“沪九条”新政落地：嘉定新楼盘咨询量上升，二手房中介带看量增加。

5 月 27 日，上海发布《关于优化本市房地产市场稳定健康发展政策措施的通知》，提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、改善住房贷款政策、支持“新旧置换”、优化土地和住房供应等。 9 政策措施。嘉定新政落地后的市场反馈如何？新政策对购房者的决策有什么影响？记者实地走访了一些中介店和新房售楼处。

买房人：按耐不住准备出手。

5 月 29 日下午 1 点，记者在菊园新区和硕路的一家新售楼处看到，市民们纷纷前来看房。

“孩子们以前买不起房子，因为他们没有缴纳社保五年。现在新政一出台，非上海居民只需要连续三年缴纳社保，正好符合购房条件。”童女士和她的妻子特意从杭州赶到上海看房。“我想利用这项新政策，把房子定下来。”

在优化住房贷款政策方面，首套住房个人商业贷款利率下限调整至不低于相应期限的贷款市场报价利率（LPR）减 45 首付比例下限调整为个基点 对于刚需购房者来说，20%的购房门槛在一定程度上降低了。

“我喜欢这个房子，原来首付要付。 120 一万左右，政策调整之后，降到了。 90 一万左右，我能省下来。 10％首付，的确减轻了我短期的资金压力，已考虑签合同。”在嘉定工作的年轻白领陈女士说。

“新政采用了一套组合拳。与之前的调整相比，这一次的范围还是很大的，对客户买房的积极激励效果明显。”房地产销售总监姜飞表示，新政刺激了年轻人买房的欲望，也让很多有改善住房需求的二胎家庭感到兴奋。

“允许两个或两个以上的多个孩子家庭增加购买。 1 住房，提高多子女家庭在个人住房贷款中的第一套住房认定标准，减轻购房利息负担。”姜飞说，“我打算买。 90 现在平米房子里的二孩家庭，更倾向于超过 100 平方米的大房子，这两天我们的叠墅商品咨询量大幅增加。”

据了解，这两天房地产的工作人员每天都要工作到凌晨。“昨天是工作日，一天的咨询量是之前同期的两倍。”姜飞预测，本周末将迎来咨询高峰，至少一天。 180 组客户。

中介机构：预约量和带看量明显增加。

不但新楼盘咨询火爆，二手房带看量也明显增加，嘉定新城白银路某房产中介工作人员忙着接电话与客户沟通。

“新政出台后，我们这两天的预约量和观看量明显增加。通常，我们通常在工作日和晚上看一两组。这两天晚上，我们翻了一番。昨晚我们看到了房子。 11 “客户经理王欢说：“点，周末已经两天了。”

王欢说，新政的落地让大多数房主更加乐观，整体心态与以前相比发生了很大的变化:“比如之前有还价空间的房主，现在态度坚定，甚至有房东涨价，对卖房更有信心。”

“昨天，我们店里有一天。 4 套成交。5 在月政策出台之前，我们上海地区的网签数量在上海 1.5 万 -1.6 万件，估计本月网签最终会达到。 1.8 万件甚至 2 万件。王欢分析说，随着政策细节的完善，交易量也会逐渐增加。

据业内人士透露，新政策的出台不仅可以更好地满足居民多样化的居住需求，还可以提振房地产市场的信心。接下来市场交易会更加活跃，房东和买家的心态发生了变化，对市场的刺激效果更加明显。虽然现在政策有利，但不要盲目入市，市民要根据自己的需求和实际情况来选择。

写作：李蓝玉

拍摄：陆逸苇(通讯员)

本文仅代表作者观点，版权归原创者所有，如需转载请在文中注明来源及作者名字。

免责声明：本文系转载编辑文章，仅作分享之用。如分享内容、图片侵犯到您的版权或非授权发布，请及时与我们联系进行审核处理或删除，您可以发送材料至邮箱：service@tojoy.com