徐州鼓楼：中心商圈“东进北扩”，打造消费新体验场

地处苏皖鲁豫四省交界处的徐州，拥有区域“第一商圈”——围绕彭城广场布局的中心商圈。近年来，其人气和热度已能与南京新街口商圈、杭州武林商圈、上海徐家汇商圈相媲美。这里不只是购物的好去处，更是串联起徐州城市潮流与烟火气息的超级体验场。

作为徐州中心城区，也是中心商圈核心区所在地的鼓楼区，正抓住国家支持苏皖鲁豫省际交界地区协同推进高质量发展的重大机遇，加快中心商圈“东进北扩”。在《2025年全区十大重点工作实施方案》中，鼓楼区将商贸排在“第一位次”，全力打造商贸热土，持续激发消费活力。

鼓楼区有一套系统的发展策略，以首店经济为突破口，不断激活消费需求、引领消费潮流。通过完善的政策支持和优质的配套服务，推动商圈丰富业态、转型升级、扩大空间，形成良性循环。

徐州正悄然发生着变化。市民和游客可逛的地方更多了，能买到的品牌也更丰富了，商圈的人气和城市的品质都在不断提升。

徐州市中心商圈 本文图片均为徐州市鼓楼区委宣传部供图

彭城广场：持续焕新升级

鼓楼区是徐州中心商圈的核心力量。从彭城广场地铁站出来，能看到地标建筑苏宁广场。往北走，则是金鹰国际购物中心和彭城壹号。

彭城壹号于2009年开街，2024年12月启动升级改造，街区商铺全面更新。它瞄准Z世代消费者，形成了网红餐饮首店、国潮厂牌首店、本土主理人商店、老字号餐饮新形象店等新业态集群，面貌焕然一新。

隔壁的文庙·东方街区，原是徐州市第二中学所在地。二中搬迁后，在此规划建设文庙街区，集文旅景点、特色商业、文创产业于一体。它站在历史与现代的交汇点，既传承文化，又具有商业特色。

鼓楼区还将中心商圈地下贯通作为重点工程大力推进。如今，商圈地下空间全线贯通，金鹰、文庙等商业综合体实现无缝衔接，“出站即商圈”让客流量显著增加。

商圈的用心升级，带来了消费经济的火热发展。今年上半年，鼓楼区重点监测的8家商业综合体累计销售额达26.63亿元，同比增长4.53%；客流量5378万人次，同比增长22%。

同期，金鹰国际、苏宁广场两家主体企业销售额均超10亿元。彭城壹号获批“江苏省夜间消费集聚商圈（步行街）”，成功入选全省50个夜间经济示范点。

文庙·东方街区

首店经济：点亮徐州消费

徐州中心商圈的华丽升级，首店起到了关键作用。

简单来说，首店是指一座城市吸引国内外知名品牌首次开设的门店。首店的“首”具有重要意义，对激活消费市场、引领消费潮流作用显著。

近年来，鼓楼区的首店如雨后春笋般不断涌现。

金鹰全面推进品牌焕新，今年以来招引了Lululemon、TOMFORD等多家苏北首店，以及伽百利等数十家徐州首店。苏宁广场今年也引进了NEED等首店品牌，茶颜悦色等头部餐饮品牌也顺利入驻，徐州中心商圈不断引入重磅品牌。

据澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者从徐州市鼓楼区商务局了解到，截至9月中旬，鼓楼区今年已引进各类首店超80家。

首店带来的“消费热”效果明显。6月30日开业当天，Lululemon的销售业绩就突破了53万元。Ameigo梅果餐厅上半年入驻苏宁广场后，热度持续不减。据店长介绍，每天上午十点就开始取号，日客流量最高达2万多人次。

而且，这种热度并非昙花一现。鼓楼区去年引进的迪桑特和可隆两个首店品牌，今年上半年的销售额均位居所在品牌江浙门店之首。其中，迪桑特销售额超3000万元，可隆销售额同比增长245%。

鼓楼区还充分挖掘“老字号”企业和本土品牌的发展潜力，组织并指导数家企业申报获批“徐州老字号”荣誉称号，发掘培育唐老二、王佬大等特色餐饮本土品牌，引导文庙街区、彭城壹号设置本地“老字号”餐饮品类专区。

徐州地处苏皖鲁豫四省交界处，辐射四省十市共6500万人的超级消费市场，发展空间广阔。据鼓楼区商务局相关负责人介绍，平时，徐州中心商圈30%的消费人群来自徐州之外的宿州、枣庄等地，节假日这一比例会上升至50%以上。也就是说，节假日的中心商圈，每两人中就有一人来自徐州周边城市。

值得一提的是，徐州中心商圈虽神似新街口、对标新街口，但又独具特色。作为“汉文化之都”，徐州有自己的文化名片和潮流标签，这赋予了中心商圈独特的消费吸引力和文化底蕴。

每逢汉文化旅游节，徐州都会被国潮次元之风包围，众多汉服爱好者和二次元玩家齐聚市中心商圈，各类活动丰富多彩。在保障方面，鼓楼区探索实施多部门联合保障模式，整合更多力量，通过数智融合、精准协同守护“城市会客厅”，让这座“网红城市”在流量热潮中保持繁荣有序。

商圈“东进北扩”：拓展消费版图

鼓楼区的商贸发展目标不止于中心商圈。

尽管已是徐州中心商圈的核心区，鼓楼区近年来仍积极推动商圈“东进北扩”，以金鹰、苏宁等商业综合体为依托，不断向东、向北拓展。

向东沿着徐州地铁一号线，是承载徐州人集体记忆的大马路。大马路建于1920年，是徐州近代史上的第一条马路。当时还有二马路、三马路，它被称为“大马路”。

大马路全长一公里多，呈倒“V”字形横跨故黄河，沿途经过民主北路、工人文化宫、大马路小学，东到徐州火车站。在徐州人的记忆中，大马路两旁店铺众多，茶楼、酒楼、客栈林立，还有市级文物保护单位同和裕银号旧址、宏达宾馆等。今年4月，徐州市鼓楼区黄楼街道办事处出台《大马路街区改造方案》，从文化、空间、视觉等方面对这条老街进行形象更新。

改造后的大马路两旁有生动的墙绘，东风电影院、军直服务社、光荣理发店等怀旧场景一一再现。

向北沿着徐州地铁二号线，是黄楼、庆云桥、九龙湖等片区。黄楼公园文旅融合改造一期工程已开园；云玺里全面招商，吸引客流向北扩展，目前区域首店苏宁臻悦酒店，以及麦当劳、库迪咖啡、711便利等办公配套业态日益完善，故黄河北岸整体商业格局逐渐形成。

9月19日，位于二号线奔腾大道站旁的荟品仓君盛广场店试营业，前三天营业额突破600万元，整个广场客流突破18万人次。

荟品仓主要满足本地市民消费需求，设置了运动户外、生活家居、轻奢等专区，3000多个合作品牌最低1折起。君盛广场也实现转型，新布局了餐饮、娱乐、亲子等多层级品牌矩阵，成为“多彩家庭生活中心”。

一个个新兴商业综合体的落成，让鼓楼区消费场景更加多元，“东进北扩”的商圈战略也更加明确。

同时，“彭城七里”金色中轴也更加耀眼。

“彭城七里”南起云龙山，北至黄河故道，这条南北向轴线贯穿徐州老城区，将历史文脉节点串联起来。徐州是彭祖故国、刘邦故里、项羽故都、苏轼故地，是一座充满故事的城市。而这些故事，在“彭城七里”都能找到印记。

鼓楼区位于“彭城七里”的黄金北段，串联起了城下城遗址博物馆、文庙、黄楼等文旅元素，以及彭城壹号等商业载体，是“彭城七里”的重要组成部分。

古彭新韵，快哉徐州。鼓楼区正书写着精彩的发展答卷。

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