嘉定首批房票兑付启动 村民组团网签新房续写邻里情

9月5日马陆镇彭赵村（北区）协议置换动员会上，房票政策首次亮相，这张承载着村民新居梦想的“通行证”，迅速成为大家关注的焦点。

经过签约、选房、审核等环节后，12月4日，嘉定区首批房票正式进入兑付阶段。此前缴纳认购定金的村民们相约集体网签，希望在心仪的新家里延续邻里情谊。让我们走进现场，感受他们的喜悦。

“从前乡下隔栋楼，如今新房隔层楼”

尽管室外寒气逼人，但网签大厅内却热闹非凡、暖意融融。村民胡红芳和姐姐全程形影不离，笑声不断。谈及选房经历，姐妹俩不约而同地说：“我们眼光一致，默契十足！”

胡红芳介绍，她们在乡下的老宅原本就紧挨着，后来在城里买新房时，也选在了隔壁小区。如今一起动迁、一起选择房票、一起挑选新房。“那天晚饭后，我们两家一起来看房，一个小时就基本确定了。新房面积合适，精装修风格也很喜欢，周边配套设施也不错。后来小伯也跟着我们定了这里，大家以后就在楼上楼下做邻居。”签完合同后，姐妹俩还特意手捧鲜花合影，定格这一难忘时刻。

等待间隙，不少村民再次前往二楼样板间，仔细查看屋内布局，憧憬即将开启的新生活。赵雪峰是彭赵村倪家村民组组长，此次他们村民组率先实现100%签约。签约过程中，大家一起研究政策、商量方案、挑选楼盘，彼此关系更加亲密。

而把未来的新家选在一起，就像又聚在了一个新的“宅基”上。“以前红白喜事，我们都是家家户户一起通知、互相帮忙。动迁后还能住这么近，我这个村民组长，还要继续当好大家的‘主心骨’。”赵雪峰笑着说。

当天启动网签的楼盘，共有57户彭赵北村民选购，将在今明两天集中签约，其中大部分村民选择了120-140平方米的改善型户型。

以赵雪峰家为例，他的房票面额为700余万元，看中的新房总价617万元。房票客户可享受九五折优惠，折后价587万元，剩余100多万元房票额度可兑换现金。此外，楼盘还为首批认购的村民提供了“团购”优惠。“由于房票政策带来了大量定向客户，我们将节省下来的营销费用再次返利给村民。”该楼盘销售负责人屈红雯表示，新房预计明年12月交付，楼盘将给予村民14个月、每月5000元的过渡期租房补贴，加上物业费减免，这个“团购”礼包总价值约10万元。

助力楼市存量去化，缓解供需结构矛盾

据悉，今年上海全力推进“城中村”整体改造工作提速扩容，全市预计有1.2万户居民将从动迁中受益。嘉定的“城中村”征收签约工作于今年8月底全面启动，3个月内完成了2000多户居民的征收签约，涉及5个“城中村”项目，新启动项目数和新增签约户数均位居全市首位。

“其中，马陆彭赵南、安亭黄渡北两个基地没有存量安置房可供选择，安置期房至少需要等待4年才能交房。而市场上的商品房又存在强烈的去化需求。因此，房票安置将有效缓解这一供需结构性矛盾。”区住房保障和房屋管理局征收工作人员介绍，随着“城中村”改造的全面推进，嘉定未来三年预计有超1万套安置房需求，而现有存量安置房源仅4800余套，缺口较大。房票安置开辟了去库存的新渠道，打通了商品房与安置房市场，促进供需更精准对接。

截至11月底，马陆彭赵北、彭赵南、安亭黄渡北、徐行老街4个“城中村”项目共有538户村民选择房票，选择率达32.6%；已在房源超市认购房源501套，预计带动销售30多亿元。

首批动迁村民完成网签，也标志着房票试点这一新模式实现了全流程闭环。

原标题：《嘉定首批房票开始兑付，村民相约“团购”新房，继续做邻居！》

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