城市化率突破66% 为谁更新城市？ 怎样进行更新？

近日，由《中国房地产报》承办的“2024年第二届中国城市发展改革创新高峰论坛”在北京举行。会议的主题是“未来——城市发展的新质量力量”。截至2023年底，中国城市化率已突破66%，城市化进程逐渐从大规模增量建设向股票质量提升和增量结构调整并重转变，城市发展面临新的发展挑战和机遇。

在主题演讲中，许多权威专家和学者从宏观环境、政策分析、规划理念、案例分析、金融支持、科技赋能、产业支持等不同角度阐述了自己的观点。围绕城市发展和房地产转型，为城市发展领域的优质发展提出了建议。

李晓江，中国城市规划设计研究院原院长

中国城市规划设计研究院原院长李晓江在论坛上表示，在城市发展中，只有同时处理好人、钱、地、房、治五个维度的问题，才能找到保护城市活力、关注民生更新路径的正确方法。城市空间供应要多样化，满足不同人群的多样化生活需求，以释放居民的消费活力，特别是为低收入人群、弱势人群和小众人群提供有效的供给。

北京市城市规划设计研究院院长石晓冬表示，城市发展是一项系统的工程，涉及空间布局、生活环境、历史文化保护、生态修复、防灾减灾等全方位城市问题。它不仅要服务于当前的城市发展，还要满足未来城市发展的需要，还要面对许多遗留。它需要明确的目标、科学的方法和强大的组织，为城市发展提供“三位一体”的系统保障。

清华大学建筑学院教授、中国城市研究院院长边兰春认为，城市发展是一个复杂的过程，是一个城市循环的生物，是一个整个生命周期的过程。表面上是环境处理，背后是政治、经济、文化传承和社会包容。

盈展集团资产管理中心战投及资产管理副总裁黄明娟在案例分析阶段介绍了上海TX淮海项目和北京THE BOX 朝外｜戴德梁行北京公司总经理胡峰分析了公募REITs与城市更新项目相结合的新资产管理模式，愿景集团副总裁、总设计师江曼介绍了共赢地区更新的愿景实践。

2024第二届中国城市发展改革创新高峰论坛现场

本次论坛现场，THE BOX 朝外｜中交石景山西部全球城市更新项目年轻力中心项目、首开LONG街、北京城建月汇、金隅智造车间、郎园Station、金隅龙顺成文化创意产业园获得“2024年中国城市发展优秀案例”证书。各项目代表还在主题讨论阶段分享了城市发展第一线的工作经验。

张学冬，中国房地产报社执行总经理，中国城市与区域治理研究院院长

中国房地产报社执行总经理、中国城市与区域治理研究院院长张学冬在论坛上表示，城市发展需要企业全面参与，协调政府、规划、金融等力量，通过城市发展促进城市优质发展，从而提高人民生活质量，突出经济效益和社会价值的双重效应。

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