告别“脏乱差”，庄行镇破局唤醒商业广场活力

一片社区的商业活力该如何重燃？庄行镇以“破局之役”给出了答案。从“脏乱差”到“烟火气”，“荟江南”的蜕变，不仅是空间的焕新，更是政府主导与市场运作的完美共舞。

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“以前这儿垃圾遍地，店铺关了大半，走进去都嫌堵心。谁能想到，这地方还能‘活’过来？”居民王大叔说起“荟江南·商业生活广场”的变化，满是惊喜。这个曾污水横流、商铺紧闭的“脏乱差”场所，如今成了周边居民休闲购物的首选地。而这一切，始于庄行镇党委、政府一场“敢为人先”的决策。

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改造前，“荟江南·商业生活广场”困境重重：基础设施老化，下雨天积水，夏天垃圾味弥漫，多数商铺因客流少贴出“转让”公告。政府最初想招商引入企业改造，但多家企业考察后，都因“投入高、回本慢、改造难度大”而放弃，市场普遍认为这是“烫手山芋”。

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面对僵局，庄行镇党委、政府没有“等靠要”，而是在2023年5月，通过专项融资，由镇属企业出资近7000万元收购广场产权。并且，政府坚持“政府搭台、市场唱戏”：一方面投入资金，重新铺设水电管网、修缮地面墙体；另一方面引入专业商业运营团队，根据居民需求规划业态，引入刚需商户，保留特色摊贩。

如今，“荟江南·商业生活广场”不仅“活”了，还成了“网红打卡点”。清晨老人晨练，上午主妇采购，傍晚年轻人休闲娱乐。这场“重生”展现了政府“敢决策、善作为、重民生”的担当，让“冷清之地”变成“幸福港湾”。

全面升级，一起看看2.0版本的荟江南·商业生活广场。

强化安全保障

消防系统全面升级，对消防管道保温，完成消控室主机调试和装修，新增消防楼梯，改建1号楼北区消防管。

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安全防控无死角，市场内外安装62个高清监控探头，增设双门岗24小时值守。

市场监控全覆盖

能源基础提质，实施电力增容工程，增设光伏设备，引入天然气管道全覆盖。

电力增容

天然气排管施工

便民实施提质

交通优化，新建两个电动自行车公区充电车棚，铺设2000㎡沥青路面，新建三部客梯。

新建客梯

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智慧服务，投用四套智能停车系统（含260个车位）、6个自助洗车位，实行停车收费管理并配备4个管理巡逻人员。

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环境升级，全面改造外立面、完成2处公厕改造（含无障碍设施）、疏通2000米雨污水管网、清理地下室并增设闸门、建设餐厨垃圾堆放点。

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公厕1整改后

公厕2整改后

新增地下室闸门

新增垃圾房

功能空间焕新

商铺及公区改造，重新划分东部二楼4000平方商业单元，更新地砖、墙面、围栏、吊顶及照明系统，安装景观路灯和草坪灯。

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建筑维护，实施5000㎡楼顶防水工程。

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在政府与企业的共同推动下，“荟江南·商业生活广场”定位为“区域一站式生活体验中心”，围绕“家庭休闲+文娱潮流”布局业态。目前，艾菲酒店等品牌已入驻，瑞幸等连锁品牌也在接洽。随着品牌集聚，广场人气提升，从“脏乱差”转型为社区商业新地标。

曾经，这里是承载市井烟火的老牌商业体；如今，这里是融合江南雅韵与时代活力的生活新主场。历经十五年沉淀，荟江南·商业生活广场以匠心重塑空间，以专业焕活价值，正式开启“品质商业+人文体验”的全新时代！

特约通讯员：冯诗芸（庄行镇）

原标题：《告别“脏乱差”，拥抱“烟火气”：庄行镇以“破局思维”唤醒沉睡物业》

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