开发商掀起“文化”热潮，解锁好房子新玩法
千年之前，代表世界的当属华夏大宋。“八荒争凑、万国咸通、花光满路，箫鼓喧空”，盛世大宋是彼时全球唯一的经济中心。更令人称颂的是其居于世界之巅的文明，天真质朴的宋瓷、淡墨氤氲的宋画，还有茶艺、诗词、挂画、焚香等，都化作“风雅宋韵”，传颂至今。
千年之后，一场寻脉千年宋韵的文化雅集——“风雅颂 新观宸”，在建发金茂·观宸开启。知名宋代历史研究学者吴钩老师以《风雅宋：原来宋朝那么潮》为主题分享，带领京华大众走进富有现代气息的宋代潮流生活，在生动的宋画、精致的宋瓷和烟火繁华中，品味宋代文化的巅峰之美。
活动现场
随后的沙龙环节，吴钩老师、36氪未来城市实验室主理人李欣悦女士以及观宸项目营销负责人孙朝杰先生，与现场观众探讨宋风宋韵如何在现代生活中传承，让“风雅”融入生活日常。
当我们把视野转到北京南四环城央，一幅蕴藏千年风雅的宋韵生活画卷正徐徐展开。
01、从文人士子到市井的“雅俗共赏”
民国大师陈寅恪曾说：华夏民族之文化，历数千载之演进，造极于赵宋之世。
宋朝高居华夏文化之巅，因其独特的文化风貌“雅俗共赏”，兼具深度与广度、精致性与普及性。
以词为例，原本是民间“俗”文学，宋代经苏轼、辛弃疾、柳永等文人士大夫推崇改造，格律严谨，意境高远，从书写风花雪月转向“咏史言志”，“雅”成为宋词本质突破，与唐诗并列，成为中国文学两大高地。同时，宋词保留音乐性与通俗化，既在文人书斋吟诵，也在世俗之地传唱，大众从中获得审美享受，促进其传播。
《西园雅集图》局部
宋画也是雅俗共融的例证。宋徽宗《瑞鹤图》代表的院体画、李公麟《西园雅集图》代表的文人画以及李嵩《货郎图》背后的民间风俗画，都体现了“雅”与“俗”的互动。《清明上河图》更是集大成者，以雅笔绘俗景，展现北宋东京城的市井烟火。
在文人雅士中盛行的点茶居“四般闲事”之首，它是技巧与审美融合的艺术。衍生出的“斗茶”“茶百戏”在市井流传，茶馆遍布大街小巷，上至士大夫，下至百姓，都能体验生活雅致。
宋朝的“风雅”是雅俗融合的果实，文人从市井汲取灵感，大众将雅趣融入生活，铸就宋代文化独特的精神底色。
02、一场关于栖居的风雅叙事
现代国人对宋代风雅生活的追求愈发强烈。以《千里江山图》为灵感的舞剧《只此青绿》，带来视觉美学盛宴，让大众领略宋式雅韵和东方艺术之美。
《只此青绿》剧照
《只此青绿》剧照
现代世人不满足于瞬间的艺术享受，积极寻找千年美学融入现代日常的机会，生活建筑成为可能。
专注中式建筑与生活空间“创新式传承”的建发房产，精研宋代文化和建筑特征，以“轻、闲、霁、金”手法打造“风雅宋韵”系列建筑产品，展现当代宋式美学。
在北京，建发房产与中国金茂在南中轴线腹地打造首个宋韵大作——观宸，用现代“语言”演绎宋朝生活空间之美。园林与建筑是这种生活美学的集大成者。
观宸一期园林复刻《西园雅集图》，以“九亭八水”为核心，再现雅集精神；二期园林从《清明上河图》汲取灵感，匠筑三园十二景，九座宋式亭榭错落，约1500平米水系蜿蜒，提升宋代园林美学。
建发金茂·观宸二期园林效果图
溪水园、四时园、撷芳园各有特色。撷芳园花木繁茂，四时园展现时节变化，溪水园呈现叠山理水之法。清风亭与虹桥交相辉映，古树与水波交织，清风徐来，林叶飒飒，水面涟漪，意趣盎然。
百年树龄的樱花、银杏、流苏等古树，与名贵树种串联成景，营造出“柳暗花明又一村”的园林意境。
观宸园林中亭子以绿野仙踪奢石点缀，纹路如山水泼墨，似汝瓷“雨过天青”釉色，给观者带来宁静与震撼。
宋代美学将意趣融入园林，风骨注入建筑。观宸的建筑独具“清新飘逸”之韵。
二期大门借鉴福建卧龙书院，宋式冠冕飞檐舒展平远，打造文化主场。大门内有掐丝珐琅工艺制成的《千里江山图》，气势恢宏。
建发金茂·观宸二期大门效果图
观宸还复刻了晋祠“鱼沼飞梁”。园内建筑运用宋徽宗《瑞鹤图》元素，保留飞檐翘角，擗帘杆、方格挂䈋等宋代元素构筑精致之美。
宋徽宗赵佶《瑞鹤图》
观宸二期大门在宋雅风基础上增添尊崇感。顶部采用重檐庑殿顶，檐下饰“三交六椀菱花纹”，景墙用绿野仙踪奢石，飞阁用透光云石，勾勒大宅风骨。
建发金茂·观宸
03、雅致生活的现代回响
风雅最终归于生活。在宋朝的雅集上，文人雅士在“城市山林”中把酒言欢、谈文论画，将生活精致化。建发金茂·观宸以会所为载体，为北京描绘雅集生活新图景，实现与千年风雅的跨时空共鸣。
观宸一期二期联动打造四境会所（具体业态以后续运营方为准），约5000㎡，有22大主题场景功能，集宴饮雅会、运动休闲等多元社交功能，满足当代雅士生活志趣。地下联动作为“隐形桥”，实现会所全时无界畅通，构建沉浸式生活体验闭环。
建发金茂·观宸一期会所
在全龄书吧、文化空间、乐龄休闲空间，当代雅士可体验焚香、插画等雅事，感受宁静心安；在私宴厅、咖啡厅、下沉庭院等社交场，邀知己品茶，重现宋代雅集场景。
这里不仅提供精神享受，还是身体滋养地。恒温泳池、健身房等运动空间齐全（具体业态以后续运营方为准），让各年龄段的人激发活力，收获愉悦。雅致社交场与健康守护之域融合，“动以养身，静以养心”的理想栖息之境成为现实。
建发金茂·观宸在繁华帝都打造宋韵生活场，这是对风雅宋韵的传承与致敬，也是立足当下的创新性转译。至此，北京有了可沉浸、可感知的当代雅致生活样本。
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