珠海万达商管管理层调整：许粉升任CEO，陈琦接任COO

1月15日，赢商网独家消息显示，珠海万达商管发布最新人事任命公告，涉及两项核心管理岗位变动。

其一，许粉女士被任命为珠海万达商管首席执行官（CEO），将全面统筹公司的管理与运营工作。与此同时，她不再担任公司首席运营官（COO）一职。

其二，陈琦先生获任珠海万达商管首席运营官（COO）。据悉，陈琦先生在加入珠海万达商管之前，曾于卓越商管和旭辉商管担任总裁，还曾以核心高管身份在龙湖商管、凯德商用等企业负责主要运营工作，拥有丰富的商业管理经验。

回溯过往，2025年8月，珠海万达商管就已启动管理架构调整，当时公司总部确立了运营、财务、人力资源三大体系，并任命许粉女士担任首席运营官，主抓运营体系相关事务。

赢商大数据统计结果表明，2025年全年，珠海万达商管新开业万达广场20座。公司以“轻资产”模式与“存量改造”策略为发展核心驱动力，持续深度布局低线城市市场，其中位于三、四、五线城市的商业项目占比超七成；同时，通过融合文旅元素、挖掘在地文化特色等创新方式，进一步提升项目商业价值。

依托超500座商场的庞大商业布局，万达广场已完成从1.0到4.0版本的迭代升级。

伴随中国城市化进程的快速推进，早期万达广场选址的新兴商圈逐渐走向成熟，市场竞争也日益激烈：

高线级城市向来是头部企业的竞争焦点，各类商业产品不断更新换代；华润、龙湖等企业在高线城市深耕多年，在产品定位与品牌资源方面具备显著优势。此外，永旺、荟聚、凯德等企业受管理半径限制，仅布局高线城市，凭借各自独特资源形成差异化竞争格局。

在此背景下，珠海万达商管针对高线城市存量项目的升级改造已势在必行。

而在下沉市场领域，珠海万达商管依旧保持领先地位，其先发优势、信息壁垒构建以及高效管理模式，目前尚未遇到有力挑战者。

此前，赢商网曾刊发独家文章《独家｜任命首位女COO，变革中的珠海万达商管如何大象转身？》，文中指出，唯有出身万达业务一线、对企业体系有深入了解的领导者，才能真正理解珠海万达商管的发展需求，并引领公司开启新的发展征程。

企业在成长、成熟与转型的过程中，难免会遭遇各种挑战。作为全球规模领先的商业运营管理企业，珠海万达商管的发展动态始终受到行业密切关注。业界期待其能在挑战中进一步明确战略方向，稳固经营基本面，以符合市场预期的发展模式，重新回归可持续增长轨道。

本文来源为微信公众号“赢商网”，作者苏珊，经授权由36氪发布。

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