严跃进：虽然恒大犯了这么多错误，但是有一点还是挺厉害的。

9月27日至28日，凤凰卫视和凤凰网联合举办的“凤凰湾财经论坛2023”将在香港和深圳同时举行。邀请国内外政府官员、专家学者和行业精英讨论大湾区建设、中国经济和世界经济。论坛开幕前夕，凤凰网财经联合中国基金报推出了《湾区风云录》系列采访，易居研究院研究总监严跃进对话。

说到房地产企业恒大，严跃进在接受《湾区风云录》采访时表示，虽然恒大犯了这么多错误，导致了这么多雷霆事件，但网上有人调侃，说要把这么多债务给中国。然而，恒大有一点很强大，那就是他做了很多现有的房子。目前，他的许多房子都是用现有的房子出售的。

“现在的房子肯定问题比较小。”严跃进说:“这个企业还是很顽强的。在这种顽强的背后，你会发现，其实普通人并不能说用财务的角度非常严格地理解这个企业。”

现场对话节选如下：

严跃进：我们来谈谈恒大。虽然恒大犯了那么多错误，导致了那么多雷霆万钧的事情，但是网上有人调侃，说要给我们国家这么多债务。然而，恒大有一点非常强大。他做了很多现有的房子。目前，他卖掉了许多现有的房子。现有房子的问题肯定比较小。这个企业还是很顽强的。在这种顽强的背后，你会发现，其实普通人不能从财务角度严格理解这个企业。

所以，大企业小企业都无所谓。如果你的房子建得好，销售数据好，现金流就会开始改正。这才是真正回归产品为王，产品第一的导向，这一点非常重要。从这个角度来看，有些企业还是有机会的，不能气馁。市场环境仍在改善，公司仍然有许多新的希望和机会。

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