南京山姆会员店被曝欠租近887万？山姆官方紧急做出回应

联商网最新消息：5月11日，“南京山姆会员店欠租金887万元”这一话题冲上网络热搜，引发大量网友讨论。

近期，阿里资产司法拍卖平台更新了一则拍卖信息，由于该物业业主方南京丰盛大族科技股份有限公司陷入债务纠纷，其名下位于南京市雨花台区软件大道109号8幢的一室、二室两处不动产已经正式挂牌，即将在5月25日上午10点开拍。

本次拍卖标的所在的软件大道109号，就是南京本地知名度很高的商业综合体雨花客厅E-PARK。此次上架拍卖的两处不动产，评估价高达11.49亿元，起拍价设置为8.04亿元。意向竞拍者需要缴纳8000万元的保证金，每次加价幅度为200万元，竞价周期为1天。截至话题发酵时，这场拍卖已经吸引了超过一万人次围观，但还没有人员正式报名参与竞拍。

跟着拍卖公告一同公示的租赁信息显示，雨花客厅E-PARK北区一共有61家仍在租期内的商户，其中有8家商户存在租金拖欠的情况，山姆会员商店的拖欠金额约为887万元，是本次名单里欠租金额最高的商户。查询大众点评可以看到，目前这家山姆门店依旧处于正常营业的状态。

5月11日下午，山姆官方针对这次欠租相关的消息发布了情况说明。山姆方面公开表示：“山姆南京雨花台店一直以来都严格按照租赁合同约定按期支付租金。因为业主方自身出现了资金相关问题，目前我们按照法院的要求暂停支付租金，配合司法执行工作，等法院发出通知后我们会再安排支付，并不存在故意拖欠租金的情况。山姆始终坚持合法合规经营，切实履行合同约定的各项义务，感谢社会各界的关注与监督。”

根据公开资料显示，雨花客厅在2017年正式开业，2018年整体营业额就达到了9亿元。到2023年，该综合体整体营业额已经上涨到28亿元，其中有21亿元的营业额都来自这家山姆会员超市，全年项目总客流达到2580万人次。依据2024年南京雨花台区官网发布的信息，雨花客厅已经连续三年进入全国百强商业综合体榜单，全年累计客流量稳居南京全市第二位。

雨花客厅所处的南京城南片区，本身商业项目布局就十分密集，不断有新的新兴商业体开业分流客流，再加上近年线下实体消费整体不及预期，该区域商业综合体的整体运营压力不断上升。此次雨花客厅北区产权方的债务问题彻底凸显，最终需要通过司法拍卖的方式盘活资产，而作为主力商户的山姆和产权方之间的租金相关情况，也随之被暴露在公众视野。

据了解，早在2022年2月，雨花客厅北区就曾经在司法拍卖平台上架过一次，当时评估价格为10.6亿元，起拍价格为7.46亿元，但那场拍卖最终没有正式进行，被申请人申请撤回了拍卖。

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