一线核心商圈非标商业的破局之道：以杭州国大城市广场为例

3分钟前

非标商业，指的是区别于标准化商业的创新型商业形态，近年来在商业地产领域备受关注。它通过重构建筑结构、空间场景、品牌组合与运营逻辑，以个性化和创新性为核心特征，打破传统商业模式的桎梏。

随着“非标商业”概念的频繁出现，质疑声也随之而来：商业本身是否存在标准？若没有标准，“非标”又从何谈起？这一概念是否只是伪命题？

尽管非标商业的定义尚未统一，但从行业发展趋势来看，它可被视为标准化商业的升级迭代。其本质是打破常规、以消费者为中心的深度创新，通过重构消费内容与场景，实现消费体验的升华。

成功的非标商业项目虽各有特色，但核心在于对自然、城市、社会与人文的深刻洞察，以及对商业本质的尊重与践行。

在非标商业热潮中，上海蟠龙天地、成都麓湖·天府美食岛等标杆项目脱颖而出。而杭州武林商圈的国大城市广场，凭借独特的运营思路，成为一线核心商圈非标商业的典型范本。

国大城市广场位于杭州武林商圈核心位置，紧邻地铁1号线武林广场站，总建筑面积15万平方米，其中购物中心占6万平方米。在周边众多大体量商业项目的竞争压力下，国大以“现代人的趣味主义”为定位，升级为“趣味生活乐园·杭州城市客厅”，从艺术、美食、购物、社交、学习五个维度构建营销体系，通过“四季营销”等创新模式，打造差异化场景与内容。

国大集团以“笨掌柜”的商业哲学，坚持长期主义与深度创新，将运营经验与思考集结成《笨掌柜养成记：国大非标商业之路》一书。书中记录了国大IP的发展历程，包括“国大一小时”“国大土拨鼠”等特色项目，展现了非标商业的实践路径。