州商业升级的时候

2023年，泉州作为一个历史悠久的商业中心，GDP达到1.22万亿元，同比增长4.8%。；2023年居民人口为888.3万人，比上年末增加0.4万人；2023年居民人均可支配收入为49486元，比上年增长6.0%，其中人均消费支出为31638元，增长6.5%。

回顾泉州的商业发展历史，大众商业占据主导地位。自2002年新华都商业区丰泽广场以来，泉州已经迈出了商业区发展的第一步。十年来，泉州构成了三大商业区格局:古城钟楼商业区、中闽百汇商业区、新华都商业区。

直到2012年浦西万达广场开业，泉州进入商业中心时代，商业区逐渐扩大，形成了城东、江南、晋江池店等多个商业区。

此后，中骏世界城、星光耀万达广场、华大泰和广场、东海泰和广场、晋江万达广场、晋江宝龙城市广场、晋江新城吾悦广场、晋江百捷上悦城、南安中骏世界城、石狮泰和广场、惠安禹洲城市广场、安溪万达广场等商业如雨后春笋般涌现，泉州商业进入“百花齐放”时期。

联商。com统计了泉州目前正在建设和筹备的业务情况。2024年以后，至少有9个商业机构将开业，新增存量近百万平方米。晋江阳光世界，泉州南安金座唐道636、预计2024年将出现泉州公共文化中心地下商城等项目，其他项目如鲤城万达广场、台商时代广场、静安汇奥特莱斯等。目前正在积极筹备中。

在晋江，自2005年以来，至少有10个商业项目投入使用，如SM国际广场、阳光时代广场、万达广场、宝龙广场、吾悦广场、上悦城等。目前的商业股票也是泉州区县中数一数二的，说明晋江的商业环境很好。

无论是晋江还是泉州，目前的业务还是以大众化生活服务为主，高端业务相对匮乏。相对来说，山姆是超市领域的高端代表之一，在一定程度上填补了区域内的高端零售服务。

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百强县，山姆的下一个战场？

晋江山姆开业后，将是全国第二个县市级山姆店，第一家是江苏昆山，张家港将是第三家县市级店。

自1996年进入深圳以来，山姆的脚步逐渐深入深圳、上海、深圳、广州等一线城市。到目前为止，上海已经开了7家山姆、深圳和北京，四个一线城市正在筹备新店。

此后，大部分扩张也是一些经济发达的二线城市，如杭州、南京、苏州、天津、重庆等。但从近年来山姆的发展来看，随着全国规模发展的需要，“下沉市场”也在慢慢渗透。比如2020年后，惠州、南宁、无锡等二线城市开始突破。

代表性的变化是2020年昆山店的开业，这是山姆第一次深入县级市，然后在2022年和2024年签下晋江和张家港两个县级市的店面。

毫无疑问，山姆的选址因素之一必须是中高消费者，这与其定位密切相关。从城市选址到项目实际定位，都必须有一定的消费能力。

一个明显的趋势是，山姆目前在中国规划的三个县级市的门店无一例外都选择在“百强县”的头部地区。总之，消费能力仍然是山姆选址的主要因素。

所以从这个意义上说，山姆的“下沉”就是“相对下沉”，即使是县级市，也是经济实力十分突出的地区。

在“2024年百强县榜单”中，昆山市继续以5140.6亿元的GDP位居榜首，其次是江阴市、张家港市和晋江市，山姆已经渗透到前四中的三个城市。

在大多数人眼里，山姆在一定程度上是中产阶级身份的代表。事实上，随着人们生活水平的提高，山姆不再是中产阶级消费的堡垒，就像“下沉市场”消费的兴起一样，未来越来越多的地方将有机会迎接山姆。

全国有100个“百强县”，目前山姆只有3个布局，还有哪些城市有机会引进山姆？请留言。

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