碧桂园降债超900亿迎新发展 45岁清华博士接掌总裁一职

碧桂园近日接连迎来债务重组关键进展与管理层变动的重要消息。

根据碧桂园公告，其规模约177亿美元的境外债务重组方案已获香港高等法院正式批准。此前碧桂园曾表示，力争在年底前满足各项境外重组生效先决条件，完成正式重组。

境内债务重组同步取得突破，最后一笔境内债的重组方案顺利通过债券持有人会议审议。至此，碧桂园涉及9笔、合计约137.7亿元的境内债务重组方案已全部获批。

随着境外债务重组方案获聆讯通过、最后一笔境内债重组落地，碧桂园境内外债务重组基本收官，正式迈入新的发展阶段。

在公布债务重组进展的同时，碧桂园宣布管理层调整：总裁莫斌调任联席主席，常务副总裁程光煜接任总裁，主要负责落实董事会战略部署，统筹集团各业务板块工作，搭建并落地经营管理体系，管控日常运营与行政管理，保障战略目标实现。

这是一场迟来的交接。2023年杨惠妍出任碧桂园董事会主席后，程光煜就被视为总裁的热门人选。近年来，他在内部逐渐主导具体事务，但受企业风波影响，莫斌与程光煜的职位一直未变，直到债务重组收尾、风波渐平，程光煜才正式接任。

迟来的接班

莫斌堪称一代地产人职业发展的典范。

担任碧桂园总裁前，他在中建五局工作18年，逐步晋升至总经理。2010年7月，莫斌出任碧桂园总裁并进入董事会。他的行业履历伴随地产行业高速发展：入职时碧桂园年销售额330亿元，2020年峰值达7000亿元，之后增长戛然而止。

2023年碧桂园出险，杨惠妍接过父亲杨国强的帅印，重塑企业权力架构。彼时莫斌虽仍任总裁，但程光煜在核心板块的话语权逐渐提升。

程光煜45岁，毕业于清华大学，2007年以博士身份加入碧桂园，历任项目经理、区域总、集团常务副总裁等职。2014年起，他开始主导营销、投资等核心业务，是杨惠妍最信任的管理层之一。

2023年5月，杨惠妍上任董事长两个月后，碧桂园调整组织架构：控股集团下设地产集团、科技建筑集团两大产业集团，以及新业务事业部、创投事业部两大业务板块。其中，地产集团分管地产开发与代建代管业务，科技建筑集团涵盖博智林等核心业务。

在此次调整中，程光煜职位实现跨越，被任命为碧桂园地产集团CEO；总裁莫斌兼任科技建筑集团董事长。这一安排已暗示两人在企业权力版图中的位置。不过，作为总裁，莫斌近年尽职履职，常代表企业参与对外活动。

今年11月的碧桂园管理会议上，莫斌发言称：“任何困难，勇于面对就能战胜。办法总比困难多。用一贤人则群贤毕至，见贤思齐就蔚然成风。未来‘好房子’会越来越好，只要在市场认真做，我们就永远都有立足之地。”

相比之下，掌舵核心地产板块的程光煜则较为低调。据21世纪经济报道记者了解，程光煜性格内敛，内部人称“程博士”，因过去负责具体业务，鲜少公开露面。随着接任总裁，他或许将接替莫斌，成为企业的“对外发言人”。

碧桂园前路

2025年，碧桂园度过最艰难的时期，2026年有望轻装上阵。

债务重组后，碧桂园预计通过境内外重组的协同效应，整体降债规模超900亿元，未来5年兑付压力将大幅缓解；重组后新债务工具融资成本多降至1%～2.5%，可节省巨额利息支出，有效缓解现金流压力。

此外，重组完成后，碧桂园预计确认超700亿元重组收益，显著增厚净资产，进一步筑牢财务安全垫。

公告显示，随着债务重组推进，公司正努力恢复正常经营。未来将围绕“十五五”新蓝图，坚守交付底线与品质追求，以客户为核心，提升产品力、服务力和成本力，在高质量发展新生态中重塑核心竞争力。11月集团月度管理会议上，杨惠妍首次提出“二次创业”。

杨惠妍表示：“‘十五五规划’为房地产市场指明方向，政策已从规模发展转向品质提升，聚焦‘好房子’建设与城市更新等领域。这将为碧桂园在品质地产、智能建造等方面带来系统性机遇。”

碧桂园认为，机遇源于2021年布局的“一体两翼”战略——以地产开发为核心，科技建造和代管代建为新增长极的全产业链布局，这与当前政策导向高度契合。

其中，科技建造是转型的重要动力。旗下腾越建科涵盖施工、租赁、家装及机器人四大板块，机器人板块博智林已有28款建筑机器人投入商业化应用，累计交付超4600台次，覆盖超1400个项目；代管代建业务通过凤凰智拓承接超200个项目，管理面积近2000万平方米。

杨惠妍强调，市场已全面进入买方市场，需彻底转变经营思维，从大规模、快周转的增量开发转向精细化运营。要将“以客户为核心”融入理念，贯穿标准、设计、材料、建造、运维与服务全流程。

债务重组完成叠加提前布局，碧桂园2026年能否走出低谷，值得关注。

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